Casa independiente 2 habitaciones, 130 m²

Roccabruna, Cuneo (provincia)

Roccabruna (Cuneo), Valle Maira, Piamonte.
A la entrada del valle, a 720 metros sobre el nivel del mar, en una posición soleada, se vende casa unifamiliar, libre en cuatro lados, no aislada, pero en una zona tranquila y apartada y al mismo tiempo cerca de los principales servicios.
La propiedad está ubicada en Borgata Sala Inferiore, una de las aldeas bajas de Roccabruna.

Valle Maira es el paraíso de los amantes del aire libre: Es perfecto para trekking, escalada, bicicleta de montaña y paseos en verano, mientras que en invierno es ideal para esquís de montaña, esquís de fondo y chaspollas. Se encuentra inmerso en una naturaleza virgen.
El valle también es rico en arte e historia, con la cultura occitana que impregna los lugares, las fiestas populares, las tradiciones y los platos típicos.

La casa en venta consta de un edificio de unos 130 metros cuadrados en dos niveles y compuesto de la siguiente manera:
Planta baja: amplio salón y amplia cocina, ambos caracterizados por sugerentes bóvedas de cañón;
Primer piso: Dos amplios dormitorios, vestidor, baño, lavadero y dos balcones.
La conexión entre los pisos está garantizada por una escalera de caracol interna y una escalera exterior.

Confort y equipamiento
- Calefacción: Sistema de gas natural con caldera de condensación y radiadores (conexión a la red de gas natural).
- Chimenea y preparación para estufa, con dos chimeneas de acero recientemente instaladas.
- Clase energética D (APE mayo 2025).
- Baño renovado en 2015, con elegante piso de madera de castaño.
- Ventanas de madera de castaño con doble acristalamiento, para un excelente aislamiento térmico y acústico.

Espacios exteriores y accesorios
- Garaje independiente, ideal para coches.
- Horno y pozo compartido con otras dos casas.
- Gran terreno de casi 1000 metros cuadrados, dividido entre patio anexo, jardín, huerta y césped.

Posición estratégica
La casa disfruta de una buena exposición y una ubicación tranquila, a pesar de estar cerca de los principales servicios:
- 1 km de Ayuntamiento, Correos y transporte público;
- 1,5 km de farmacia y tienda de comestibles.

La casa está a:
- 2,5 km de Dronero,
- A 12 km de Caraglio,
- a 13 km de Busca,
- A 22 km de Cuneo
- 25 km del aeropuerto de Cuneo / Levaldigi CUF
- 85 km del aeropuerto de Turín Caselle TRN
- 169 km del aeropuerto de Milán Malpensa MXP