Villa 4 habitaciones, 320 m²

Pamparato, Cuneo (provincia)

Ofrecemos una maravillosa propiedad de lujo en los Alpes Marítimos, en un encantador paisaje de verdes bosques e interminables valles.
UBICACIÓN
Estamos ubicados en Pamparato, un pequeño pueblo ubicado en la maravillosa provincia de Cuneo, en Piamonte.
La altitud es de unos 1000 metros sobre el nivel del mar, al borde de un pequeño pueblo característico en el corazón de los Alpes Marítimos.
Pamparato es un popular centro turístico especialmente durante el verano, pero también durante el invierno, gracias a algunas estaciones de esquí ubicadas cerca (Garessio 2000, Viola Saint Grée y San Giacomo di Roburent).
En verano es un lugar adecuado para los amantes de la naturaleza y el senderismo, pero no solo eso. De hecho, Pamparato se encuentra en las antiguas vías de tránsito entre Piamonte y Mar Ligure. Un excelente lugar para descansar, disfrutar de la naturaleza y poder llegar fácilmente, en pocos minutos en coche, a las playas de Liguria.
Pamparato también está a poca distancia de las colinas de Langhe, Patrimonio Mundial de la Humanidad (UNESCO). Zona con maravillosos paisajes, donde nacen nobles vinos como el BAROLO y numerosos excelentes productos gastronómicos y gastronómicos, reconocidos en todo el mundo.
LA PROPIEDAD
Inmerso en un parque de más de 30000 metros cuadrados de terreno, con espesos bosques y verdes prados, se encuentra esta encantadora propiedad que consta de: un chalet principal, dos "casas en los árboles" y un gran almacén.
Además de la belleza paisajística del lugar, la principal peculiaridad de esta propiedad es el material de construcción, el Cedro Rojo Canadese (Western Red Cedar), que llega directamente desde Canadá y está montado por maestros canadienses en este mágico rincón de los Alpes Marítimos.
La madera de construcción proviene de plantas de más de 300 años, sin tratar químicamente.
Es naturalmente repelente a los parásitos de la madera y emana un ligero y agradable olor a resinas naturales. Aislamiento térmico y acústico muy bien en el interior y garantiza una excelente comodidad tanto en verano como en invierno.
El chalet principal está en clase energética A4 mientras que las 2 casas en los árboles están en clase A3.
El chalet está construido sobre una plataforma en el nivel del suelo y se eleva en 2 plantas.
En la planta baja hay un gran espacio abierto con sala de estar y cocina a la que se accede desde la encantadora terraza. Un baño, un dormitorio y la sala técnica.
en el primer piso hay un amplio dormitorio y baño.

Las 2 "casas en los árboles" están construidas con la misma madera de cedro, y son esencialmente "palafitas" de poco menos de 8 m de altura, sostenidas por troncos de madera de cedro rojo canadiense, accesibles por una escalera exterior, con la parte residencial que consta de un estudio con baño y una gran terraza exterior. Cada unidad está equipada con sus propios sistemas de plomería y electricidad y se apila regularmente como vivienda.

Un sistema fotovoltaico de 6 kW garantiza la calefacción de las unidades residenciales y la producción de agua caliente sanitaria.
El Chalet actualmente es utilizado como residencia principal por los propietarios, mientras que las dos casas en los árboles se alquilan para uso turístico.
Dada su peculiaridad de construcción y contexto ambiental, este tipo de oferta turística se encuentra en un nivel mucho más alto que las tarifas actualmente aplicadas por B&B o alquilador ubicado incluso en zonas más famosas, lo que permite una rentabilidad, ya con la estructura actual, muy interesante.

En las inmediaciones se puede encontrar un restaurante de pizzería, tiendas de alimentación básicas, alquiler de bicicletas y bicicletas electrónicas y pistas de esquí alpino.
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