Casa semi-independiente 4 habitaciones, 400 m²
Guarene, Cuneo (provincia)

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

En una posición encantadora en las colinas de Roero, con una amplia vista del arco alpino, hay una refinada propiedad adosada en excelentes condiciones, caracterizada por ambientes cálidos y acogedores.

La casa se distribuye en tres niveles, además de un sótano que alberga una espaciosa taberna, habitaciones auxiliares y un amplio garaje. En la planta baja, la sala de estar se abre a una cocina compartida con chimenea y una sala de estar también equipada con chimenea. Los pisos alternan con buen gusto terracota florentina y parquet. La zona de noche incluye tres dormitorios y tres baños, también ideal para invitados. El piso del ático se presta para ser utilizado como estudio, almacén o área de ocio.

En el exterior, la propiedad está rodeada por un exuberante jardín de unos 2.400 metros cuadrados con cerezos, albaricoques, olivos, un encantador roble y numerosas rosas, que crean un ambiente armonioso y relajante. Una bonita dependencia, perfecta para los huéspedes, completa la propiedad.

Guarene, uno de los pueblos más bellos de Italia, está a solo 5 minutos en coche; Alba se puede llegar en 15 minutos, Asti en 20, Turín en 45 y el aeropuerto de Caselle en poco más de una hora. Se puede llegar al aeropuerto de Milán Malpensa en aproximadamente una hora y media. La zona ofrece todos los servicios principales y numerosos itinerarios entre los viñedos, ideal para excursiones a pie o en bicicleta. Una propiedad perfecta para aquellos que buscan una casa auténtica, rodeada de naturaleza pero cerca de todo, donde vivir o retirarse con estilo y comodidad.

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In a charming location among the Roero hills, with wide views of the Alpine arc, lies a refined semi-detached property in excellent condition, featuring warm and welcoming interiors.

The house is spread over three levels, plus a basement that hosts a spacious tavern with utility rooms, and a large garage. On the ground floor, the living area opens onto a convivial kitchen with fireplace and a living room, also equipped with a fireplace. The floors alternate tastefully between Florentine terracotta and parquet. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms, also ideal for accommodating guests. The attic floor can be used as a study, storage, or hobby area.

Outside, the property is surrounded by a lush garden of approximately 2,400 sqm (25,800 sq ft), planted with cherry, apricot, and olive trees, a charming mulberry tree, and numerous roses that create a harmonious and relaxing atmosphere. A lovely guest house (dépendance) completes the property.

Guarene, one of the most beautiful villages in Italy, is just a 5-minute drive away; Alba can be reached in 15 minutes, Asti in 20, Turin in 45, and Caselle Airport in just over an hour. Milan Malpensa Airport is about an hour and a half away. The area offers all main services and numerous vineyard trails, ideal for walking or cycling excursions. A perfect property for those seeking an authentic home, immersed in nature yet close to everything-an ideal place to live or retreat in style and comfort.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In una posizione incantevole tra le colline del Roero, con ampia vista sull'arco alpino, si trova una raffinata proprietà semi-indipendente in ottimo stato, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti.

La casa si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano interrato che ospita una spaziosa taverna, locali accessori e un ampio garage. Al piano terra, la zona giorno si apre su una cucina conviviale con camino e un salotto anch'esso dotato di camino. I pavimenti alternano con gusto cotto fiorentino e parquet. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, ideali anche per accogliere ospiti. Il piano mansardato si presta a essere utilizzato come studio, deposito o area hobby.

All'esterno, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2.400 mq con ciliegi, albicocchi, ulivi, una suggestiva quercia e numerose rose, che creano un'atmosfera armoniosa e rilassante. Una graziosa dépendance, perfetta per gli ospiti, completa la proprietà.

Guarene, uno dei borghi più belli d'Italia, dista solo 5 minuti d'auto; Alba è raggiungibile in 15 minuti, Asti in 20, Torino in 45 e l'Aeroporto di Caselle in poco più di un'ora. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e mezza. La zona offre tutti i servizi principali e numerosi itinerari tra le vigne, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Una proprietà perfetta per chi cerca una casa autentica, immersa nella natura ma vicina a tutto, dove vivere o ritirarsi con stile e comfort.

