Casa de campo 5 habitaciones, 2000 m²

Monforte d'Alba, Cuneo (provincia)

langhe

Immersed in the evocative landscape of the Langhe, in Monforte d'Alba, one of the most prestigious areas of the Barolo appellation, lies this important winery estate, an authentic expression of Piedmont's winemaking tradition, with over 45 years of history and an established presence on international markets.

The property represents a complete and fully operational winery, deeply rooted in the local territory and characterised by a diverse production that celebrates some of the Langhe's most representative grape varieties. At the centre of the production is Barolo, the estate's flagship wine, alongside Nebbiolo, Barbera d'Alba and Dolcetto d'Alba, which embody the great tradition of Piedmontese red wines. The range is completed by Langhe Chardonnay and Langhe Pinot Nero, expanding the offering with interpretations dedicated to international grape varieties, while remaining firmly rooted in the character of the territory.

With an established production of approximately 70,000 bottles per year, the winery has a well-established production structure and further potential for commercial development. A significant portion of the production is destined for international markets, while distribution in Italy reaches restaurants, wine shops and private clients.

Alongside its production vocation, the estate includes residential spaces and dedicated tasting areas, offering interesting opportunities for the development of wine tourism and direct experiences with clients, importers and wine enthusiasts.

A further point of interest is the possibility of ensuring continuity during the transition to new management through a potential period of handover and operational support. This would allow the transfer of the wealth of knowledge accumulated over more than four decades while preserving the commercial relationships established over time. The estate offers significant potential for further development through commercial expansion, strengthening of international distribution and enhancement of hospitality and wine tourism experiences.

Its location in Monforte d'Alba, within one of the world's most renowned wine-producing areas, adds significant landscape and cultural value to the property, in a setting where wine is deeply intertwined with the identity of the territory.

Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft der Langhe, in Monforte d'Alba, einer der renommiertesten Lagen der Barolo-Appellation, befindet sich dieses bedeutende Weingut - ein authentischer Ausdruck der piemontesischen Weinbautradition mit über 45 Jahren Geschichte und einer etablierten Präsenz auf den internationalen Märkten.

Das Anwesen ist ein vollständig ausgestatteter und bereits operativ geführter Weinbaubetrieb, der fest in der Region verwurzelt ist und sich durch ein vielseitiges Produktionsportfolio auszeichnet, das einige der repräsentativsten Rebsorten der Langhe umfasst. Im Mittelpunkt der Produktion steht der Barolo als Spitzenprodukt des Weinguts, ergänzt durch Nebbiolo, Barbera d'Alba und Dolcetto d'Alba, die die große Tradition piemontesischer Rotweine verkörpern. Abgerundet wird das Sortiment durch Langhe Chardonnay und Langhe Pinot Nero, die das Angebot um internationale Rebsorten erweitern, stets unter Wahrung der ausgeprägten regionalen Identität.
Mit einer etablierten Produktion von rund 70.000 Flaschen pro Jahr verfügt das Unternehmen über eine bereits gefestigte Produktionsstruktur sowie über weiteres Potenzial für die kommerzielle Entwicklung. Ein bedeutender Teil der Produktion ist für internationale Märkte bestimmt, während der Vertrieb in Italien Gastronomie, Weinfachhandel und Privatkunden erreicht.
Neben der produktiven Ausrichtung umfasst das Weingut Wohnbereiche und eigens für Verkostungen vorgesehene Räumlichkeiten und bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich des Weintourismus sowie für direkte Erlebnisse mit Kunden, Importeuren und Weinliebhabern.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Möglichkeit, beim Übergang zu einer neuen Betriebsführung Kontinuität zu gewährleisten, beispielsweise durch eine begleitende Übergangsphase und operative Unterstützung. Dadurch könnten das in über vier Jahrzehnten aufgebaute Know-how übertragen und die langfristig etablierten Geschäftsbeziehungen bewahrt werden. Das Unternehmen bietet erhebliche Potenziale für eine weitere Wertsteigerung - durch den Ausbau der Geschäftstätigkeit, die Stärkung der internationalen Distribution sowie die Weiterentwicklung des Hospitality- und Weintourismusangebots.

Die Lage in Monforte d'Alba, in einer der weltweit bekanntesten Weinregionen, verleiht der Immobilie zusätzlich einen besonderen landschaftlichen und kulturellen Wert - in einem Umfeld, in dem der Wein tief mit der Identität des Territoriums verbunden ist.

Nichée dans le paysage évocateur des Langhe, à Monforte d'Alba, l'une des communes les plus prestigieuses de l'appellation Barolo, se trouve cette importante propriété viticole, expression authentique de la tradition œnologique piémontaise, avec plus de 45 ans d'histoire et une présence établie sur les marchés internationaux.

La propriété constitue une exploitation viticole complète et déjà opérationnelle, profondément ancrée dans son territoire et caractérisée par une production diversifiée, mettant en valeur certains des cépages les plus représentatifs des Langhe. Le Barolo occupe une place centrale dans la production et constitue le vin phare du domaine, aux côtés du Nebbiolo, du Barbera d'Alba et du Dolcetto d'Alba, qui incarnent la grande tradition des vins rouges piémontais. La gamme est complétée par le Langhe Chardonnay et le Langhe Pinot Nero, élargissant l'offre à des interprétations de cépages internationaux, tout en respectant la forte identité du territoire.

Avec une production établie d'environ 70 000 bouteilles par an, l'exploitation dispose d'une structure de production déjà bien établie et d'un potentiel de développement commercial supplémentaire. Une part importante de la production est destinée aux marchés internationaux, tandis que la distribution en Italie s'adresse aux restaurants, aux œnothèques et à une clientèle privée.

Parallèlement à sa vocation productive, le domaine comprend des espaces résidentiels et des espaces dédiés à la dégustation, offrant d'intéressantes possibilités de développement dans le domaine de l'œnotourisme et de l'accueil direct de clients, d'importateurs et de passionnés.

Un autre élément d'intérêt réside dans la possibilité d'assurer une continuité lors du passage à une nouvelle gestion, grâce à une éventuelle période d'accompagnement et de soutien opérationnel. Celle-ci permettrait de transmettre le savoir-faire acquis au cours de plus de quatre décennies et de préserver les relations commerciales consolidées au fil du temps. Une propriété offrant un potentiel important de développement, notamment à travers l'expansion commerciale, le renforcement de la distribution internationale et le développement de l'accueil et de l'expérience œnotouristique.

Sa situation à Monforte d'Alba, dans l'un des territoires viticoles les plus célèbres au monde, confère à la propriété une valeur paysagère et culturelle particulière, dans un environnement où le vin est profondément lié à l'identité du territoire.