Villa 3 habitaciones, 171 m²

Meina, Novara (provincia)

Lago Mayor

Elegancia, privacidad y confort contemporáneo en una ubicación privilegiada en Meina, en el Lago Maggiore

En un contexto reservado y de particular encanto, proponemos en venta una elegante villa independiente de aproximadamente 200 metros cuadrados catastrales, rodeada de un magnífico jardín privado de más de 1.000 metros cuadrados, sabiamente cuidado e ideal para vivir plenamente los espacios exteriores.

Construida en 1967, la residencia ha sido objeto de significativas intervenciones de renovación y modernización, realizadas en 2003 y 2021, que han valorizado la arquitectura original integrándola con soluciones habitacionales y tecnológicas de concepción contemporánea.

La propiedad se articula en dos plantas, con ambientes generosos, luminosos y pensados para ofrecer el máximo confort.

En la planta baja, un amplio porche con vistas al jardín acompaña hacia una sugestiva taberna open space con predisposición de cocina, un espacio extremadamente versátil que puede ser transformado en área convivencial, ambiente para los invitados, zona de hobby o refinada sala dedicada al entretenimiento. La planta está completada por un baño con ducha, servicio/vano técnico.

Desde el amplio hall de entrada parte una característica escalera revestida en madera que conduce al piano superior, corazón de la villa, donde una gran y luminosa zona de día acoge salón y comedor, embellecidos por la presencia escenográfica de una chimenea central. La cocina habitable, independiente pero perfectamente conectada a los ambientes living, combina funcionalidad y convivialidad.

El verdadero punto de fuerza de la zona de día es la terraza cubierta con vistas al lago: un espacio sugestivo para vivir durante todo el año, perfecto para un desayuno al aire libre, un aperitivo al atardecer o agradables momentos de convivialidad con el extraordinario panorama del Lago Maggiore como telón de fondo.

La zona de noche comprende tres dormitorios, un elegante baño con bañera de hidromasaje, un práctico guardarropa/despensa y el acceso al ático.

Se ha prestado gran cuidado a la elección de los materiales y los detalles arquitectónicos. La villa presenta suelos de parquet, baños revestidos en mármol travertino con boiserie, fachadas caracterizadas por ladrillos artesanales, cubierta en tejas envejecidas y carpinterías de altas prestaciones, completas de triple cristal y persianas aislantes.

Particularmente significativa es la dotación dedicada a la eficiencia energética: aislamiento térmico, sistema fotovoltaico de 3 kw con 18 paneles y baterías de acumulación, caldera de bomba de calor, caldera de condensación, aislamiento del techo y columna para la carga de vehículos eléctricos contribuyen a hacer la residencia moderna, eficiente y atenta a los consumos.

La propiedad ofrece además un completo sistema de seguridad con alarma y videovigilancia volumétrica y perimetral, además de riego automático y robot cortacésped para una gestión simple y siempre impecable del verde. Completa la dotación un amplio garaje doble.

Lo que hace que esta propuesta sea realmente rara en el mercado es un privilegio de valor absoluto: la concesión exclusiva para el uso de una boya privada en la bahía frente a la villa, ideal para el amarre de motoslutas e embarcaciones de recreo. Una oportunidad que permite vivir el lago no solo como panorama, sino como auténtico espacio para explorar y vivir en libertad.

La villa se propone completa de los muebles cuidadosamente seleccionados, ofreciendo la posibilidad de entrar inmediatamente en una residencia ya lista para ser vivida.

Una propiedad de gran personalidad, donde elegancia, privacidad, tecnología y relación con el lago se encuentran en perfecto equilibrio. Una solución ideal para quienes desean transformar el Lago Maggiore en su lugar privilegiado, con el confort de una villa independiente y el raro valor añadido de un acceso exclusivo a la vida en el lago.