Inmueble comercial , 600 m²

Peveragno, Cuneo (provincia)

Peveragno, en Via Beinette en el área de Santa Margherita, ofrecemos a la venta toda la estructura libre en 4 lados que consta de un gran local comercial (cat. C/1) y residencial.

Si buscas una habitación para tu negocio con la comodidad de poder vivir aquí, ¡esta es la propiedad para ti!
Estamos ubicados entre Peveragno y Beinette, en una zona rural a unos 3 km de ambos pueblos.
La tranquilidad de la zona jugará a tu favor si quieres realizar un negocio de recepción (restaurante, administración, etc.) ya que no tendrás que preocuparte por molestar al vecindario con la salida de los clientes.
Además, es posible una reconversión en términos comerciales o de servicios (estudio médico, gimnasio, tienda,...)

La propiedad es completamente independiente e insertada en una gran parcela de unos 3.000 metros cuadrados que se divide cómodamente en una gran porción de grava (ideal para estacionamiento) y un hermoso jardín verde.
En la planta baja encontramos la habitación, 279 metros cuadrados catastrales que albergan:
hall de entrada con barra de bar, gran salón bien iluminado por numerosas ventanas, otra sala de estar (que se podría convertir en cocina) y 5 baños (dos para damas, dos para caballeros y uno equipado para discapacitados).
Además, también hay una habitación en el pasado utilizada como armario y una oficina.
Lateralmente hay una segunda entrada, conveniente como entrada para trabajadores y para llegar a las escaleras que acompañan a los pisos superiores.

El primer piso está completamente ocupado por el alojamiento que se divide de la siguiente manera:
entrada a la sala de estar, cocina americana, tres dormitorios, estudio y dos baños. Como espacios al aire libre encontramos tres balcones y una enorme terraza cubierta desde la que también se puede disfrutar de una hermosa vista de la vegetación circundante y la Bisalta.

El segundo piso, ático pero alto, actualmente es un solo ático dividido en 6 habitaciones pero existe la posibilidad de recuperar parte de ella en la casa.

Finalmente, en el sótano hay una parte dedicada a garajes (convenientemente 6 coches), bodegas y la planta de calefacción (alimentación de gas natural).

Construida en 1975, esta estructura sin duda necesita una pequeña modernización (especialmente la parte residencial) pero ofrece un potencial único para quienes saben aprovecharlo, ¡haciendo una inversión que puede durar toda la vida!