Casa independiente 5 habitaciones, 440 m²

Murazzano, Cuneo (provincia)

langhe

Edificio Completo Panorámico con Vistas a los Alpes y Langhe – Murazzano (Piemonte)

En el corazón de la auténtica Alta Langa, a brevísima distancia de las colinas de Barolo y Alba, proponemos en venta un edificio completo independiente (cielo-tierra) en óptimas condiciones, situado en el renombrado y tranquilo municipio de Murazzano.
La propiedad goza de una posición dominante con una espectacular vista panorámica sobre el arco alpino y las colinas, ofreciendo al mismo tiempo la comodidad de llegar a pie al centro histórico del pueblo, famoso por su tradición enogastronómica.
La estructura ya está dividida en 5 unidades habitativas independientes, representando una oportunidad de inversión rara y lista para usar, ideal tanto como actividad receptiva (B&B, casa de vacaciones para turistas internacionales) como residencia para más núcleos familiares.
DISPOSICIÓN DE LOS ESPACIOS:
Piso Terra: Entrada de carril y peatonal, 4 amplios boxes de auto privados y una espaciosa taberna equipada (transformable en un apartamento adicional o zona de recepción).
Pisos Primero y Segundo: 4 apartamentos de dos habitaciones independientes (dos por piso), cada uno compuesto por entrada, salón con cocina americana, dormitorio de matrimonio, baño con ventana y balcón con espléndida vista panorámica.
Piso Tercero: Luminoso apartamento mansardado formado por ambiente único salón/noche, baño y amplios locales de desbroce anexos.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Inmueble inmediatamente habitable, perfecto para poner inmediatamente a rentabilidad.
Calefacción autónoma a metano con gestión independiente para las unidades individuales.
Cerramientos de madera con doble cristal.
Teto de cemento en perfectas condiciones; conectado a la red de alcantarillado municipal.
Clase Energética (APE): Clase E – 186,8 kWh/mq año.
POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD:
Precio Extraordinario: Un edificio completo de 5 apartamentos con garaje en las colinas de Langhe a menos de 200.000€ es una oportunidad introvable en el mercado.
Elevada Rentabilidad Turística: Ideal para interceptar el fuerte flujo de turistas extranjeros que visitan el Piemonte durante todo el año.
Posición Estratégica: Inmerso en la quietud, pero cómodo para llegar al Mar Tirreno (1 hora en auto), las estaciones de esquí de los Alpes (45 minutos) y los principales aeropuertos del Norte de Italia.
Precio: € 199.000,00