Casa de labranza 5 habitaciones, 602 m²

Murazzano, Cuneo (provincia)

langhe

En Marsaglia, en el corazón intacto de la Alta Langa y a pocos minutos del famoso pueblo de Murazzano, ofrecemos en venta una imponente y elegante casa rural de piedra de Langa que data de 1650. Sometida a una refinada y completa renovación, esta propiedad combina el auténtico encanto de la historia piamontesa con el confort moderno, ofreciendo una vista panorámica impresionante de todo el arco alpino.
Una residencia de ensueño ideal como residencia privada de prestigio, casa de vacaciones para familias o potencial actividad de alojamiento/B&B con encanto.
Características Principales y Distribución:
Superficie: aproximadamente 390 m² comerciales distribuidos en dos niveles (9 habitaciones en total).
Piso Principal (Zona de Día y Convivencia): Amplias zonas de estar dedicadas a la recepción, incluyendo dos grandes salones, una cocina de piedra adyacente a una cocina profesional, despensa y lavandería. Completa el piso una sala de estar con calefacción independiente y la posibilidad de crear un mini-apartamento con entrada independiente, perfecto para invitados o conserje.
Piso Superior (Zona de Noche y Relax): 5 amplias habitaciones, 4 baños, una acogedora sala de relajación adornada con una chimenea original de piedra y un balcón panorámico con vistas abiertas a las colinas y los Alpes.
Espacios Exteriores y Servicios:
Jardín Privado: Aproximadamente 2.000 m² de terreno llano y cuidado, con zona dedicada a huerto y máxima privacidad.
Predisposición para Piscina: La propiedad ya dispone de predisposición para realizar una piscina privada panorámica.
Parking y Anexos: Amplia plaza de aparcamiento, 3 boxes de garaje cubiertos y 2 pozos para la recogida de agua de lluvia.
Detalles Técnicos:
Estado: Reformado / Excelentes condiciones
Calefacción: Individual (Leña y Gasóleo)
Clase Energética: G (IPE: 243,18 kWh/m² año)
Ubicación Estratégica: Inmersa en la tranquilidad de una aldea histórica de la Alta Langa, famosa por su excelencia gastronómica, los avellanos y los paisajes de la UNESCO. A poca distancia de las famosas tierras del Barolo y conveniente para llegar tanto a la Riviera Ligure como a los aeropuertos internacionales de Turín y Milán.