Inmueble comercial , 351 m²

Andrate, Torino (provincia)

Canavese

De fácil acceso, entre los paisajes vírgenes y el aire fresco de la Serra Morenica y en una posición panorámica con vistas abiertas al valle, esta estructura representa una interesante oportunidad para quienes deseen iniciar o desarrollar un negocio en el sector de la hostelería. Actualmente utilizada como posada con restaurante, bar y habitaciones, se integra en un entorno montañoso sugerente que desde hace años atrae a quienes buscan una pausa de la ciudad, entre excursiones, paseos y momentos de relajación en la naturaleza. Gracias a los espacios y a la posición estratégica, es particularmente adecuada tanto para restauradores como para quienes sueñan con crear un B&B o una estructura receptiva capaz de ofrecer una experiencia auténtica en contacto con el territorio.

Andrate es, de hecho, el último municipio antes de la frontera con el Valle de Aosta, conocido por sus espectaculares panoramas y por ser punto de partida para muchas excursiones naturalistas, incluyendo la Alta Via della Serra. La localidad San Giacomo es una zona soleada, accesible en coche, ideal como base para quienes buscan una estructura para vivir y para que otros vivan.

La propiedad comprende el edificio principal en tres niveles, con en la planta baja la zona de restauración: una sala interior con chimenea, cocina, baño, bodega y una hermosa veranda cubierta con vistas directas al valle. En los pisos superiores se encuentran las habitaciones para los huéspedes - siete en total, distribuidas en dos niveles - algunas con balcón panorámico y amplios espacios comunes como salones y zonas de relax.

En 2013 se realizaron además algunos trabajos de renovación que han mejorado la funcionalidad de la estructura. En particular, se realizó la veranda cubierta, se revisaron las tuberías y el sistema de ventilación de los equipos de la cocina, se llevó a cabo una sustitución parcial del pavimento del salón y se creó un vestuario con baño dedicado al personal, además de la renovación de los demás servicios sanitarios. Todo está actualmente funcionando y operativo, pero el estado interior conserva aún margen para una renovación orientada que pueda valorizar aún más la auténtica atmósfera de montaña integrándola con confortes más modernos.

La solución se venderá vacía, libre de muebles y equipos. Sin embargo, los muebles de los locales y los equipos presentes en la cocina y en el salón pueden ser comprados separadamente y contabilizados aparte, ofreciendo así la posibilidad a quien subentra de partir con una actividad ya parcialmente equipada.

Para hacer aún más interesante la propuesta, se venden con el edificio principal también un rústico de piedra dispuesto en dos niveles, un depósito y un terreno adyacente de aproximadamente 6.700 metros cuadrados a pastizal y bosque, todos fácilmente accesibles e ideales para quienes quisieran ampliar la actividad y los espacios. Puntos de apoyo para excursiones a caballo, nuevas habitaciones o mini alojamientos independientes, o espacios para dedicar a yoga, laboratorios creativos o pequeños eventos inmersos en la naturaleza: las posibilidades son realmente muchas.

No faltan tampoco las comodidades logísticas. En la parte trasera de la estructura está presente un área de estacionamiento cómoda para los huéspedes y fácilmente accesible, un aspecto particularmente útil para una estructura receptiva. El acceso es ágil también para quienes llegan de fuera de la zona. Ya sea que quieras continuar la tradición de hospitalidad transformando la posada en un B&B, dar nueva vida a la actividad de restauración o unirla a tu vivienda principal creando un contexto laboral y familiar único, aquí hay todo el espacio y el encanto para hacerlo.

Una propiedad con un sabor auténtico, perfecta para quienes sueñan con una actividad en armonía con la naturaleza o una residencia con espíritu alpino a menos de una hora de Turín. El anuncio está completado por el virtual tour y las grabaciones aéreas e internas para darte ya una excelente panorámica antes de la visita en persona. Contáctanos para conocer cada detalle...