Villa 4 habitaciones, 370 m²

Arona, Novara (provincia)

Lago Mayor

Set within a charming park and surrounded by a tranquil, relaxing environment, this newly built villa offers an oasis of peace and privacy just a few minutes from the heart of Arona and Lake Maggiore, both reachable in just three minutes. The property stands out for its garden with views of the lake and the Rocca di Angera, as well as its generous, level terraces, ideal for enjoying outdoor living.

For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office on +39.345. 4639511 or by email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

The villa will be ready for handover within eight months. It features high-end finishes, with the opportunity to personalize the interiors and select materials and fittings to create a home tailored to individual tastes. The commercial floor area, excluding balconies and terraces, is approximately 180 sqm on the ground floor and 190 sqm on the first floor, for a total of around 370 sqm.

The first floor accommodates the main living area, featuring an open-plan kitchen and wonderful views over the surrounding greenery, a master bedroom with a spacious en-suite bathroom and a study or walk-in wardrobe, two further bedrooms and an additional bathroom. The ground floor comprises a guest apartment, a gym and a garage.

The entire plot, including the house, extends over approximately 3,000 sqm, providing ample space for complete relaxation and outdoor enjoyment. There is also the possibility of creating a panoramic rooftop terrace with enchanting views.

A refined private swimming pool can be added at an additional cost of €90,000 plus VAT.

This villa is the ideal choice for those seeking privacy and breathtaking lake views while remaining just a short distance from the town centre and the main attractions of Lake Maggiore.

Disclaimer: The information provided is for guidance purposes only and does not constitute any form of contractual obligation. All details are subject to verification before any preliminary agreement is entered into. The Energy Performance Certificate (APE) is not currently available and will be provided upon execution of the contract.

Eingebettet in einen bezaubernden Park und umgeben von einer ruhigen, erholsamen Landschaft präsentiert sich diese neu erbaute Villa als Oase der Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arona und vom Lago Maggiore entfernt. Beide sind in nur drei Minuten erreichbar. Die Immobilie besticht durch ihren Garten mit Blick auf den See und die Rocca di Angera sowie durch großzügige, ebenerdige Terrassen, die ideale Voraussetzungen bieten, um das Leben im Freien zu genießen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Die Villa wird innerhalb von acht Monaten schlüsselfertig übergeben. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus und bietet die Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten sowie Materialien und Ausstattungselemente nach persönlichem Geschmack auszuwählen. Die kommerzielle Fläche ohne Balkone und Terrassen beträgt etwa 180 m² im Erdgeschoss und 190 m² im ersten Obergeschoss, insgesamt rund 370 m².

Im ersten Obergeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche und einem herrlichen Blick ins Grüne, ein Master-Schlafzimmer mit großem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästeapartment, einen Fitnessraum und eine Garage.

Das gesamte Grundstück einschließlich des Hauses erstreckt sich über rund 3.000 m² und bietet großzügige Freiflächen für entspannte Stunden und ein Leben im Freien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Panoramaterrasse auf dem Dach mit bezauberndem Ausblick zu gestalten.

Ein eleganter privater Swimmingpool kann gegen einen Aufpreis von 90.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer realisiert werden.

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre und einen atemberaubenden Seeblick suchen und zugleich das Stadtzentrum sowie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten rund um den Lago Maggiore schnell erreichen möchten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Sämtliche Angaben müssen vor Abschluss einer Vorvereinbarung überprüft werden. Der Energieausweis (APE) liegt derzeit nicht vor und wird bei Vertragsabschluss übergeben.

Nichée au cœur d’un parc enchanteur et entourée d’un environnement paisible et propice à la détente, cette villa neuve offre une véritable oasis de calme et d’intimité, à seulement quelques minutes du centre d’Arona et du lac Majeur, accessibles en trois minutes. La propriété se distingue par son jardin offrant une vue sur le lac et la Rocca di Angera, ainsi que par ses vastes terrasses de plain-pied, idéales pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

La villa sera livrée clés en main dans un délai de huit mois. Elle bénéficie de finitions haut de gamme, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs et de choisir les matériaux et les équipements afin de créer un cadre de vie sur mesure. Les surfaces commerciales, hors balcons et terrasses, représentent environ 180 m² au rez-de-chaussée et 190 m² au premier étage, soit une superficie totale d’environ 370 m².

Le premier étage accueille l’espace de vie, avec une cuisine ouverte et une magnifique vue sur la verdure environnante, une suite parentale avec une grande salle de bains et un bureau ou un dressing, deux autres chambres et une seconde salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un appartement pour les invités, une salle de sport et un garage.

L’ensemble du terrain, maison comprise, s’étend sur environ 3 000 m², offrant de généreux espaces propices à la détente et à la vie en plein air. Il est également possible d’aménager une terrasse panoramique sur le toit, bénéficiant d’une vue exceptionnelle.

La réalisation d’une élégante piscine privée est possible moyennant un supplément de 90 000 € hors TVA.

Cette villa constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité et vues imprenables sur le lac, tout en restant à proximité du centre-ville et des principaux lieux d’intérêt du lac Majeur.

Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord préliminaire. Le certificat de performance énergétique (APE) n’est pas disponible à ce jour et sera remis lors de la signature du contrat.