Cielo/Tierra 2 habitaciones, 220 m²

Marsaglia, Cuneo (provincia)

En el corazón del pintoresco pueblo de Marsaglia, en la Piazza Regina Margherita, ofrecemos en venta una encantadora casa histórica de pueblo independiente de cielo a tierra de 166 m². La propiedad representa la solución ideal para quienes buscan una típica residencia piamontesa, una casa de vacaciones o una estructura para dedicar a B&B / alojamiento rural en el territorio de las Langhe.
Desarrollada en dos niveles (Primer y Segundo piso), la casa goza de una excelente luminosidad natural y de una espacialidad interna ahora rara para los centros históricos.
Distribución de los Espacios (166 m²)
La propiedad cuenta con una distribución funcional de las 5 habitaciones:
Piso Primero (Zona Diurna): Entrada, gran cocina habitable, luminoso salón, vestíbulo y baño.
Piso Segundo (Zona Nocturna): Amplias habitaciones y un aseo/vestíbulo adicional.
La estructura de época se presenta sólida y en buenas condiciones generales, con interiores que ofrecen amplias posibilidades de personalización y modernización.

Sin Gastos de Comunidad: Inmueble completamente autónomo (calefacción individual por gas metano).
Ubicación Auténtica en el Pueblo: Con vistas directas a la plaza del pueblo, para vivir la verdadera atmósfera italiana con los servicios esenciales a poca distancia a pie.
Excelente Potencial de Inversión: La superficie y la distribución en dos niveles se prestan perfectamente para realizar un B&B con encanto o una casa de vacaciones para insertar en los circuitos de alquiler turístico internacional.

Ubicación y Territorio
Marsaglia está situada en una posición estratégica en la Alta Langa:
A pocos minutos de las zonas vinícolas de Dogliani, Barolo y Barbaresco
Enclavada entre colinas, avellanos y rutas enogastronómicas
A aproximadamente una hora de las playas del Mar Tirreno y de las pistas de esquí de los Alpes Piamonteses