Casa histórica 6 habitaciones, 300 m²

Vernante, Cuneo (provincia)

VERNANTE – CASA INDEPENDIENTE TERRA-TECHO EN EL CORAZÓN DEL PAÍS
En pleno centro de Vernante, ofrecemos en venta un fascinante edificio histórico dispuesto en varios niveles. Es la solución ideal para quienes buscan una propiedad de gran carácter con un excepcional potencial de desarrollo y personalización.

POSICIÓN ESTRATÉGICA ENTRE CUENTO DE HADAS, ALPES Y MAR
Vernante no es solo un pueblo de montaña, sino un punto de nexo geográfico único, famoso en todo el mundo como el pueblo de Pinocho por sus característicos murales.
Todo a pie: La posición céntrica permite llegar cómodamente a pie a todos los servicios, las tiendas y los restaurantes del pueblo, ofreciendo una habitabilidad a medida del hombre sin necesidad de usar el coche.
A un paso de Limone Piemonte: Situado a solo 5 minutos de las instalaciones de remontes de la Reserva Bianca de Limone Piemonte, ofrece un acceso inmediato a más de 80 km de pistas de esquí en invierno y a infinitos senderos de senderismo y e-bike en verano.
El Cuneese y sus excelencias: Inmerso en la naturaleza incontaminada de los Alpes Marítimos, el pueblo está a las puertas de Cuneo y de las Langhe, territorios líderes para la cultura enogastronómica mundial.
Riviera Ligure y Costa Azzurra: Gracias a la línea ferroviaria Cuneo-Ventimiglia-Niza y la cercanía del Colle di Tenda, las playas de Liguria (Sanremo, Bordighera) y el glamour de Francia (Menton, Montecarlo, Niza) se alcanzan en aproximadamente una hora de viaje. Una combinación perfecta para vivir la montaña con el mar a mano.


POTENCIAL DE DESARROLLO Y PROYECTUALIDAD
La propiedad, gracias a su generosa superficie interior y a la disposición terra-techo, ofrece infinitas posibilidades de transformación:
Frazionamento: Ideal para la realización de más unidades habitativas independientes destinadas a la reventa.
Proyecto receptivo: Estructura perfecta para un B&B de encanto o apartamentos vacacionales (AirBnb) de alta rentabilidad, dada la fuerte demanda turística de la zona tanto en invierno como en verano.
Intervención de ristrutturazione: El inmueble requiere una ristrutturazione integral. Esto permite redistribuir los espacios a gusto, usufructuando de los bonus edilicios y adecuando la estructura a las más recientes normativas antisísmicas, de aislamiento térmico e impiantistiche de última generación.


CONCLUSIÓN
Una solución única en su género, dirigida a inversores, empresas de construcción o familias que desean crear una residencia principal o secundaria a medida. Una inversión de alto nivel en una de las localidades más características, artísticas y estratégicas de todo el territorio cuneese.