Casa independiente 6 habitaciones, 379 m²

Sommariva Perno, Cuneo (provincia)

Villa independiente ubicada en Sommariva Perno (389 m. sobre el nivel del mar), en el corazón de Roero y a 12 km de Alba, la capital de Langhe. Sommariva, llamada la perla de Roero, también es la ciudad de las fresas y el castillo Mirafiori, una residencia histórica de la Bella Rosin. Val Bernardo, es un oasis verde de pura tranquilidad pero está convenientemente ubicado a solo 400 metros de la carretera provincial que atraviesa Sommariva en el eje Alba-Carmagnola-Torino. A 600 metros hay un Carrefour Market, a 500 metros del restaurante Pizzeria Nuovo Sapori. A 800 metros se encuentra el gran centro deportivo de Roero con su piscina cubierta y climatizada de 25 metros de largo, su hermosa piscina de verano, tenis, padel, fútbol, cancha de petanca, gimnasio para baloncesto y voleibol, sala de clases de judo y danza, cancha de bolera cubierta, bar-restaurante muy acogedor y dos campos de fútbol, uno de los cuales está cubierto con una alfombra sintética. El centro de la ciudad está a 800 metros de la villa y está equipado con todos los servicios comerciales, médicos y de farmacia. Allí se encuentran el nido, la guardería y las escuelas primarias.
La propiedad tiene un volumen comercial de 379 metros cuadrados y unos 230 metros cuadrados transitables.
La casa también está diseñada para su posible uso en tres apartamentos independientes de unos 80 metros cada uno y es perfecta para cualquier uso en agroturismo. Una reciente renovación se ha realizado en el 70% de la casa con ventanas de doble acristalamiento. La calefacción está asegurada por termoventiladores de gaz ideales para una casa de vacaciones ya que no existe riesgo de congelación de la instalación. Un sistema de alarma de 26 radares y dos sirenas controlables a distancia protege los lugares tanto en el interior como en el exterior.
La propiedad está rodeada por un cerro de hormigón y hierro macizo galvanizado. Hay dos entradas separadas para coches con dos portales de cuatro metros de ancho y sus puertas laterales doradas de motorización e intercomunicador.
Un taller de pintura / garaje de 48 m2 con ventanas francesas de doble acristalamiento puede albergar un taller de hermosas artes o ser utilizado en un estudio o garaje. Otro cobertizo cubierto de unos 50 metros cuadrados puede acomodar dos coches o un gran camping-car. Dos cenadores completan el gran jardín plano de unos 1700 metros cuadrados que puede albergar una gran piscina. Todo el césped está equipado con una poderosa instalación de riego automático.
El terreno restante de unos 5500 metros cuadrados: Está ocupado a medio camino por el huerto que contiene múltiples calidades de árboles frutales y la mitad está en el parque.
En resumen, es una propiedad especial, cerca de todos los servicios pero en la cabeza del Val Bernardo, que es un valle privado y muy tranquilo. A pocos kilómetros se accede, a pie, en bicicleta, a caballo o en coche al hermoso Parque Forestal de Roero para practicar footing, fitness o barbacoas junto a los estanques. A solo 40 minutos en coche de Turín, a veinte minutos de Barolo Sommariva y su entorno son perfectos para vivir allí todo el año pero también para venir todos los fines de semana a aprovechar la vegetación, la tranquilidad y la convivencia gastronómica romana.