Villa 7 habitaciones, 720 m²

Mombarcaro, Cuneo (provincia)

Stunning property in the municipality known as 'Vetta delle Langhe' (Peak of the Langhe), Mombarcaro. Immersed in nature, surrounded by chestnut woods, with a paved road leading to and ending at the property, we offer this wonderful farmhouse consisting of three main buildings as well as various outbuildings.

As soon as we approach the property, we immediately notice the attention to detail and the desire, in the renovation carried out, to leave unchanged the authentic features that make it truly unique. All the buildings are made of Langa stone

-The first building has 3 levels. In the basement, there is an entrance hall, a reception area, a fully equipped kitchen, a living room, a bathroom, a pantry and a veranda used as a shelter for potted plants in winter and for storing various equipment.

A staircase leads to the upper floor, where there is an entrance hall, a shared bathroom, 2 bedrooms with bathrooms and a beautiful breakfast room with windows.

Further up the stairs, in the hallway/corridor, there are 4 bedrooms and 4 bathrooms.

This first building is ideal for accommodation. The rooms feature excellent finishes and furnishings.

-The second building is ideally the main part of the property and consists of a ground floor entrance hall with bathroom, a bedroom with bathroom and a kitchen, a wonderful spiral staircase leading to the large living room with fireplace on the first floor, which is bright and characteristic with large windows. Exposed roof. Breathtaking view of the valley.

- The third building is on two levels. On the ground floor, there are six rooms used as cellars and storage rooms, and five rooms plus a terrace on the first floor.

The systems are recent with solar thermal for domestic water. The first building, used as accommodation, is heated by an LPG boiler with an underground tank and radiators, while the second building is heated by a wood-fired boiler and has underfloor heating. The property is served by two water supplies, one public and one private.

The windows and doors are all double-glazed wood.

Septic tank.

Round, stone, in-ground swimming pool for cooling off on summer days.

The property includes approximately 22,500 square metres of land, partly arable and partly wooded.

Wunderschönes Anwesen in der Gemeinde Mombarcaro, bekannt als „Vetta delle Langhe" (Gipfel der Langhe). Eingebettet in die Natur, umgeben von Kastanienwäldern, mit einer asphaltierten Straße, die zum Anwesen führt und dort endet, bieten wir dieses wunderschöne Bauernhaus an, das aus 3 Hauptgebäuden sowie verschiedenen Nebengebäuden besteht.

Sobald wir uns dem Anwesen nähern, fällt uns sofort die Liebe zum Detail und der Wunsch auf, bei der Renovierung die authentischen Merkmale, die es wirklich einzigartig machen, unverändert zu lassen. Alle Gebäude sind aus Langa-Stein gebaut

- Das erste Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Empfangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Raum mit Veranda, der im Winter als Schutz für Topfpflanzen und für verschiedene Geräte dient.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein Eingangsbereich, ein Gemeinschaftsbad, 2 Schlafzimmer mit Bad und ein sehr schöner Frühstücksraum mit Fenster befinden.

Weiter oben im Flur/Korridor befinden sich 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.

Dieses erste Gebäude eignet sich ideal für Beherbergungszwecke. Die Zimmer sind hervorragend ausgestattet und möbliert.

- Das zweite Gebäude ist idealerweise der Hauptteil und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Bad, einem Zimmer mit Bad und einer Küche, einer wunderschönen Wendeltreppe zum großen Wohnzimmer mit Kamin im ersten Stock, das über große Fenster verfügt, hell und charakteristisch ist. Sichtbares Dachgebälk. Atemberaubender Blick auf das Tal.

- Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über sechs Räume, die als Keller und Lagerräume genutzt werden, sowie über fünf Räume und eine Terrasse im ersten Stock.

Die Anlagen sind neu und mit einer Solarthermieanlage für Brauchwasser ausgestattet. Das erste Gebäude, das als Beherbergungsbetrieb genutzt wird, wird mit einem LPG-Heizkessel mit unterirdischem Tank und Heizkörpern beheizt, das zweite Gebäude wird mit einem Holzheizkessel beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Anwesen wird von zwei Wasserleitungen versorgt, einer öffentlichen und einer privaten.

Die Fenster und Türen sind alle aus Holz mit Doppelverglasung.

Klärgrube.

Runder, unterirdischer Steinpool, um an Sommertagen etwas Abkühlung zu finden.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 22.500 m² Land, das teilweise aus Ackerland und teilweise aus Wald besteht.

Magnifique propriété dans la commune dite « Vetta delle Langhe », Mombarcaro. Nichée dans la nature, entourée de forêts de châtaigniers, avec une route goudronnée qui mène à la propriété, nous proposons cette merveilleuse ferme composée de 3 bâtiments principaux et de diverses annexes.

Dès que nous approchons de la propriété, nous remarquons immédiatement le soin apporté aux détails et la volonté, dans la rénovation effectuée, de laisser inchangées les caractéristiques d'authenticité qui la rendent vraiment unique. Tous les bâtiments sont en pierre de Langa

- Le premier bâtiment s'étend sur 3 niveaux. Au sous-sol, nous trouvons une entrée, une réception, une cuisine équipée, un salon/séjour, une salle de bains, un cellier et une véranda servant d'abri pour les plantes en pot en hiver et pour divers équipements.

Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent une entrée, une salle de bains commune, deux chambres avec salle de bains et une très belle salle de petit-déjeuner avec fenêtre.

Encore à l'étage supérieur, dans le couloir, 4 chambres et 4 salles de bains.

Cette première structure est idéale pour l'hébergement. Les finitions et le mobilier des chambres sont excellents.

- Le deuxième bâtiment, qui est en fait la partie principale, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec salle de bains, d'une chambre avec salle de bains et d'une cuisine, d'un magnifique escalier en colimaçon menant au grand salon avec cheminée au premier étage, lumineux et caractéristique, avec de grandes fenêtres. Toit apparent. Vue imprenable sur la vallée.

- 3ème bâtiment, il s'étend sur 2 niveaux et au rez-de-chaussée, nous trouvons six pièces avec caves et entrepôts et 5 pièces plus une terrasse au premier étage.

Les installations sont récentes, avec un système solaire thermique pour l'eau sanitaire. Le premier bâtiment, utilisé comme structure d'accueil, est chauffé par une chaudière au GPL avec une citerne enterrée et des radiateurs, tandis que le deuxième bâtiment est chauffé par une chaudière à bois et dispose d'un chauffage au sol. La propriété est alimentée par deux aqueducs, l'un public et l'autre privé.

Les fenêtres sont toutes en bois avec double vitrage.

Fosse septique.

Piscine ronde en pierre, enterrée pour se rafraîchir pendant les journées estivales.

La propriété comprend environ 22 500 m² de terrain, en partie cultivable et en partie boisé.