Cabaña 3 habitaciones, 450 m²
Roddino, Cuneo (provincia)

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Características

jardín
bodega

Descripción

En las afueras de un pequeño pueblo en el municipio de Roddino, en una posición dominante y soleada, ofrecemos a la venta esta casa adosada que necesita restauración con un amplio patio y terreno circundante. La sección habitable consta de una sala de estar y una cocinita en la planta baja y tres dormitorios, uno de ellos de paso, y un baño en la planta superior. En la planta baja hay una habitación de 25 metros cuadrados registrada en el catastro como bodega, adyacente a la sala de estar y fácil de conectar.
La sección agrícola de la granja, adyacente a las viviendas, comprende un amplio garaje y un igualmente grande antiguo granero. Más allá de la parte de la antigua casa que no está a la venta, se llega a la parte más interesante de la propiedad, que cuenta con las vistas del paisaje más impresionantes, que abarcan las suaves colinas de Langhe y los Alpes. Esta sección mide 87 metros cuadrados y, condicionado a obtener una decisión favorable de zonificación y construcción de la autoridad competente, podría ser apta para convertirse en vivienda. Finalmente, un pequeño cobertizo independiente de baja altura utilizado como barbacoa y horno completa la propiedad. El terreno de la propiedad se extiende hacia el sur frente a la casa y mide 1600 metros cuadrados. Contiene una zona plana y vallada de unos 500 metros y una parte inclinada de 1100 metros cuadrados. El terreno es un lugar perfecto para una piscina que se beneficiaría de la exposición y las vistas verdaderamente impresionantes. info@piemontehouses.com - +39 017370325

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On the edge of a small hamlet in the municipality of Roddino, in a commanding, sunny position, we offer for sale this semidetached house in need of restoration with a spacious courtyard and surrounding land. The habitable section consists of a sitting room and a kitchenette on the ground floor and three bedrooms, one of them a walk-through room, and a bathroom on the upper floor. On the ground floor a 25 square meter room registered in the cadaster as a cellar, adjacent to the sitting room and easy to connect.
The agricultural section of the farmstead, adjacent to the dwellings, comprises a spacious garage and an equally large former hayloft. Beyond the part of the former house which is not for sale one reaches the most interesting portion of the property boasting the most stunning landscape views which encompass the gentle Langhe hills and the Alps. This section measures 87 square meters and is potentially suitable, on condition that a positive zoning and building decision be obtained from the competent authority, to be converted into habitation. Finally, a small freestanding low-rise shed used as a barbecue and oven rounds off the property. The property’s land extends southwards in front of the house and measures 1600 square meters. It contains a level and fenced area of about 500 meters and a sloping part of 1100 sq meters. The land is a perfect location for a pool which would benefit from the exposure and the truly breathtaking views. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Al limitare di una piccola borgata di Roddino, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita questa casa semidipendente da ristrutturare con ampio cortile e terreno circostante. La parte abitativa consta di soggiorno e cucinino al piano terra e di 3 camere, una delle quali di passaggio, oltre al bagno al piano primo. Al piano terra un locale accatastato come catina di 25 mq, adiacente al soggiorno, può con poca spesa essere annesso al living. La parte rustica, in continuità con quella abitativa, comprende un'ampia autorimessa e un altrettanto grande locale ad uso ex-fienile. Bypassando la porzione non in vendita si arriva poi al fabbricato più interessante perchè è quello con la vista più bella, ovvero sull'arco alpino e le colline. Sono 87 mq di open space che, previa una verifica urbanistica di fattibilità, potrebbe essere convertio in volume abitativo. In ultimo, in corpo staccato, c'è un basso fabbricato adibito a forno con barbecue. Il terreno si sviluppa verso sud, frontalmente alla cascina, ed ha una superficie di 1600 mq. Presenta una parte pianeggiante e recintata, ovvero chiusa, di circa 500 mq e una parte in lieve pendenza di 1110 mq, ideale per l'installazione di una piscina che qui, oltre che dell'ottima esposizione al sole, può anche beneficiare di un panorama davvero strepitoso. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Am Rande eines kleinen Weilers in der Gemeinde Roddino, in sonniger Panoramalage, bieten wir zum Verkauf ein angebautes, renovierungsbedürftiges Haus mit einem grossen Hof und umliegendem Land. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer und einem Bad in der ersten Etage. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen als Keller im Kataster eingetragenen, 25 Quadratmeter grossen Raum, der mit geringem Aufwand ans Wohnzimmer angeschlossen werden kann. Der an den Wohnbereich angrenzende landwirtschaftliche Teil der Immobilie besteht aus einer grossen Garage und einer ebenso grossen Heuscheune.
Nach einem Hausteil, der nicht zum Verkauf steht, findet sich der vielleicht interessanteste Teil der Immobilie, weil mit dem schönsten Landschaftsblick auf den Alpenkamm und die Hügel. Es handelt sich um einen offenen Raum von 87 m2 Fläche, der unter der Bedingung einer entsprechenden Bewilligung in Wohnraum verwandelt werden kann.
Als letztes gehört zur Immobilie ein als Ofen und Barbecue genutzter freistehender Schuppen.
Das nach Süd ausgerichtete Land erstreckt sich vor dem Haus und hat eine Fläche von 1600 m2. Es besteht aus einem flachen und eingezäunten Teil von etwa 500 Quadratmetern und einem 1100 Meter messenden Teil mit leichter Neigung, geeignet für den Bau eines Pools, dem die günstige Ausrichtung und das atemberaubende Panorama zugutekommen würden. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Detalles

Tipo de propiedad: Cabaña
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 450 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Jardín: 1610 m²
Calificación energética: NA
Referencia: RDN017

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 31.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
69.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
75.0 km - Torino TRN - Caselle
130.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 14.8 km - Estación de tren - Alba
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 13.4 km
Hospital: 6.5 km
Costa: 46.7 km
Estación de esquí: 30.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.8 km - Panadería - Pasticceria Viberti
3.8 km - Delicatessen - Antica Dispensa
3.8 km - Tienda de conveniencia - Market Roddolo
3.9 km - Supermercado
Comer fuera: 1.2 km - Restaurante - Osteria da Gemma
3.7 km - Café - Sapai
3.8 km - Bar - Bar Barolo
5.1 km - Pub
Actividades deportivas: 5.0 km - Centro deportivo
8.8 km - Club de Golf - Vigne del Barolo
14.7 km - Gimnasio - Black Bull
15.4 km - Centro ecuestre
Escuelas: 3.2 km - Escuela
16.0 km - Universidad - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
24.7 km - Institución de educación superior - Istituto Casati Baracco
Farmacia: 3.9 km - Farmacia - Farmacia Perin
Veterinario: 16.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario

Información de Roddino

Altitud: 610 m s.n.m.
Superficie: 10.58 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 415

Mapa

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Via Gorizia 1, DOGLIANI, Cuneo

0039 0173 70325

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