Villa 6 habitaciones, 310 m²

Barbania, Torino (provincia)

Canavese

Espléndida Villa con Amplio Jardín Privado en Barbania (TO) - Borgata Baronina

iad Italia propone en venta en Barbania, en la tranquila y verde Borgata Baronina, una espléndida villa independiente en 4 lados, caracterizada por una amplia superficie transitable de 285 m² y rodeada por un magnífico jardín privado de aproximadamente 3.500 m².

Construida en 1975, la propiedad se encuentra en excelente estado general, con el primer piso completamente renovado/revisado en 201. Es la solución ideal para dos núcleos familiares (padres/hijos) o para quienes desean amplios espacios habitables inmersos en la naturaleza sin renunciar a la comodidad de los servicios.



Composición y Distribución de la Villa

La villa se desarrolla en dos niveles habitables conectados tanto por una escalera interna como por una escalera externa (haciendo las dos unidades habitables totalmente independientes):

Planta Baja / Patio:
Zona Diurna: Espacio abierto de aproximadamente 30 m² con kitchenette y acceso directo a la terraza de 35 m².
Zona Nocturna: 3 amplias habitaciones.
Baños: 2 baños.


Primer Piso (Renovado en 2014):
Zona Diurna: Segunda zona diurna de aproximadamente 30 m² con kitchenette y salida a la terraza panorámica de 25 m².
Zona Nocturna: 3 habitaciones.
Baño: 1 baño principal.


Patio / Dependencias y Box:
Primer garaje de 65 m²
Segundo garaje de 40 m²
Tercer garaje de 34 m²
Bodega




Instalaciones y Equipamiento Técnico

Calefacción: Autónoma con estufa de pellets. También está presente el bombona de GPL como alternativa/integración de calefacción.
Agua Caliente Sanitaria: Producida mediante caldera eléctrica de nueva generación.
Alcantarillado: Fosas sépticas dedicadas.
Exterior: Aproximadamente 3.500 m² de parque/jardín privado que rodea toda la propiedad.


¿Por Qué la Ubicación es Extraordinaria?

Naturaleza y Privacidad: Borgata Baronina se encuentra en un entorno verde y colinado, a poca distancia del área protegida de la Reserva Natural de la Vauda. Es una zona ideal para quienes buscan independencia, privacidad, aire limpio y amplios espacios para animales o actividades al aire libre.
Calidad de Vida: Un contexto residencial tranquilo y protegido del tráfico urbano, no aislado gracias a la presencia de otras viviendas en la borgata.
Ubicación Estratégica en el Canavese: Situada en el eje entre Ciriè, Rivarolo y la primera cintura de Turín.



Conexiones, Distancias y Servicios

| Destino / Nudo | Distancia aproximada | Tiempo de recorrido (Auto) |

| Centro de Barbania (Servicios básicos) | ~2 - 2,5 km | 3 - 5 min |
| Ciriè (Hospital, centros comerciales, escuelas, estación) | ~11 - 13 km | 12 - 15 min |
| Raccordo RA10 (Turín - Caselle / Tangencial) | ~18 - 20 km | 20 min |
| Autopista A5 (Peaje Volpiano / San Giorgio C.se) | ~18 - 22 km | 20 - 25 min |
| Aeropuerto de Turín-Caselle | ~16 - 18 km | 18 - 20 min |
| Turín (Primera Cintura Norte / Entrada Stura) | ~28 - 32 km | 30 - 35 min |
| Turín Centro | ~33 - 36 km | 40 - 45 min |

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