270.000 €

Casa independiente 3 habitaciones, 220 m²
Dogliani, Cuneo (provincia)
langhe

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Características

jardín

Descripción

En el corazón del encantador pueblo histórico de Dogliani Castello, en la hermosa región de Langhe, encontrará esta casa adosada con un agradable jardín privado de aproximadamente 2.000 m².

La propiedad destaca no solo por sus espacios interiores y exteriores generosos, sino sobre todo por su única vista panorámica sobre el pueblo histórico. Desde las ventanas y balcones se puede admirar los tejados, iglesias y campanarios de Dogliani Castello, creando un paisaje pintoresco que cambia con las estaciones. Cada día ofrece un ambiente diferente, desde la luz dorada del amanecer hasta los espectaculares atardeceres que colorean las colinas de Langhe.

Amplios interiores con gran potencial

En la planta baja hay un garaje grande de aproximadamente 98 m², con una altura de techo que permite la posibilidad de convertirlo en espacio habitable adicional. Esta área podría convertirse fácilmente en una sala de taberna, zona de estar moderna, estudio o apartamento de invitados.

La zona de estar principal se encuentra en el primer piso. La entrada conduce a un pasillo que conecta todas las habitaciones.

Aquí encontrará:

amplia cocina

luminoso salón

Ambas habitaciones tienen acceso directo al balcón panorámico, perfecto para disfrutar del desayuno o relajarse mientras admira la vista del pueblo.

El área de dormir incluye:

tres amplias habitaciones, cada una con acceso al balcón

un baño

un práctico trastero, que se puede convertir fácilmente en un segundo baño, ya que las conexiones de agua y el desagüe ya están instalados.
Jardín privado con espacio para una piscina

La propiedad también incluye un espacio de ático adecuado para almacenamiento.

En el exterior, hay dos jardines privados, uno en frente de la casa y otro en la parte trasera, que ofrecen privacidad, vegetación y espacio abierto.

La tierra plana de aproximadamente 2.000 m² ofrece muchas posibilidades: es ideal para instalar una piscina, crear pérgolas, áreas de relajación, un huerto o jardín paisajístico.

Vivir en el pueblo histórico de Langhe

Esta propiedad es perfecta para aquellos que desean vivir en la auténtica atmósfera de un pueblo histórico de Langhe, mientras disfrutan del espacio, la comodidad y la posibilidad de personalizar la casa.

Ideal como:

residencia principal

casa de vacaciones en Langhe

inversión o propiedad de alquiler turístico

Dogliani está ubicado en el corazón del área del patrimonio mundial de la UNESCO de Langhe, una de las regiones más bellas de Italia, famosa por sus vinos de clase mundial, viñedos ondulantes y una gastronomía excepcional. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In the heart of the charming historic village of Dogliani Castello, in the beautiful Langhe region, you will find this detached house with a pleasant private garden of approximately 2,000 sqm.

The property stands out not only for its generous indoor and outdoor spaces, but above all for its unique panoramic view over the historic village. From the windows and balconies you can admire the rooftops, churches and bell towers of Dogliani Castello, creating a picturesque landscape that changes with the seasons. Every day offers a different atmosphere, from the golden light of sunrise to the spectacular sunsets coloring the Langhe hills.

Spacious interiors with great potential

On the ground floor there is a large garage of approximately 98 sqm, with a ceiling height that allows the possibility of converting it into additional living space. This area could easily become a tavern room, modern living area, studio or guest apartment.

The main living area is located on the first floor. The entrance leads to a corridor that connects all rooms.

Here you will find:

spacious kitchen

bright living room

Both rooms have direct access to the panoramic balcony, perfect for enjoying breakfast or relaxing while admiring the view over the village.

The sleeping area includes:

three spacious bedrooms, each with access to the balcony

one bathroom

a practical storage room, which can easily be converted into a second bathroom, as the water connections and drainage are already in place.
Private garden with space for a swimming pool

The property also includes an attic space suitable for storage.

Outside, there are two private gardens, one in front of the house and one at the rear, offering privacy, greenery and open space.

The flat land of approximately 2,000 sqm provides many possibilities: it is ideal for installing a swimming pool, creating pergolas, relaxation areas, a vegetable garden or landscaped garden.

Living in the historic village of the Langhe

This property is perfect for those who want to live in the authentic atmosphere of a historic Langhe village, while enjoying space, comfort and the possibility to personalize the house.

Ideal as:

primary residence

holiday home in the Langhe

investment or tourist rental property

Dogliani is located in the heart of the Langhe UNESCO World Heritage area, one of the most beautiful regions in Italy, famous for its world-class wines, rolling vineyards and exceptional gastronomy. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Nel cuore del caratteristico borgo di Dogliani Castello si trova questa casa indipendente con un igradevole giardino di circa 2.000 mq.

