487.000 €

Villa 4 habitaciones, 155 m²
Lesa, Novara (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín
piscina
garaje

Descripción

Lago Maggiore Real Estate de lujo presenta en exclusiva Villa Margaret, la nueva villa se construirá en una espléndida zona residencial en Lesa a pocos metros de las orillas del Lago Maggiore, en una parcela de aproximadamente 4.000 metros cuadrados dentro de un nuevo centro residencial compuesto por seis villas unifamiliares de prestigio. Margaret será una nueva residencia moderna de dos niveles con jardín perimetral. La villa de máxima categoría de ahorro energético clase A4, ofrecerá la máxima eficiencia energética (NZEB - Edificio de Consumo Casi Nulo), reduciendo en promedio los consumos en un 60% en comparación con las clases inferiores, con un alto confort de habitabilidad y un diseño moderno. Las viviendas A4 son construcciones de altísima eficiencia, lo que significa que su necesidad energética será casi nula gracias al uso de energías renovables y materiales aislantes de vanguardia. Villa Margaret será completamente personalizable, con la ayuda de un arquitecto podrá evaluar totalmente los espacios y decidir los acabados y accesorios.
La villa se desarrollará en dos niveles y contará en la planta baja con un luminoso salón, tres dormitorios y dos baños, y en la primera planta con una amplia buhardilla completamente desarrollable y personalizable según sus gustos. En el exterior, el porche será una ubicación espléndida para cenas en familia y con amigos.
El área es un destino turístico por excelencia, es una ubicación exclusiva no solo por el gran encanto de su paisaje dado por la belleza de las aguas azules del lago, sino también por la cercanía a destinos turísticos igualmente renombrados de la zona, entre ellos Arona, Meina, Stresa y Verbania, todas características localidades lacustres que ofrecen un enorme patrimonio histórico y cultural, junto con oportunidades de ocio y relajación en contacto con la naturaleza, entre centros náuticos y deportivos, campos de golf y establos, sugerentes locales y exclusivas tiendas.
É en este magnífico escenario donde se insertará Villa Margaret, una nueva villa en elegante estilo moderno. En el interior, gracias a la excelente exposición solar, la luz natural inundará las habitaciones. La arquitectura de la villa será un perfecto equilibrio entre modernidad y confort, donde cada detalle estará cuidado para garantizar una experiencia de vida de alto nivel. La cocina moderna se abrirá hacia el salón, creando un ambiente de espacio abierto que será tanto funcional como acogedor, ideal para cenas exclusivas en un entorno pintoresco único. Los tres dormitorios serán refugios de paz y privacidad, con un ambiente cálido y relajante.
En caso de interés, es posible la realización de una piscina con zona solarium con tumbonas que harán aún más agradables las áreas exteriores privadas. Un área de estacionamiento y un espacioso garaje se añadirán a los innumerables confort de esta encantadora villa en venta, ubicada en la primera línea del Lago Maggiore, protagonista indiscutible de la ubicación.
La residencia dispondrá de sistema fotovoltaico de 6 kw, bomba de calor con suelo radiante, predisposición sistema de climatización, sistema eléctrico domótico, predisposición sistema de alarma, carpintería de madera laminada de pino sueco con corte térmico/acústico de última generación, sistema de videoportero, puerta de garaje seccional motorizada, cancelillas motorizadas, etc..
Villa Margaret será la propiedad ideal para una clientela exigente, que ama la privacidad y que desea disfrutar del encanto de una de las localidades más exclusivas de Italia; cerca de Villa Mondadori de la familia Versace y Villa Campari de la familia Berlusconi, además de otras importantes villas de las familias de Mike Bongiorno, Mario Monti, del Príncipe Borromeo, de conocidos deportistas y personalidades del espectáculo internacionales, etc..
Villa Margaret representará una oportunidad única para sumergirse en la magia del lago, viviendo en una residencia combinación armoniosa entre naturaleza y arquitectura de lujo.
La ubicación será absolutamente cómoda para los servicios y para llegar a: Aeropuerto Malpensa 30 minutos, Varese 40 minutos, Milán 50 minutos, Suiza 50 minutos.

