Casa de campo 4 habitaciones, 249 m²

Niella Belbo, Cuneo (provincia)

Encantadora propiedad en la cima de Langhe

Para los amantes de la naturaleza, el encanto y la autenticidad, esta propiedad rural renovada con respeto por los materiales antiguos (antigua casa de campo) se encuentra en la hermosa región de Piamonte.

Para quienes buscan resguardarse del calor, la propiedad goza de una ubicación ideal a 750 metros de altitud, donde nunca hace demasiado calor, ni siquiera en pleno verano. Las temperaturas estivales generalmente no superan los 28 grados Celsius, a diferencia de las zonas más bajas del valle.

La propiedad se ve realzada por una preciosa parcela de 1,40 hectáreas, que incluye un huerto de manzanos y perales, y una piscina climatizada que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la Alta Langhe y los Alpes a lo lejos.

La casa está situada cerca de un pueblo donde encontrará una farmacia, una pequeña consulta médica, minimercados y cafeterías. Se puede llegar a pie o en bicicleta.

Muy cerca se encuentra el pintoresco pueblo de Bossolasco, conocido como «la perla de Langhe» o «el pueblo de las rosas». Este encantador pueblo, con sus calles floridas, es un destino vacacional muy popular. Es un placer pasear y comer allí: exposiciones, restaurantes y una vinoteca le esperan.

La propiedad también sirve como puerta de entrada a la renombrada ruta del vino Barolo y Barbaresco, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Las históricas ciudades de Alba (capital mundial de las trufas blancas) y Bra (cuna del movimiento Slow Food) se encuentran a 45 minutos en coche. La costa está a tan solo una hora.

La propiedad ha sido renovada y es habitable. Debajo de la casa se ha instalado una piscina climatizada, rodeada de piedra natural. Entre las mejoras recientes se incluyen: el tejado, la capa impermeabilizante, las ventanas de castaño con doble acristalamiento, el cableado y el cuadro eléctrico, el balcón y la balaustrada (reconstruidos al estilo tradicional), las contraventanas de la planta baja y el aislamiento térmico bajo la losa de la planta baja. Se ha concedido permiso de obras para una ampliación que permitirá añadir una cocina independiente.

La casa consta de una sala de estar, una cocina-comedor, un baño con inodoro, cuatro dormitorios (dos con lavabo) y un aseo independiente. La planta baja, que da al jardín, actualmente solo cuenta con un dormitorio; las otras dos habitaciones se utilizan para guardar herramientas y muebles de jardín. Allí se podría habilitar fácilmente una cocina de verano. La casa se calienta parcialmente mediante dos estufas de leña y tres radiadores eléctricos.

Los aeropuertos más cercanos son Turín (110 km) y Milán (165 km).

Existe la posibilidad de ampliar la propiedad. De hecho, la única propiedad colindante con nuestra casa también está en venta. Todos estos edificios formaban parte antiguamente de una misma granja.