169.000 €

Casa de campo 3 habitaciones, 420 m²
Santo Stefano Belbo, Cuneo (provincia)
langhe

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Características

jardín
terraza
garaje
bodega

Descripción

En Santo Stefano Belbo, entre Langhe y Monferrato vendo
casa unifamiliar en cuatro lados de aprox. 420 con unos 9000 metros cuadrados de terreno cultivado con avellanas.
A menos de 2 km del centro de la ciudad, siguiendo la provincial hacia Cossano, se toma un camino y después de unos 50 metros se llega a la casa con un patio vallado.
En la planta baja: pequeña cocina, comedor, sala de estar y cuatro trasteros, incluido un cuarto técnico.
Una gran bodega en el sótano.
En el primer piso a la derecha, un pasillo desconecta el acceso a un dormitorio, un trastero (ideal para crear un baño grande) y un pequeño baño. A la izquierda se accede a una terraza, que separa dos dormitorios y dos amplios cuartos de servicio.
La terraza da al patio, al avellano y también al otro pequeño edificio rústico.
La propiedad ofrece excelentes oportunidades para la construcción de varias soluciones residenciales.
Clase energética convencional: A1.
Características de la propiedad:
El edificio principal está casi completamente construido en piedra langa. Fue construido en dos épocas diferentes: a principios del siglo XX y luego en 1950.
El techo (madera y tejas) y el techo del primer piso (cemento armado) fueron completamente renovados en 1998.
El segundo pequeño edificio rústico fue construido en 1976 y se utiliza como cobertizo de herramientas y leñera.
Actualmente la casa está conectada a la red eléctrica, al acueducto municipal y a la red de gas natural (metano). El sistema eléctrico está renovado en el primer piso. Los drenajes de alcantarillado están anticuados, pero ya se han construido pocillos y tuberías hasta la carretera provincial, falta la conexión física a la red.).
Actualmente el punto de fibra de internet está a 50 metros de la casa.
Todas las intervenciones de eficiencia energética se llevaron a cabo en 2023:
1 cubierta de aislamiento,
2 sistema de calefacción híbrido (calefacción de gas natural y bomba de calor) con radiadores,
3 sistema fotovoltaico (6,4 kw),
4 baterías de almacenamiento,
5 columnas recargando vehículos eléctricos,
6 ventanas nuevas en PWC (color cerezo) doble acristalamiento.
Estado de la propiedad: habitable, pero requiere renovación.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 420 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Terreno: 9200 m²
Terraza: 18 m²
Calificación energética: A92,07
Referencia: Country house of 420sqm for sale among hazelnut groves and vineyards

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
59.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
71.0 km - Torino TRN - Caselle
110.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 240 m - Parada de autobús
3.0 km - Estación de tren - Santo Stefano Belbo
Salida de la autopista: 12.1 km
Hospital: 14.0 km - Punto di Primo Intervento
Costa: 47.2 km
Estación de esquí: 36.2 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.1 km - Supermercado - iN's
1.5 km - Pastelería - Paradise
1.6 km - Carnicería - Carni Valle Belbo
4.7 km - Tienda de conveniencia
Comer fuera: 950 m - Restaurante - Il Ristorante di Guido da Costigliole
1.8 km - Bar - Ape Wine Bar
1.8 km - Café - Caffè Fiorina
1.9 km - Heladería - Dogliotti
Actividades deportivas: 6.8 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport Canelli
13.7 km - Gimnasio - Black Bull
13.7 km - Club de Golf - The Link UrbanGolf Alba
21.0 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.7 km - Escuela - Scuola materna statale Regina Margherita
22.9 km - Universidad - Polo univeritario Asti Studi Superiori
39.8 km - Institución de educación superior - Palazzo Cuttica
Farmacia: 1.8 km - Farmacia
Veterinario: 1.9 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Información de Santo Stefano Belbo

Altitud: 170 m s.n.m.
Superficie: 27.18 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 3863

Mapa

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