Villa 11 habitaciones, 619 m²

Baldissero Torinese, Turín (provincia)

Espectacular y grande villa inmersa en el Parque de Superga, situada a casi la misma altitud que la plaza de la Basílica, a 500 metros del Paluch, a 2.000 metros del Colle di Superga y a 6.500 de Sassi, está compuesta por dos grandes apartamentos superpuestos, uno de más de 256 m² y el otro de 191 m², además de otro apartamento de 67 m² para un total de más de 500 m² habitables. LA CASA YA ESTÁ EQUIPADA CON INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA, AISLAMIENTO Y VENTANAS CON DOBLE VIDRIO, ALGUNAS DE ALTO RENDIMIENTO ENERGÉTICO, Y PUEDE SER FÁCILMENTE CONVERTIDA EN UN EDIFICIO DE EMISIONES BÁS O NULAS CON INTEGRACIÓN DE VENTANAS, AMPLIACIÓN FOTOVOLTAICA; BATERÍAS DE ACUMULACIÓN Y BOMBAS DE CALOR. Los apartamentos están rodeados de grandes terrazas y porches panorámicos, así como de jardín, huerto y terrenos en un solo cuerpo para un total de 16.000 m². Todos los apartamentos pueden ampliarse además con cambio de uso y utilización del incremento del 20%. La villa está aislada pero servida por dos carreteras, una muy cómoda y llana de unos 150 metros de longitud que parte de la Vía Bellavista. La residencia es adecuada para soluciones de cohousing, B&B, agroturismo, eventos. En un pasado reciente, la casa se utilizó como residencia para ancianos debidamente autorizada. El estado de uso es bueno, la estructura, las instalaciones y los elementos constructivos son sanos y bien mantenidos, dispone de una instalación fotovoltaica ampliable y, con un gasto sostenible, puede transformarse en una casa de emisiones cero. El territorio del Parque del Po y la Colina de Turín han sido declarados Reserva de la Biosfera por la UNESCO. El reconocimiento se concedió en 2016 en Lima en el 4º Congreso Mundial MaB (Man and Biosphere). El área se extiende a lo largo de 1.700 kilómetros cuadrados e incluye 85 municipios de la colina Turinesa, Chierese y de San Mauro, caracterizadas por la pureza del aire, la ausencia de estructuras contaminantes, la gran calidad ambiental y paisajística, la marcada biodiversidad, la riqueza de aguas, las colinas cohesas y ricas en bosques con una creciente presencia de flora y fauna, como líquenes, luciérnagas y varias especies de aves rapaces, zorros, tejones y ardillas.