Villa 4 habitaciones, 300 m²

Cortemilia, Cuneo (provincia)

langhe

Cortemilia, Langhe del Piamonte, en una zona protegida por la UNESCO como patrimonio de la humanidad, en la típica zona de viñedos y avellanos, una propiedad verdaderamente extraordinaria en términos de ubicación y calidad. Los edificios, 4 en total, se encuentran en un contexto dominante, con una hermosa vista sobre el pueblo de Cortemilia con los Alpes al fondo, completamente cerrado para todos los 28.800 metros cuadrados de la propiedad. El terreno montañoso está perfectamente mantenido con césped y árboles altos, la propiedad es servida por una carretera comunal completamente asfaltada con 3 accesos directos, 2 calzadas y uno peatonal, goza de absoluta privacidad, pero está a sólo diez minutos del centro del pueblo y todos los servicios. La calidad de las edificaciones está en consonancia con la importancia de la ubicación y el prestigio de toda la propiedad, todos los materiales cuidadosamente seleccionados y justamente valorados.
El complejo consta de cuatro edificios, el edificio residencial principal, otro edificio residencial que da servicio a la hermosa piscina, un edificio utilizado como taller de arte y posiblemente convertido en edificio residencial, y un gran edificio utilizado como garaje, almacén y cobertizo para herramientas.
Todos los edificios están en excelentes condiciones, mantenidos y controlados con regularidad y protegidos por un sistema antiintrusión y de videovigilancia.
El edificio residencial principal, situado en la parte más alta y panorámica del terreno, se integra armoniosamente en el perfil de la colina, siguiendo su curvatura. En el interior, enormes espacios divididos en un gran salón con una enorme chimenea de piedra, cocina, cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baño. Varias entradas permiten acceder a las habitaciones tanto desde el interior como desde el exterior. Suelos de baldosas de terracota toscana, marcos de ventanas de madera con parteluces. La propiedad se completa con una zona de servicio con unidad de calefacción central con caldera de pellets a estrenar, un cuarto de baño y una habitación para usos varios.
La casa tiene un sistema de calefacción regular con radiadores y una caldera de pellets recién instalada, pero cada habitación, salón y todas las habitaciones tienen su propia chimenea característica, así como todas las habitaciones tienen su propio cuarto de baño. Una de las habitaciones, que también tiene una entrada independiente directamente desde el exterior, también está equipado con una pequeña zona de cocina, así como un cuarto de baño.
El edificio residencial que da servicio a la piscina, situado a un nivel más bajo que la casa principal desde la que está conectado, a lo largo de la ladera de la colina, por una hermosa escalera de piedra, está construido con piedra de Langa vista, completamente pavimentada alrededor de toda la zona correspondiente a la piscina y los pórticos que siguen sus contornos. En el interior hay una unidad de vivienda con cocina/sala de estar, cuarto de baño, dormitorio grande. Sala técnica independiente para todos los sistemas de la piscina y calefacción. Suelos de terracota, puertas y ventanas de madera. La piscina es muy grande, con forma, completamente pavimentada alrededor con un gran trampolín construido con bloques de piedra local.
Edificio utilizado como taller de artesanía en madera, acorde con el resto de construcciones en cuanto a tipología y calidad, estimado en unos 60 m2. Situado a la altura del edificio de la piscina.
Edificio utilizado como garaje, almacén y depósito de herramientas, situado a la altura del edificio residencial principal de aproximadamente cien metros cuadrados.
Agua con doble acometida, del acueducto municipal y del acueducto de la propiedad. Electricidad, desagües en fosas imhoff. Sistemas de calefacción independientes para los edificios.
Terreno total en una sola parcela alrededor de los edificios 28.856 metros cuadrados.
Ciudad de Alba 25 km- Aeropuerto de Turín 115 km- Aeropuerto de Génova 100 km- Aeropuerto de Milán Malpensa 200 km- Costa del Mar de Liguria 45 km