Casa de campo 3 habitaciones, 160 m²

Mombarcaro, Cuneo (provincia)

Típico Rustico Independiente con Jardín y Vista a las Colinas – Mombarcaro (Alta Langa)

En el municipio de Mombarcaro, célebre por ser la "Vetta delle Langhe" gracias a su posición panorámica, proponemos en venta un característico rustico independiente de aproximadamente 200 mq, inmerso en la naturaleza incontaminada y en la quietud de la campiña piamontesa.
La propiedad es completamente independiente, dotada de jardín privado y está caracterizada por amplios espacios accesorios que ofrecen un extraordinario potencial de personalización y transformación.
 la solución ideal tanto como segunda casa de campo, tanto como proyecto para realizar un fascinoso villino o un pequeño B&B/casa vacanze para el turismo internacional.

DISPOSICIÓN DE LOS AMBIENTES:
Piso Terreno: Entrada a vano escala, zona día con soggiorno/cucina, primera cámara da letto, oltre a locales accesorios (legnaia y ripostiglio) ideales para ampliar la superficie habitable del piano.
Primer Piso: Despacho, dos cámaras da letto, baño, balcón y grande solaio/sottotetto adiacente fácilmente recuperable a fines habitativos para crear ulteriori stanze.
Piso Semisubterráneo: Dos grandes cantinas tradicionales con acceso independiente, perfectas para la conservación de los vinos o para ser transformadas en una suggestiva taverna en piedra.

EXTERIORES Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN:
La casa está rodeada por un jardín privado y por un área de pertinencia exclusiva, perfecta para realizar zonas relax al aire libre, un pergolato para comidas de verano o un huerto. La presencia de amplios locales ex agrícolas integrados en el edificio consente de duplicar la superficie habitable existente durante los interventi de ristrutturazione.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Tipología: Casa independiente / Rustico en piedra y ladrillos.
Estado: Para ristrutturare (máxima libertad de personalización de los espacios y de las finuras).
Teto: Estructura original en madera y tegole (coppi).
Acceso: Independiente directo da comoda strada locale.
Riscaldamento: Actualmente tramite stufe a legna.
Gastos de comunidad: Ninguna (€ 0,00).

POR QUÉ ES UN PROYECTO ESPECIAL:
Un rustico independiente con jardín en una de las zonas más auténticas y ricercate de la Alta Langa a menos de 50.000€ es una oportunidad rara para quien desea invertir en Italia. Una óptima base para crear una dimora dal sapore único a breve distancia de los famosos vigneti de Barolo, a solo 1 hora del Mar Ligure y a 45 minutos de las estaciones de esquí de los Alpes.
Precio de solicitud: € 49.000,00