Villa 3 habitaciones, 320 m²

Arona, Novara (provincia)

Lago Mayor

En una de las zonas más solicitadas de Arona, a pocos pasos de las orillas del Lago Maggiore y perfectamente conectada con los principales servicios, se propone en venta una villa independiente de reciente construcción, pensada para una vivienda contemporánea de alto rendimiento.

La ubicación garantiza un equilibrio raro entre privacidad y comodidad: la tranquilidad del contexto residencial se une a la cercanía inmediata al lago, al centro de la ciudad y a las principales arterias de conexión hacia Milán y Suiza.

Realizada y completada a mediados de 2022, la propiedad es el resultado de un proyecto arquitectónico moderno basado en sistemas constructivos innovadores en acero y tecnologías en seco, con un enfoque de diseño orientado a la eficiencia energética, al confort habitacional y a la durabilidad en el tiempo.

La propiedad se desarrolla en una parcela de aproximadamente 600 metros cuadrados y ofrece una superficie total de aproximadamente 320 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, con una clara separación entre área de día, zona de noche y espacios de servicio.

En la primera planta se abre la zona living, amplia y luminosa, articulada en salón, área de comedor y cocina. Un vestíbulo conduce a la zona de noche, compuesta por dos habitaciones de generosas dimensiones y un baño.

La planta bajo cubierta alberga una tercera habitación, espacios accesorios y locales de servicio, además del acceso directo a una terraza de aproximadamente 40 metros cuadrados, que añade un elemento adicional de habitabilidad y privacidad.

En la planta baja se encuentran una taberna de amplias dimensiones, los locales técnicos y un garaje.

Los espacios exteriores, armoniosamente insertados en el contexto, alternan áreas verdes plantadas, especies ornamentales y un pequeño huerto de bajo mantenimiento. La propiedad entera está completamente vallada y servida por accesos de carril y peatonal independientes.

Desde el punto de vista de las instalaciones, la villa se encuentra en Clase Energética A4 y refleja una configuración constructiva orientada a la sostenibilidad: sistema de bomba de calor, sistema fotovoltaico con almacenamiento, ventilación mecánica controlada, calefacción por suelo radiante en todos los niveles y domótica integrada. También está presente un sistema anti-mosquitos y la predisposición para la conexión de gas.

Una residencia que interpreta en clave contemporánea el concepto de independencia habitacional: eficiente, tecnológicamente avanzada y diseñada para reducir los costes de gestión sin comprometer la calidad.

Solución ideal para una clientela en busca de una vivienda principal o de una segunda casa en el Lago Maggiore, en un contexto discreto, moderno y altamente funcional, donde arquitectura, tecnología y calidad de vida convergen en un único proyecto residencial.