Apartamento 2 habitaciones, 115 m²

Nebbiuno, Novara (provincia)

A Tapigliano di Nebbiuno, en las alturas del Lago Maggiore, exclusivo apartamento en una residencia histórica del siglo XIX.
Situado dentro de un edificio histórico de principios del siglo XIX, ofrecemos en venta una residencia única derivada de una intervención de restauración integral y rehabilitación conservativa. El proyecto fusiona magistralmente el carácter arquitectónico original con las tecnologías constructivas e instalaciones contemporáneas más avanzadas.
Espacios Interiores
La vivienda se encuentra en el primer piso, tiene doble entrada desde la calle y desde el patio interior dotado de una atmósfera protegida y atemporal, y cuenta con una generosa superficie de 142,70 m² brutos (115 m² útiles) caracterizada por una distribución racional y moderna:
•Zona de Día: Un amplio y luminoso salón de aproximadamente 43 m² ideal para el relax y la convivencia, adyacente a una espaciosa cocina habitable (unos 24 m²).
•Zona de Noche: Compuesta por un dormitorio principal con baño en suite y vestidor dedicado, y una segunda habitación amplia.
•Servicios: El apartamento dispone de dos baños refinados con materiales de prestigio.

Exteriores de Prestigio
La oferta se ve realzada por espacios exteriores difíciles de encontrar:
•Terraza escenográfica de 24 m² y terrazza de 8 m² con vistas al lago
•Balcón que recorre toda la longitud del apartamento
Acabados y Confort
Cada detalle ha sido cuidado para ofrecer el máximo de calidad:
•Pavimento: Parquet de roble macizo en las zonas principales y gres porcelánico de diseño para baños y cocina.
•Tecnología: Predisposición para sistema Smart Home e instalación satelital.
•Dependencias: Amplio garaje de 40 m² con predisposición para la recarga de vehículos eléctricos y bodega incluida.
Eficiencia Energética al Máximo Nivel (Clase A4)
El edificio está diseñado para garantizar un impacto ambiental mínimo y un ahorro energético de excelencia gracias a:
•Aislamiento: Chaqueta térmica de alto rendimiento (12-18 cm) y cerramientos de PVC de 7 cámaras con vidrio de baja emisividad.
•Instalaciones: Suelo radiante, bombas de calor aire/agua de última generación e instalación fotovoltaica con sistema de acumulación.
•Sostenibilidad: Edificio "Gas Free" con sistema de recuperación y reciclaje del agua caliente.
Una solución habitacional de vanguardia que no renuncia al encanto de la historia.

El inmueble se vende en su estado actual. Las imágenes insertadas se entienden a título ilustrativo y muestran una posible solución de restauración y amueblamiento de los espacios.