This villa for sale is located in Oleggio Castello, at the heart of the prestigious Ranch residential area, and is a true oasis of wellness and refinement. Surrounded by a lush garden of approximately 1,000 sqm (on a total plot of 2,500 sqm), enhanced by a heated swimming pool with a furnished gazebo and equipped with every imaginable comfort, it is the ideal choice for those seeking an elegant, technologically advanced home, perfect for living every day like a holiday.
The property is arranged over 3 levels as follows:
- Basement: wine cellar and storage, laundry room, large tavern with cinema room, service bathroom, small bedroom with private bathroom for staff, fully equipped gym with TV;
- Ground floor: large entrance, eat-in kitchen, dining room, 2 living rooms, storage, guest bathroom, 2 double bedrooms (one with en-suite bathroom with shower and walk-in closet), 1 single bedroom, 1 bathroom with bathtub;
- First floor: study, 2 single bedrooms, 1 double bedroom with private bathroom including sauna and whirlpool tub, small terrace.
Every corner of this home tells a story of care, elegance, and vision. Spread across three levels, the interiors have been designed to ensure maximum living comfort, with flexible and multifunctional spaces. The main floor offers a welcoming and theatrical atmosphere: the living area opens with two distinct lounges, perfect for entertaining or relaxing in full privacy, while the dining room and kitchen interact in a harmony of volumes and light. The bedrooms are spacious and quiet, designed to embrace rest, with views over the greenery and elegant, refined details. The attic, added in 2003 and equipped with Velux skylights, offers a superior level of comfort and intimacy: perfect for children, guests, or for creating study or relaxation spaces. The master bathroom is a private wellness center, with a whirlpool tub and sauna – a daily invitation to regenerate.
On the basement level, the large tavern with a cinema room is the vibrant heart of the home, blending conviviality with leisure. The gym, the practical laundry, and the service quarters make this villa a fully equipped, self-sufficient residence.
Technical features further enhance the property's value: heating with a 2024 condensing boiler, air conditioning with heat pump, generator, audio system, reinforced shutters with grilles, external CCTV and internal alarm system. The double garage offers generous space for multiple vehicles.
This villa represents the perfect balance between aesthetics and functionality, privacy and prestige. A home designed for those who seek comfort without giving up elegance – a space that welcomes, protects, and amazes. Just minutes from Lake Maggiore and major roadways, yet immersed in an atmosphere of exclusivity and tranquility.
A no-compromise residence, ready to become your ideal retreat.
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Questa villa in vendita si trova a Oleggio Castello, nel cuore della rinomata zona residenziale del Ranch, ed è un'autentica oasi di benessere e raffinatezza. Circondata da un giardino rigoglioso di circa 1.000 mq (su un terreno complessivo di 2.500 mq), impreziosita da una piscina riscaldata con gazebo arredato e dotata di ogni comfort immaginabile, è la scelta ideale per chi cerca una dimora elegante, tecnologicamente aggiornata e perfetta per vivere ogni giorno come una vacanza.
L'immobile è disposto su 3 livelli così composti:
- al piano seminterrato troviamo cantinetta e ripostiglio, lavanderia, grande taverna con sala cinema, bagno di servizio, cameretta con bagno dedicato per servitù, zona palestra completa con TV;
- al piano terra si trovano ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 salotti, ripostiglio, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali (una con bagno interno con doccia e cabina armadio), 1 camera singola, 1 bagno con vasca;
- il 1° piano è formato da studio, 2 camere singole, 1 camera matrimoniale con bagno privato con sauna e idromassaggio, terrazzino.
Ogni angolo di questa casa racconta una storia di cura, eleganza e visione. Gli ambienti, distribuiti su tre livelli, sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo, con spazi flessibili e multifunzionali. Al piano principale, l’accoglienza è calda e scenografica: la zona giorno si apre con due salotti distinti, perfetti per intrattenere o rilassarsi in totale privacy, mentre la sala da pranzo e la cucina comunicano attraverso un’armonia di volumi e luce. Le camere da letto, ampie e silenziose, sono pensate per abbracciare il riposo, con affacci sul verde e dettagli che esprimono eleganza sobria. La mansarda, aggiunta nel 2003 con tetto dotato di Velux, offre un livello superiore di comfort e intimità: uno spazio ideale per figli, ospiti o per creare ambienti dedicati allo studio o al relax personale. Il bagno padronale è un piccolo centro benessere privato, con vasca idromassaggio e sauna, un invito quotidiano alla rigenerazione.