La proprietà si distingue non solo per i suoi ampi spazi interni ed esterni, ma soprattutto per la vista panoramica unica: dalle finestre e dai balconi lo sguardo si apre sul profilo del borgo storico, con i tetti, le chiese e i campanili che si stagliano contro il cielo, creando un quadro suggestivo che cambia con le stagioni. Un panorama che regala ogni giorno un’emozione diversa, dal silenzio dorato delle albe fino ai tramonti che tingono di rosso le colline.

Al piano terra si trova un grande garage di 98 mq, caratterizzato da un’altezza che ne permette la trasformazione in ulteriore spazio abitativo, ideale per realizzare una tavernetta, una zona living moderna o anche una dependance.

L’abitazione principale si sviluppa al primo piano: l’ingresso conduce ad un corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. Qui troviamo una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, entrambi con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per colazioni o momenti di relax ammirando la vista sul borgo. Completano il piano tre spaziose camere da letto, anch’esse con balcone, un bagno e un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in bagno in quanto sono già presenti gli attacchi dell'acqua e lo scarivo..

Un sottotetto offre ulteriore spazio utilizzabile come magazzino, mentre all’esterno i due giardini — uno frontale e uno sul retro — donano respiro e privacy. Il terreno pianeggiante, grazie alla sua estensione, si presta perfettamente per l’installazione di una piscina o per la creazione di un’area verde con pergolati, orto o spazi ricreativi.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino di un borgo storico, senza rinunciare al comfort e alla possibilità di personalizzare gli spazi. Perfetta come abitazione principale o come residenza per le vacanze nelle Langhe, patrimonio UNESCO, famosa per i suoi vini e paesaggi mozzafiato. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im Herzen des charmanten historischen Dorfes Dogliani Castello, in der wunderschönen Region der Langhe, befindet sich dieses freistehende Haus mit einem schönen privaten Garten von etwa 2.000 m².

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche aus, sondern vor allem durch den einzigartigen Panoramablick auf den historischen Ortskern. Von den Fenstern und Balkonen blickt man auf die Dächer, Kirchen und Glockentürme von Dogliani Castello – ein malerisches Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert. Von den ruhigen Morgenstunden bis zu den spektakulären Sonnenuntergängen über den Hügeln der Langhe bietet die Aussicht jeden Tag neue Eindrücke.

Großzügige Räume mit viel Potenzial

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von etwa 98 m², deren Raumhöhe die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Taverne, einen modernen Wohnbereich, ein Studio oder eine Gästewohnung.

Der Hauptwohnbereich liegt im ersten Stock. Der Eingang führt in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Hier befinden sich:

Wohnküche

helles Wohnzimmer

Beide Räume haben direkten Zugang zum Panoramabalkon, ideal für Frühstück oder entspannte Momente mit Blick auf das Dorf.

Der Schlafbereich umfasst:

drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang

ein Badezimmer

einen praktischen Abstellraum, der leicht in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden kann, da Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind.

Privater Garten mit Platz für einen Pool

Zum Haus gehört außerdem ein Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.

Im Außenbereich befinden sich zwei private Gärten, einer vor und einer hinter dem Haus, die Ruhe, Privatsphäre und viel Grün bieten.

Das flache Grundstück von etwa 2.000 m² eignet sich hervorragend für:

den Bau eines Swimmingpools

Pergolen und Entspannungsbereiche

einen Gemüsegarten oder Landschaftsgarten

Leben im historischen Dorf der Langhe

Diese Immobilie ist ideal für alle, die im authentischen Ambiente eines historischen Dorfes der Langhe leben möchten, ohne auf Komfort, Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zu verzichten.

Perfekt als:

Hauptwohnsitz

Ferienhaus in den Langhe

Investitionsobjekt oder Ferienvermietung

Dogliani liegt im Herzen der Langhe, UNESCO-Welterbe, einer der faszinierendsten Regionen Italiens, bekannt für ihre berühmten Weine, sanften Hügel und exzellente Küche. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 220 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Jardín: 2008 m²
Calificación energética: F
Referencia: DGL243

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
77.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 15.7 km - Estación de tren - Trinità Bene Vagienna
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 11.1 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
Hospital: 290 m
Costa: 48.2 km
Estación de esquí: 27.9 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Carnicería - Taricco
180 m - Panadería - L'angolo
290 m - Supermercado - Gulliver
340 m - Verdulería - Pinzimonio
Comer fuera: < 100 m - Restaurante - La Locanda del Sorriso
< 100 m - Bar - Caffè Corte
120 m - Café - Vinoteca Scacciatappo
4.7 km - Pub - Birrificio Baladin
Actividades deportivas: 470 m - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport
8.4 km - Club de Golf - Vigne del Barolo
14.7 km - Gimnasio - Palestra O2
18.0 km - Centro ecuestre
Escuelas: 340 m - Escuela - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
17.5 km - Universidad - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
18.7 km - Institución de educación superior - Istituto Casati Baracco
Farmacia: 120 m - Farmacia - Farmacia Schellino
Veterinario: 20.0 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Braidese

Información de Dogliani

Altitud: 295 m s.n.m.
Superficie: 35.68 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 4572

Mapa

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Piemonte Houses

Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

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