Villa 4 habitaciones, 450 m²

Orta San Giulio, Novara (provincia)

Lago de Orta

Renovated villa located just 50 meters from Lake Orta, offers a unique opportunity to live in a place of tranquility and natural beauty.
Its privileged position allows you to enjoy breathtaking views of the lake, while the spacious and modern interiors guarantee comfort and luxury.
The ground floor, with its separate apartment with two bedrooms, a bathroom, a living room with a kitchenette, is ideal for guests or to generate additional income; there are also technical rooms attached.
The first floor stands out for its modern kitchen and bright living room, perfect for entertaining friends and family. The master suite is a true haven of peace, with a panoramic bedroom offering spectacular views, a spacious walk-in closet and an elegant en suite bathroom and another one for guests.
On the second floor, the open plan offers the flexibility to create additional bedrooms and a bathroom, adapting to the needs of the family.
The panoramic terrace adds additional private outdoor space, ideal for sunbathing or enjoying an al fresco dinner.
The unfinished rustic house represents an opportunity to further customize the property, both by expanding the garage and creating a relaxation-SPA area for moments of pure well-being.
With its proximity to the lake, this villa is a rare combination of elegance, functionality and an enchanting natural setting. It is a true gem for those looking for an exclusive residence and a refuge away from the chaos of the city and very close to the lake!

Disclaimer: The information provided is purely indicative and is in no way attributable to contractual obligations. All data are subject to verification prior to any form of compromise.

APE not available, delivered at deed.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Diese renovierte Villa, nur 50 Meter vom Lago d'Orta entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem Ort der Ruhe und natürlichen Schönheit zu leben.

Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Villa atemberaubende Ausblicke auf den See, während die großzügigen und modernen Innenräume Komfort und Luxus garantieren.

Das Erdgeschoss umfasst eine separate Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile – ideal für Gäste oder zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen. Es gehören auch technische Räume dazu.

Im ersten Stock hebt sich die moderne Küche und das helle Wohnzimmer hervor, die perfekt für das Empfangen von Freunden und Familie sind. Die Master-Suite ist ein wahrer Rückzugsort der Ruhe, mit einem Panoramafenster, das spektakuläre Ausblicke bietet, einem großzügigen Ankleidezimmer und einem eleganten Privatbad sowie einem weiteren Bad für Gäste.

Im zweiten Stock bietet der offene Raum die Flexibilität, zusätzliche Schlafzimmer und ein Bad zu schaffen, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden.

Die Panoramaterrasse fügt einen weiteren privaten Außenbereich hinzu, ideal, um Sonne zu tanken oder ein Abendessen im Freien zu genießen.

Das Rohgebäude stellt eine Gelegenheit dar, die Immobilie weiter zu personalisieren, sei es durch die Erweiterung der Garage oder die Schaffung eines Wellnessbereichs mit Spa für Momente des puren Wohlbefindens.

Dank der Nähe zum See ist diese Villa eine seltene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und einer bezaubernden natürlichen Umgebung. Sie ist ein echtes Juwel für diejenigen, die eine exklusive Residenz und einen Rückzugsort suchen, der fernab des Stadttrubels und dennoch in unmittelbarer Nähe des Sees liegt!

APE nicht verfügbar, wird beim Kauf übergeben.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und unterliegen keiner vertraglichen Verpflichtung. Alle Daten sind vor Abschluss eines etwaigen Kaufvertrages zu überprüfen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Située à seulement 50 mètres des rives du Lac d'Orta, cette élégante villa entièrement rénovée offre une opportunité rare de vivre dans un environnement où sérénité, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Sa situation privilégiée permet de profiter de magnifiques vues sur le lac, tandis que ses espaces intérieurs, généreux et lumineux, ont été conçus pour offrir un cadre de vie raffiné et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que de locaux techniques. Cet espace est idéal pour recevoir des invités dans une totale autonomie ou pour générer un revenu locatif.

Le premier étage constitue le cœur de la résidence, avec une cuisine contemporaine parfaitement équipée et un vaste séjour baigné de lumière, conçu pour recevoir famille et amis. La suite parentale offre un véritable havre de paix avec une chambre bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, un spacieux dressing, une élégante salle de bains privative ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les invités.

Au deuxième étage, un vaste espace ouvert offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être transformé en chambres supplémentaires avec une salle de bains, selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Une magnifique terrasse panoramique vient compléter ce niveau et constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du soleil ou organiser des dîners en plein air avec une vue exceptionnelle sur le lac.

La propriété comprend également une dépendance rustique à l'état brut, offrant un remarquable potentiel de personnalisation. Elle pourra être transformée en extension du garage ou accueillir un espace bien-être avec spa, créant ainsi un véritable lieu dédié à la détente.

Grâce à sa proximité immédiate avec le lac, cette propriété réunit avec élégance charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre naturel d'une rare beauté. Une résidence exclusive, idéale pour ceux qui recherchent un refuge raffiné, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à quelques pas des eaux du Lac d'Orta.

DPE non disponible ; il sera remis lors de la signature de l'acte.

Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.