Al piano terra, la grande taverna con sala cinema è un vero e proprio cuore pulsante della casa, dove convivialità e tempo libero si fondono. La palestra attrezzata, la lavanderia funzionale e la zona dedicata alla servitù rendono questa villa una residenza completa e autosufficiente.
Le dotazioni tecniche elevano ulteriormente il valore dell’immobile: riscaldamento con caldaia a condensazione (installata nel 2024), aria condizionata con pompa di calore, gruppo elettrogeno, filodiffusione, imposte blindate con grate, sistema di videosorveglianza con telecamere esterne e allarme interno. Il doppio garage offre spazio generoso per più veicoli.
Questa villa rappresenta il connubio perfetto tra estetica e funzionalità, tra privacy e rappresentanza. Una casa pensata per chi ama il comfort senza rinunciare all’eleganza, per chi desidera uno spazio che accolga, protegga e sorprenda. A pochi minuti dal Lago Maggiore e dalle principali arterie stradali, ma immersa in un contesto che sa di esclusività e quiete.
Una residenza senza compromessi, pronta a diventare il vostro rifugio ideale.
Diese Villa zum Verkauf befindet sich in Oleggio Castello, im Herzen des renommierten Wohngebiets „Ranch“, und ist eine wahre Oase des Wohlbefindens und der Raffinesse. Umgeben von einem gepflegten Garten von ca. 1.000 m² (Gesamtgrundstück ca. 2.500 m²), ergänzt durch einen beheizten Pool mit möbliertem Pavillon und ausgestattet mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten, ist sie die ideale Wahl für alle, die ein elegantes und technologisch modernes Zuhause suchen, das jeden Tag wie ein Urlaub erleben lässt.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen:
- Kellergeschoss: Weinkeller und Abstellraum, Waschküche, große Taverne mit Heimkino, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad für Personal, voll ausgestatteter Fitnessraum mit TV;
- Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Doppelschlafzimmer (eines mit Bad und begehbarem Kleiderschrank), 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne;
- Obergeschoss: Arbeitszimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und Sauna, kleine Terrasse.
Jeder Winkel dieses Hauses erzählt eine Geschichte von Sorgfalt, Eleganz und Vision. Die auf drei Ebenen verteilten Räume wurden mit größtem Komfort, Flexibilität und Funktionalität geplant. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist warm und einladend, mit zwei getrennten Wohnzimmern – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Küche und Esszimmer fügen sich harmonisch zusammen. Die Schlafzimmer sind geräumig und ruhig, mit Blick ins Grüne und stilvollen Details. Das 2003 ausgebaute Dachgeschoss mit Velux-Fenstern bietet ein Plus an Intimität – perfekt für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort. Das Hauptbadezimmer ist ein privater Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Im Untergeschoss befindet sich das Herz des Hauses – eine Taverne mit Heimkino. Die komplett ausgestattete Fitnesszone, die praktische Waschküche und die Personalkammer machen die Villa vollständig autark.
Technische Ausstattung: neue Brennwertheizung (2024), Klimaanlage mit Wärmepumpe, Notstromaggregat, Audioanlage, gepanzerte Fensterläden mit Gittern, Videoüberwachung außen, Alarmanlage innen. Großzügige Doppelgarage. Diese Villa vereint Ästhetik und Funktionalität, Privatsphäre und Repräsentanz. Für alle, die Komfort mit Stil verbinden möchten. Nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und in exklusiver Ruhe gelegen. Ein kompromissloses Zuhause – bereit, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden.
Cette villa à vendre est située à Oleggio Castello, au cœur du prestigieux quartier résidentiel du Ranch. Véritable oasis de bien-être et de raffinement, elle est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 1 000 m² (sur un terrain total de 2 500 m²), agrémentée d’une piscine chauffée avec gazebo meublé, et dotée de tout le confort imaginable. Elle constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante, technologiquement moderne, parfaite pour vivre chaque jour comme une parenthèse de vacances.
