Casa semi-independiente 4 habitaciones, 140 m²

Marsaglia, Cuneo (provincia)

Casa Histórica de Piedra con Jardín Privado en el Centro de Marsaglia

En el corazón del pueblo de Marsaglia, en Piazza Regina Margherita, ofrecemos en venta una encantadora casa de pueblo independiente de cielo a tierra.

Datando de principios del siglo XX y parcialmente renovada en los años 70, la propiedad conserva el encanto típico de las arquitecturas tradicionales piamontesas (incluida la estructura del techo de madera y tejas originales).
Hoy en día representa una excelente oportunidad para aquellos que desean realizar un proyecto a medida o crear una acogedora casa de vacaciones inmersa en el paisaje de la Alta Langa.

Distribución de los Espacios
La vivienda se desarrolla en dos niveles (Planta Baja y Primer Piso):
Planta Baja: Recibidor y zona de día compuesta por salón con cocina.
Primer Piso: Zona de noche con 4 amplias habitaciones y un baño.
Los ambientes, amplios y luminosos, ofrecen gran flexibilidad para una redistribución moderna de los espacios (posibilidad de obtener un segundo baño o zonas de concepto abierto).
Los Puntos Fuertes:
Jardín Privado: Una verdadera joya rara para una propiedad en el centro del pueblo. Un espacio verde íntimo y reservado, perfecto para comidas al aire libre, una zona de relax o un pequeño huerto.
Posición Estratégica y Servicios a Mano: Situada en pleno centro, permite vivir la vida del pueblo a pie. La posición es ideal para explorar las renombradas zonas del Barolo y del Barbaresco, y está bien conectada tanto con la Riviera Ligure (mar a menos de una hora en coche) como con los Alpes del Piamonte.

Potencial de Valorización:
Estructura ideal para beneficiarse de las deducciones fiscales italianas en las restauraciones o para ser transformada en una estructura receptiva (B&B/Alquiler de habitaciones).

Detalles Técnicos
Tipología: Casa de pueblo / Porción independiente cielo-tierra
Teto: Estructura de madera y tejas originales
Carpintería: Vidrio/Aluminio con doble cristal
Calefacción: Autonómica (actualmente a leña)
Estado: Para reformar / Personalizable
Disponibilidad: Inmediata (llaves en la agencia)