Villa 4 habitaciones, 302 m²

Arona, Novara (provincia)

Lago Mayor

A Pombia, en el corazón del territorio novarese, donde el paisaje alterna bosques, campos y pequeños pueblos con una agradable cercanía al Lago Maggiore, esta elegante villa independiente ofrece un ambiente de quietud y privacidad, ideal para quienes desean vivir lejos del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad de las conexiones. La ubicación, entre Arona, las orillas del lago y el aeropuerto internacional de Milán Malpensa, valoriza una residencia en la que la arquitectura, la calidad constructiva y la tecnología se integran armoniosamente, dando vida a una morada acogedora, cuidada y funcional en cada estación.

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Realizada en 2012, la villa se distingue por la amplitud de los ambientes, la versatilidad de la distribución interna y una dotación de instalaciones completa, adornada con piscina privada climatizada, sistema fotovoltaico con acumulación y espacios exteriores pensados para vivir agradables momentos de relax y convivencia.

La superficie catastral total es de aproximadamente 302 m², equivalente a 294 m² excluidas las áreas descubiertas. La vivienda está censada en categoría A/7 y está completada por un garaje autónomamente censado en categoría C/6, con capacidad para dos automóviles.

Espacios internos y versatilidad habitativa

La residencia se desarrolla en tres niveles conectados internamente, con ambientes amplios y bien organizados, capaces de responder a diferentes necesidades habitativas y familiares.

El piso principal acoge un elegante salón, la cocina, dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal está concebido como una verdadera suite privada, con baño en suite y vestidor, en un ambiente que combina intimidad y practicidad.

Los porches y las terrazas amplían naturalmente la zona de día hacia el exterior, creando una agradable continuidad con el jardín y ofreciendo espacios para vivir durante las diferentes estaciones.

El piso semisotano, particularmente interesante por su autonomía, dispone de un acceso independiente además del enlace interno con el resto de la casa. Aquí se encuentran una segunda cocina, un salón, un dormitorio, un estudio, un baño, un lavadero, una bodega y varios locales accesorios, además del acceso directo al garaje. Una configuración flexible, ideal para acoger a familiares y huéspedes, organizar un espacio dedicado al trabajo o reservar un área habitativa más independiente.

La buhardilla completa la distribución con un dormitorio adicional, un baño y espacios destinados a depósito, añadiendo funcionalidad a la residencia.

Dos terrazas completan los ambientes, ofreciendo vistas al verde y agradables ocasiones para concederse momentos al aire libre en total tranquilidad.

Calidad constructiva, eficiencia y tecnología

El cuidado reservado a la construcción se refleja en las soluciones adoptadas para mejorar la eficiencia energética y el confort cotidiano.

La villa está dotada de aislamiento térmico exterior y calefacción por suelo radiante en todos los niveles, para una distribución homogénea del calor. El sistema está alimentado por gas metano y servido por dos calderas, mientras que el sistema de climatización con split asegura una agradable habitabilidad incluso en los meses de verano.

Los cerramientos de PVC, combinados con persianas regulables y mosquiteras, contribuyen al confort de los ambientes durante todo el año. Un sistema fotovoltaico de 6 kW, integrado con baterías de acumulación de 10 kWh, completa la dotación energética, favoreciendo una gestión más eficiente de los consumos y una mayor autonomía.

Fibra óptica, sistema de videovigilancia y videoportero añaden otros elementos de practicidad y seguridad, en línea con las necesidades de la vida contemporánea.

Piscina privada y jardín: el placer de vivir al aire libre

El jardín privado representa una extensión natural de los espacios internos, un ambiente reservado en el que pasar el tiempo libre, recibir a los amigos o disfrutar de la tranquilidad del verde.

La piscina privada climatizada es el fulcro de la zona exterior: dotada de hidromasaje e iluminación multicolor, ofrece un ambiente sugestivo en los días de verano y en las horas de la noche, transformando el jardín en un espacio dedicado al bienestar y a la convivencia.

La zona de barbacoa invita a organizar comidas y cenas al aire libre, mientras que los porches y las dos terrazas permiten alternar momentos al sol y agradables paradas a la sombra, en un contexto de privacidad.

Los accesos peatonales y carriles están separados, garantizando una gestión funcional de las entradas. El garaje con espacio para dos automóviles completa la propiedad, ofreciendo comodidad y practicidad en la vida cotidiana.

Pombia, entre naturaleza, Lago Maggiore y conexiones internacionales

Situada en una posición estratégica del Novarese, Pombia conserva el carácter tranquilo de un centro inmerso en el verde, rodeado de paisajes rurales y áreas boscosas. El territorio ofrece un agradable equilibrio entre vida al aire libre, servicios de proximidad y conexiones con los principales destinos de la zona.

Arona y el Lago Maggiore son fácilmente accesibles en coche, así como el aeropuerto internacional de Milán Malpensa. La cercanía a la red de autopistas permite además alcanzar fácilmente Milán, Novara y las principales localidades de Lombardía, con conexiones hacia Suiza.

En las cercanías se encuentran restaurantes, actividades comerciales, campos de golf y el Safari Park de Pombia, una de las atracciones más conocidas del territorio. El contexto circundante ofrece además numerosas posibilidades para excursiones, paseos, deportes y actividades recreativas en contacto con la naturaleza.

Esta villa representa una solución de particular interés para quienes buscan una residencia independiente, caracterizada por ambientes generosos, espacios exteriores privados y dotaciones tecnológicas completas. Una morada en la que la tranquilidad de un contexto residencial reservado se une a la comodidad de las conexiones, a poca distancia del Lago Maggiore, de Arona y del aeropuerto de Milán Malpensa.

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