Inmueble comercial , 112 m²

Cuneo, Cuneo (provincia)

Cuneo, en Via Stato, en la esquina de Via Luigi Gallo, ofrecemos a la venta una propiedad en el entresuelo con trasteros debajo, si se desea que se conecten internamente.

Si está buscando una propiedad en una posición de valor absoluto para su negocio, esta propuesta tiene peculiaridades muy interesantes que podrían ser perfectas para usted.

Este apartamento (ya registrado en el catastro en la categoría A/10) disfruta de triple exposición en Via Stato, Via L.Gallo y el interior del condominio, por lo que tendrá una luminosidad natural adecuada y una excelente visibilidad si decide insertar cristales visibles desde la carretera.

El tamaño se divide actualmente en 3 habitaciones + baño, por lo que puede contar con 3 espacios separados para gestionar tantas oficinas o, dado el tamaño de la sala de esquina, podría transformar la planta para tener una pequeña entrada, una oficina "privada" y una gran sala de reuniones. También hay un balcón interno (por el que se sale el baño y las dos habitaciones más pequeñas) equipado con toldos para tener también la privacidad adecuada con respecto a la carretera.

¡Pero esto no termina aquí!

En el sótano (justo debajo de la oficina) luego tenemos otros 84 metros cuadrados de uso de almacén que se pueden utilizar para agregar espacio arriba (como otras soluciones similares en la zona ya lo han hecho) y quizás crear una sala de reuniones, oficinas adicionales y un área de archivo. Si se desea, los dos pisos se pueden conectar internamente para no utilizar el hueco de la escalera del condominio, incluso si el ascensor común desciende hasta el piso de abajo y ya es una hermosa comodidad. !

Este espacio, aunque es sótano, también disfruta de luz natural gracias a las aberturas en la parte superior. Además, el sistema de calefacción ya está presente.

El almacén actualmente no es accesible pero si está interesado, también puede comprar 1 o 2 garajes en el mismo condominio:
Uno de los dos (lo que ves en la foto con el número 22) se puede conectar al almacén, aunque se encuentran en dos niveles ligeramente vallados.

Para completar la propiedad hay una bodega (también accesible desde el ascensor) y el ático.

El estado interno de ambos niveles es muy bueno y, a menos que necesite reordenaciones especiales, es inmediatamente explotable.
Ventanas exteriores de madera / doble acristalamiento, calefacción central con termoválvulas para la gestión del consumo.