Apartamento histórico 2 habitaciones, 150 m²

Dogliani, Cuneo (provincia)

langhe

En el corazón de Dogliani, capital del Dolcetto y joya de las colinas de Langhe (Patrimonio Mundial de la UNESCO), ofrecemos en venta un fascinante apartamento finamente renovado. Situado en Via Vittorio Emanuele II, el inmueble fusiona perfectamente el auténtico encanto de los pueblos piamonteses con el máximo confort tecnológico y moderno. Una solución "lista para entrar a vivir", ideal como residencia con encanto, segunda casa para las vacaciones o inversión para alquileres a corto plazo.
Disposición de los Espacios
El apartamento cuenta con acceso independiente y se encuentra en el segundo piso de un edificio íntimo de solo tres unidades:
Entrada: Elegante pasillo distribuidor que conecta de forma fluida todos los ambientes.
Zona Diurna: Salón luminoso con cocina americana a la vista, perfecto para momentos de relax y convivencia.
Zona Nocturna: Dos amplias y silenciosas habitaciones, ideales para alojar a familia y amigos o para acondicionar como estudio/smart-working.
Baño: Baño principal espacioso y refinado en los detalles.
Espacios Exteriores & Plus Único:
Un balcón con vistas a las calles del centro y, verdadero tesoro de la propiedad, un ático anexo con terraza panorámica privada, espacio ideal para aperitivos al atardecer, cenas al aire libre o solárium.
Eficiencia Energética y Acabados de Prestigio
Una renovación reciente ha valorizado las prestaciones térmicas y acústicas del inmueble:
Carpintería High-Tech: Ventanas de madera con triple cristal para un excepcional aislamiento acústico y térmico.
Riscalamiento Autónomo: Instalación de metano de gestión independiente para el máximo control de los consumos.
Cubierta Aislada: Techo de madera y tejas con aislamiento térmico de última generación.
Cero Gastos de Comunidad: Total independencia y ningún coste de gestión común.
¿Por qué elegirlo?:
Posición Exclusiva: Inmerso en la vida del pueblo, permite llegar a pie a restaurantes, enotecas, tiendas artesanales y todos los servicios.
Listo para Habitar: Ningún trabajo a presupuestar, inmueble perfecto e inmediatamente habitable (Lock-and-Leave).
Oportunidad de Inversión: Dogliani es uno de los destinos preferidos por el turismo internacional en Langhe.
Oportunidad para Inversores:
El apartamento forma parte de un edificio entero cielo-tierra actualmente en venta. Existe la posibilidad de adquirir el edificio entero, compuesto por: un local comercial/tienda en la planta baja, dos apartamentos (un trilocale y un bilocale), garaje y bodega. Ideal para la realización de una estructura receptiva o boutique guesthouse.