CLASE ENERGÉTICA: 69,99 kWh/m2 a

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Lago Maggiore Luxury Real Estate exclusively presents Villa Margaret, a new residence set in a stunning residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 square meters within a new upscale residential center comprising six single-family villas.
Villa Margaret will be a modern, two-level home with a perimeter garden. It will be a top-tier, energy-efficient residence classified as A4, offering maximum energy performance (NZEB Near Zero Energy Building). It will reduce typical energy consumption by around 60% compared to lower classes, ensuring high living comfort and contemporary design. A4 homes are built with ultra-high efficiency, meaning their energy needs will be nearly zero thanks to the use of renewable energy sources and cutting-edge insulating materials.
The villa will be fully customizable, allowing you to work alongside an architect to evaluate the spaces and choose finishes and accessories according to your preferences.
The property will develop over two levels: on the ground floor, a bright living area, three bedrooms, and two bathrooms; on the first floor, a spacious, fully adaptable attic space that can be tailored to your tastes. Outside, the porch will serve as a beautiful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a renowned tourist destination, offering an exclusive location not only for the breathtaking scenerythanks to the stunning blue waters of the lakebut also for its proximity to other famous local attractions such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These characteristic lakeside towns boast a rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation in contact with naturefeaturing nautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming venues, and exclusive shops.
It is within this magnificent setting that Villa Margaret will stand, an elegant modern-style villa. The interior will benefit from excellent sunlight exposure, flooding the rooms with natural light. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail designed to ensure a high-level living experience. The modern kitchen will open onto the living area, creating an open-plan space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will serve as peaceful retreats offering privacy, warmth, and relaxation.
If desired, a swimming pool can be added, complete with a sunbathing area equipped with loungers, enhancing the enjoyment of the private outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will complement the many comforts of this enchanting villa for sale, situated in the very forefront of Lake Maggiore, the undisputed protagonist of this location.
The residence will feature a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, a security alarm system, windows in Swedish pine laminated wood with latest thermal/acoustic cutting, video intercom, a sectional motorized garage door, a motorized driveway gate, and more.
Villa Margaret will be the ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Nearby are Villa Mondadori belonging to the Versace family and Villa Campari owned by the Berlusconi family, as well as other prominent villas of families such as Mike Bongiorno, Mario Monti, the Borromeo princes, and renowned sports and entertainment personalities.
Villa Margaret will represent a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously combines nature and luxury architecture.
The location will be extremely convenient for services and reaching: Malpensa Airport in 30 minutes, Varese in 40 minutes, Milan in 50 minutes, and Switzerland in 50 minutes.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Margaret, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Margaret, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Margaret sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Margaret, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Margaret sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Margaret rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.

CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a

Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Margaret, die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Margaret wird eine moderne, zweigeschossige Residenz mit umgebendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird maximale Energieeffizienz (NZEB - Near Zero Energy Building) bieten, den durchschnittlichen Verbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen um 60 % senken, hohen Wohnkomfort bei modernem Design gewährleisten. Die A4-Gebäude sind äußerst effiziente Bauten, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null sein wird, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Margaret wird vollständig anpassbar sein: In Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig bewerten und die Oberflächen sowie Accessoires nach Ihren Wünschen festlegen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihre Vorlieben anpassbare Mansarde. Außen wird die Pergola ein wunderschöner Ort für Familien- und Freundesessen sein.
Das Gebiet ist ein beliebtes Reiseziel par excellence, eine exklusive Location nicht nur wegen der beeindruckenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso bekannten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie Gelegenheiten zur Unterhaltung und Entspannung inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In diesem herrlichen Ambiente wird Villa Margaret entstehen, eine neue Villa im eleganten modernen Stil. Das Innere wird dank optimaler Sonnenexposition mit natürlichem Licht durchflutet. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu garantieren. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer sein, wodurch ein funktionaler und einladender Open Space entsteht, ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Kulisse. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Pool mit Solariumbereich und Sonnenliegen zu realisieren, was die privaten Außenbereiche noch angenehmer macht. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden zusätzlich zu den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa, die an der ersten Reihe des Lago Maggiore liegt, gehören, der unangefochtene Mittelpunkt der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimatisierungsanlage, einer intelligenten Elektroinstallation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kiefer mit thermisch-akustischer Trennung, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Zufahrtstor ausgestattet.
Villa Margaret ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und den Charme eines der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nachbarschaft befinden sich Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Mike Bongiorno, Mario Monti, dem Fürsten Borromeo, bekannten Sportlern und internationalen Persönlichkeiten des Showbusiness.
Villa Margaret stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer Residenz zu leben, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und luxuriöser Architektur schafft. Die Lage ist äußerst bequem für den Zugang zu Dienstleistungen sowie für die Erreichbarkeit: Flughafen Mailand-Malpensa in 30 Minuten, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten, Schweiz in 50 Minuten.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: N/A
Superficie útil: 155 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Jardín: 588 m²
Calificación energética: A469,99
Referencia: V-240-LM

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Transporte público: > 20 km - Parada de autobús
Costa: 156.2 km
Estación de esquí: 7.8 km

Información de Lesa

Altitud: 198 m s.n.m.
Superficie: 13.58 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2165

Mapa

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Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL

Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,

Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898

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