Villa 13 habitaciones, 550 m²

Lesa, Novara (provincia)

Lago Mayor

Esta casa rural en venta se encuentra en Lesa, en la tranquila y panorámica fracción colinar de Comnago, y es una prestigiosa casa rural histórica finamente renovada que combina el auténtico encanto de la arquitectura piamontesa con tecnologías modernas dedicadas al confort y la eficiencia energética. Los importantes trabajos de recuperación, realizados entre 2007 y 2009, han preservado con gran atención los elementos originales, como las vigas a la vista y los acabados en piedra, valorizando el carácter único de la propiedad.
La propiedad consta de:
- Porción en la planta baja con salón, cocina, estudio, dormitorio doble con baño en suite, habitación individual, amplio trastero, baño con ducha
- Porción en el primer piso con amplio salón, cocina, dormitorio doble con baño en suite con bañera, habitación pequeña, baño, lavandería, vestíbulo y ático accesible
- Dependencia independiente de aproximadamente 60 m² con zona de día, vestíbulo, baño y entrepiso
- Rústico de 207 m² a restaurar para uso residencial
- Parque privado de aproximadamente 5.000 m² entre jardín y bosque
- Patio con puerta automática, plazas de aparcamiento para 3/4 vehículos y posibilidad de construir una cubierta

La propiedad se distingue por el elevado nivel de calidad de las instalaciones y las soluciones tecnológicas adoptadas. Las dos viviendas principales están equipadas con calefacción por suelo radiante, extendida también al ático, alimentada por una moderna caldera de condensación a gas metano con gestión separada para cada planta mediante termostatos dedicados, mientras que los baños están completados con radiadores suplementarios. El sistema de energía solar trabaja en sinergia con el sistema fotovoltaico, garantizando una elevada eficiencia energética y una significativa reducción de los consumos. En la planta baja y en la dependencia también hay bombas de calor con climatización frío/calor. Los cerramientos de madera con doble cristal aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que el sistema antirrobo y la predisposición para la videovigilancia ofrecen un elevado nivel de seguridad. Los suministros de gas metano y energía eléctrica son independientes para cada unidad habitacional, garantizando máxima autonomía gestional.

Esta es una propiedad capaz de satisfacer las necesidades más diversas: una residencia exclusiva para una familia numerosa, una solución ideal para dos núcleos familiares independientes, o una inversión de prestigio destinada a la hospitalidad de encanto. La dependencia ofrece un espacio perfecto para un estudio profesional, una casa para los huéspedes o un ambiente dedicado al smart working, mientras que el rústico a restaurar representa una oportunidad única para ampliar aún más el valor de la propiedad. El gran parque privado regala privacidad, tranquilidad y un contacto auténtico con la naturaleza, a pocos minutos de las orillas del Lago Maggiore. Una morada rica en historia, carácter y potencialidades, lista para acoger a quien desee vivir en un contexto exclusivo sin renunciar a las comodidades más