Cielo/Tierra 1 habitación, 110 m²

Orta San Giulio, Novara (provincia)

Lago de Orta

HOGAR CON VISTA AL LAGO DE ORTA – APARTAMENTO LISTO PARA USAR CON POTENCIAL DE DESARROLLO

Una propiedad rara en el encantador pueblo de Vacciaghetto, a pocos minutos de Orta San Giulio y las orillas del Lago de Orta, ideal como segunda residencia privada o residencia de vacaciones.

El apartamento completamente renovado en el primer piso está listo para entrar a vivir y es totalmente independiente, perfecto como segunda residencia para una pareja que busca comodidad y una impresionante vista al lago. El precio competitivo refleja la oportunidad de mejorar aún más la planta baja, lo que convierte a esta propiedad en una inversión particularmente interesante.

Ubicada en una ubicación tranquila a lo largo de la histórica carretera que conduce al Santuario de Bocciola, la casa ofrece vistas despejadas al lago y un auténtico ambiente de pueblo piamontés, rodeada de naturaleza, historia y belleza panorámica.

El piso superior está listo para su uso inmediato, mientras que la planta baja ofrece espacio adicional que se puede desarrollar con el tiempo.

Características Clave
Distribución de la propiedad – aproximadamente 120 m² en dos niveles:
Piso primero – completamente renovado y listo para entrar a vivir

Conectado a la planta baja a través de una escalera exterior, este elegante apartamento de un dormitorio fue renovado en 2025 y cuenta con:

- luminosa sala de estar con cocina abierta
- cómodo dormitorio doble
- baño moderno
- sistemas certificados
- ventanas nuevas (instalación en curso)
- provisión de aire acondicionado

Un espacio habitable cómodo y fácil de manejar, ideal para su uso inmediato como casa de vacaciones.

Planta baja – espacio flexible para uso futuro: dos amplias habitaciones con agua y electricidad ya instaladas, que ofrecen la posibilidad de crear una segunda unidad independiente, área de bienestar, estudio creativo o ampliar la residencia principal.

- Espacios exteriores: patio, escalera exterior y balcón
- Garaje interior, con opciones de estacionamiento adicionales cerca
- Terraza con vistas al lago: también existe la posibilidad de restaurar una terraza panorámica, que ofrece una de las vistas más espectaculares del Lago de Orta—un entorno verdaderamente impresionante con vistas al lago y sus colinas circundantes.

La propiedad se beneficia de aproximadamente €15.000 en deducciones fiscales de renovación pendientes, que se transferirán al comprador. Estos se pueden utilizar para compensar las obligaciones fiscales en Italia, proporcionando una valiosa ventaja financiera para aquellos que pagan impuestos en el país.

Estilo de Vida y Ubicación
La propiedad está ubicada en una zona muy solicitada entre visitantes italianos e internacionales, con vistas al parque botánico Giardino Lorella. Cerca se encuentran destacados gastronómicos como el restaurante con tres estrellas Michelin Villa Crespi y el refinado resort La Darbia.

El pueblo ofrece restaurantes típicos, bares, tiendas de artesanía y senderos panorámicos a lo largo del lago y las colinas.

Gracias a su ubicación panorámica, primer piso listo para entrar a vivir y precio competitivo, esta propiedad es ideal como:
- una segunda residencia o residencia de vacaciones para una pareja
- una inversión para alquileres turísticos
- una residencia privada en uno de los pueblos más encantadores de Piamonte

La venta es gestionada directamente por el propietario, que vive cerca y habla inglés con fluidez, y está disponible para videollamadas y visitas virtuales.