Villa 4 habitaciones, 205 m²

La Morra, Cuneo (provincia)

langhe

Villa en posición estratégica en La Morra
Situada en el corazón de las Langhe, en la pintoresca Borgata Tetti di La Morra, la villa se inserta en un contexto residencial reservado y ordenado, dentro de un complejo exclusivo compuesto por solo cinco unidades independientes. La posición permite vivir en un ambiente tranquilo y cuidado, manteniendo un cómodo collegamento con la ciudad de Alba. La villa se distribuye en tres niveles con ambientes funcionales y bien organizados. El ingreso principal conduce al salón, que integra la zona de comedor en un único ambiente convivial y bien definido. De aquí se accede a la cocina separada y comunicante, dotada de acceso a un pequeño espacio externo, ideal como sfogo de servicio y para un uso práctico en la cotidianidad. Un segundo acceso directo desde la calle añade ulteriore comodidad e independencia a la propiedad. En el piano terra se desarrolla la primera zona notte, compuesta por tres habitaciones y los servicios dedicados, solución ideal para garantizar comfort y facilidad de uso también en la vida de todos los días. El piano superior alberga una zona más reservada, donde encuentran espacio un estudio, una habitación matrimonial y un baño con ducha, creando un área ideal como suite padronal o espacio independiente para invitados o trabajo desde casa. La presencia de dos balcones completa el piano, ampliando la fruibilità de los ambientes. El piano seminterrato está dedicado a los servicios y al tiempo libre: alberga un garage triple, una taberna con sala de cine, un gimnasio y locales accesorios, ofreciendo ambientes versátiles y bien integrados en la vida de la casa. Completa la propiedad un lugar de estacionamiento externo. El jardín privado, enriquecido por la presencia de pinos y una granada, rodea la villa creando un espacio verde reservado y agradable, adecuado para momentos de relax en un contexto tranquilo. La villa ha sido objeto de una intervención de ristrutturazione en 2024 y está dotada de impianti modernos y funcionales, tra cui aire acondicionado, calefacción por zonas con dos bombas de calor y predisposición para fibra óptica a activar. Una solución habitacional sólida y bien organizada, ideal para quien desea vivir en las Langhe en un contexto exclusivo, reservado y bien estructurado.