La propriété est répartie sur 3 niveaux :
- Sous-sol : cave à vin et débarras, buanderie, grande taverne avec salle de cinéma, salle de bain de service, chambre de service avec salle de bain privée, salle de sport entièrement équipée avec TV ;
- Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine habitable, salle à manger, 2 salons, débarras, WC invités, 2 chambres doubles (dont une avec salle d’eau et dressing), 1 chambre simple, 1 salle de bain avec baignoire ;
- Premier étage : bureau, 2 chambres simples, 1 chambre double avec salle de bain privée comprenant sauna et jacuzzi, petit balcon.
Chaque recoin de cette maison raconte une histoire de soin, d’élégance et de vision. Les pièces, réparties sur trois niveaux, ont été conçues pour garantir un confort de vie maximal avec des espaces flexibles et multifonctionnels.
L’espace jour, chaleureux et théâtral, s’ouvre sur deux salons distincts, parfaits pour recevoir ou se détendre en toute intimité. La salle à manger et la cuisine dialoguent dans une harmonie de volumes et de lumière.
Les chambres sont spacieuses, silencieuses et pensées pour le repos, avec des vues sur la verdure et des détails au charme discret.
La mansarde, ajoutée en 2003 avec fenêtres de toit Velux, offre un confort et une intimité supérieurs – idéale pour enfants, invités ou espaces personnels de travail ou détente. La salle de bain principale est un véritable espace bien-être avec sauna et bain à remous. Le sous-sol abrite une grande taverne avec salle de cinéma, cœur battant de la maison. La salle de sport, la buanderie et les quartiers de service font de cette villa une résidence complète et indépendante. Équipements techniques de haut niveau : chaudière à condensation (2024), climatisation avec pompe à chaleur, groupe électrogène, diffusion audio, volets blindés avec grilles, vidéosurveillance extérieure et alarme intérieure. Grand garage double.
Cette villa représente le parfait équilibre entre esthétique et fonctionnalité, entre intimité et prestige. Une maison pensée pour ceux qui aiment le confort sans renoncer à l’élégance. À quelques minutes du Lac Majeur, dans un cadre exclusif et paisible.
Une résidence sans compromis, prête à devenir votre refuge idéal.
Эта вилла, выставленная на продажу в Оледжо Кастелло, находится в престижной жилой зоне Ranch и представляет собой настоящий оазис уюта и элегантности. Окружённая ухоженным садом площадью около 1 000 кв.м (общая площадь участка — около 2 500 кв.м), с подогреваемым бассейном и меблированной беседкой, вилла оснащена всеми удобствами для комфортной и современной жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться каждым днём, словно в отпуске.
Дом расположен на трёх уровнях:
- Цокольный этаж: винный погреб и кладовая, прачечная, просторная таверна с кинозалом, гостевой санузел, комната с отдельной ванной для персонала, спортзал с телевизором;
- Первый этаж: просторный холл, кухня, столовая, два зала, кладовая, гостевой туалет, две спальни с двуспальными кроватями (одна с ванной и гардеробной), одна одноместная спальня, ванная комната с ванной;
- Мансарда: кабинет, две одноместные спальни, одна спальня с двуспальной кроватью, с отдельной ванной комнатой, сауной и джакузи, терраса.
Каждое пространство этой виллы наполнено заботой, вкусом и эстетикой. Дом спроектирован с учётом максимального комфорта, функциональности и уюта. В жилой зоне — два отдельных зала для отдыха, светлая столовая и кухня, создающие атмосферу уюта. Спальни просторны и уединённы, с окнами на зелень.
Мансарда (построена в 2003 году) с окнами Velux предлагает высокий уровень комфорта и личного пространства — идеально для гостей, детей или личного кабинета. Главная ванная комната — полноценный SPA-комплекс с сауной и гидромассажной ванной. Цокольный этаж — центр отдыха и встреч: просторная таверна с кинозалом, спортзал, удобная прачечная и зона для персонала делают дом полностью автономным. Современные технологии: конденсационный котёл (2024), кондиционер с тепловым насосом, генератор, аудиосистема, бронированные ставни с решётками, камеры видеонаблюдения, сигнализация. Просторный двойной гараж. Эта вилла — идеальный баланс стиля, уюта, уединения и представительности. Всего в нескольких минутах от Лаго-Маджоре — и в абсолютной тишине.
Дом без компромиссов, готовый стать вашим личным убежищем.
