Casa independiente 3 habitaciones, 201 m²

Monteu Roero, Cuneo (provincia)

En Monte Roero, encaramada en una colina con vistas panorámicas al valle y a los Alpes, se vende esta encantadora villa independiente de 201 m² (2500 pies cuadrados) e independiente por los cuatro costados. Se encuentra en una parcela arbolada de 6000 m² (6500 pies cuadrados). La villa está rodeada de bosques y nogales. La zona es increíblemente tranquila, evocando los mejores resorts de montaña. El aire es limpio gracias a la peculiar distribución del viento; no hay contaminación en la cima de la colina. La zona circundante está libre de instalaciones industriales, y la temperatura es agradablemente fresca en verano, dos o tres grados más baja que en el valle, lo que convierte a la casa en una residencia de verano ideal en climas cálidos. Excelentes vías de acceso: asfaltadas hasta el límite de la parcela, sin serpentinas. Alba y Bra están a 15-20 minutos en coche, Turín a 40 minutos y Milán a 1,5 horas. Dieciséis restaurantes con estrellas Michelin se encuentran a 10-15 minutos en coche. Es un paraíso gastronómico y el epicentro del movimiento Slow Food. Cerca se encuentra la región vinícola de Barolo.
Villa para reformar.
La arquitectura es de estilo moderno de mediados de siglo, con suelos de mármol originales y lámparas de inspiración Bauhaus conservadas. La villa fue diseñada originalmente como residencia de verano, no como finca agrícola. Los techos tienen 3 metros de altura, con ventanales de suelo a techo con vistas al bosque. La distribución actual incluye una amplia sala con chimenea, un baño y numerosos cuartos de servicio en la planta baja. La primera planta incluye tres dormitorios, un baño, una cocina, un comedor, un recibidor y un pasillo que conduce al ático. El ático ofrece espacio de almacenamiento y luz natural a través de claraboyas. La amplia parcela permite una importante ampliación. La villa está rodeada de un parque, al que se accede por una escalera de hormigón. La parte superior de la parcela de aproximadamente 1.000 metros cuadrados se divide en dos niveles, con un desnivel de 4 metros y un muro de contención de hormigón. La propiedad cuenta con un callejón de tilos y robles centenarios.
El terreno restante se encuentra en una empinada ladera boscosa, lo que permite diseñar un jardín y un parque únicos a gusto de los propietarios. El terreno junto a la carretera está vallado y cuenta con una puerta de entrada.
Se ha realizado un estudio de ingeniería independiente de la casa. Todas las estructuras portantes se encuentran en perfecto estado. Disponemos de un plano de remodelación interior, elaborado por un arquitecto. El plano incluye una amplia cocina-salón, despensa, lavadero, sauna, baño y trasteros en la planta baja. En la primera planta, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios, un segundo baño y un segundo vestidor. El plano está disponible previa solicitud. Disponemos de un estudio físico de la casa y del terreno, así como de un plano de renovación. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera de gasóleo. El sistema de calefacción necesita reparación.
Un solo propietario. Historial de propiedad transparente desde 2022. Hasta la venta en 2022, la casa era propiedad de una sola familia.
La casa no tiene reformas sin registrar. Está libre de trastos y muebles viejos. Está lista para reformar.
Se vende directamente del propietario, sin comisiones de agencia. Se pueden visitar con cita previa. El propietario vive a 20 minutos.
Para obtener más información, contácteme por teléfono: +39 344 7385224, por WhatsApp o por correo electrónico: mikhail@taver.org, Mikhail le responderá.
Lamentablemente, el propietario no habla italiano con fluidez, pero estará encantado de responderle verbalmente en inglés, así como por escrito en cualquier idioma.