In einer bezaubernden Lage zwischen den Hügeln des Roero, mit weitem Blick auf das Alpenpanorama, befindet sich eine raffinierte, halbindependante Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sich durch warme und einladende Räume auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich gibt es ein Untergeschoss, das einen geräumigen Keller, Abstellräume und eine große Garage beherbergt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einer geselligen Küche mit Kamin und einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Die Böden wechseln geschmackvoll zwischen florentinischem Terrakotta und Parkett. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal auch für die Aufnahme von Gästen. Der Dachboden eignet sich perfekt als Büro, Abstellraum oder Hobbybereich.

Im Außenbereich wird die Immobilie von einem üppigen Garten von etwa 2.400 m² umgeben, mit Kirschbäumen, Aprikosenbäumen, Olivenbäumen, einer imposanten Eiche und zahlreichen Rosen, die eine harmonische und entspannende Atmosphäre schaffen. Ein hübsches Gästehaus vervollständigt das Anwesen.

Guarene, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist nur 5 Autominuten entfernt; Alba ist in 15 Minuten, Asti in 20 Minuten, Turin in 45 Minuten und der Flughafen von Caselle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen. Die Region bietet alle wesentlichen Dienstleistungen und zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge, ideal für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Anwesen, das perfekt für diejenigen ist, die ein authentisches Zuhause suchen, inmitten der Natur, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, um mit Stil und Komfort zu leben oder sich zurückzuziehen.

Dans un cadre enchanteur au centre des collines du Roero, avec une vue dégagée sur l'arc alpin, se trouve une élégante propriété semi-indépendante en excellent état, caractérisée par des espaces chaleureux et accueillants.

La maison s'articule sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol accueillant une vaste taverne avec des pièces de service et un grand garage. Au rez-de-chaussée, la zone de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée et un salon également équipé d'une cheminée. Les sols alternent avec goût entre terre cuite florentine et parquet. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, idéales aussi pour recevoir des invités. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, espace de rangement ou salle de loisirs.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 2 400 m², planté de cerisiers, abricotiers, oliviers, d'un mûrier pittoresque et de nombreuses roses, créant une atmosphère harmonieuse et reposante. Une jolie dépendance, parfaite pour accueillir des invités, complète l'ensemble.

Guarene, l'un des plus beaux villages d'Italie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ; Alba est accessible en 15 minutes, Asti en 20, Turin en 45 minutes, et l'aéroport de Caselle en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ une heure et demie. La région offre tous les services principaux ainsi que de nombreux itinéraires à travers les vignes, idéals pour des promenades à pied ou à vélo. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent une maison authentique, en pleine nature mais proche de tout - un lieu idéal pour vivre ou se retirer avec élégance et confort.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa semi-independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 400 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Jardín: 2400 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 11812

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 40.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
58.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 4.4 km - Estación de tren - Mussotto
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 2.7 km
Hospital: 5.6 km - Ospedale San Lazzaro
Costa: 59.9 km
Estación de esquí: 46.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.9 km - Supermercado - Eurospar
2.1 km - Pastelería - Gelateria Pasticceria Caffetteria
2.1 km - Panadería - Il Forno delle Delizie
2.8 km - Tienda de granja - Alfieri Specialità Alimentari
Comer fuera: 600 m - Restaurante - Trattoria Del Peso
2.1 km - Bar - Bar Langhe
3.2 km - Heladería - Cioccogelateria
3.3 km - Restaurante de comida rápida - Burger King
Actividades deportivas: 2.7 km - Centro deportivo - Centro Sportivo Vaccheria
5.2 km - Club de Golf - The Link UrbanGolf Alba
6.0 km - Gimnasio - Black Bull
10.7 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.7 km - Escuela - Scuola Primaria Suor Tecla Merlo
13.5 km - Universidad - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
30.3 km - Institución de educación superior - SNA - Polo formativo territoriale
Farmacia: 2.2 km - Farmacia - Farmacia Dr. Cravero
Veterinario: 1.9 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso

Información de Guarene

Altitud: 360 m s.n.m.
Superficie: 13.45 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3516

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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