307.000 €
Agroturismo , 4313 m² Casalborgone, Torino (provincia)
Descripción
CASALBORGONE – CENTRO CANINO PROFESIONAL INMERSO EN EL VERDE
Una estructura única, lista para acoger un nuevo proyecto empresarial
En Casalborgone, en la tranquilidad de las colinas turinesas, proponemos en venta una estructura profesional dedicada a la acogida, el cuidado y el bienestar de perros y gatos.
Una propiedad particular y difícilmente localizable en el mercado, realizada a través de una importante inversión económica y organizativa y pensada para quienes desean iniciar, transferir o ampliar una actividad en el sector canino sin tener que partir de la sola disponibilidad de un terreno.
El complejo está actualmente organizado como pensión de nivel superior para animales, pero, gracias a la configuración de los espacios y a las dotaciones ya presentes, se presta a numerosos posibles usos: pensión para perros y gatos, criadero profesional, centro de educación y entrenamiento, actividad de agility dog, centro canino multidisciplinar o sede para asociaciones y operadores especializados.
La propiedad
La estructura se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 4.313 metros cuadrados, completamente vallada y dividida racionalmente en diferentes áreas operativas.
Los espacios exteriores comprenden numerosos cercados separados y amplias zonas de esparcimiento, donde los perros pueden correr, jugar y realizar actividades al aire libre en condiciones de seguridad.
La división de las áreas permite una gestión organizada de los animales, permitiendo diferenciar los espacios en base a las dimensiones, a las necesidades comportamentales y a las necesidades operativas de la estructura.
Cajas y refugios
La propiedad dispone de numerosos boxes y refugios realizados en mampostería, sólidos, funcionales y diseñados para garantizar una gestión cotidiana eficiente.
Las cajas están dotadas de instalación eléctrica, suministro de agua y de las principales predisposiciones necesarias para las actividades de limpieza, higienización, alimentación y cuidado de los animales.
Son también presentes espacios dedicados al reposo y al pernoctamiento de los perros, conectados a las respectivas áreas externas.
Área dedicada a los gatos
Dentro de la estructura se ha realizado una zona específica, tranquila y separada, destinada exclusivamente a la acogida de los gatos.
La distinción entre las áreas caninas y felinas permite ofrecer un servicio más organizado, protegiendo el bienestar de los animales hospedados y ampliando las posibilidades comerciales de la actividad.
Edificios y locales operativos
El edificio principal, actualmente censado en categoría catastral D/8, comprende los ambientes necesarios a la gestión profesional del centro.
La propiedad dispone de aproximadamente 88 metros cuadrados destinados a oficinas y espacios administrativos, utilizables para el recibimiento de la clientela, la gestión de las reservas, la organización del personal y el coordinación de las actividades.
Son también presentes:
* área enfermería;
* locales de servicio;
* almacenes;
* espacios destinados al conserje;
* ambientes técnicos y operativos;
* áreas para el depósito de equipos y materiales.
La presencia de ambientes direccionales, sanitarios y logísticos permite de gestionar la actividad de manera estructurada, separando correctamente las funciones operativas de las administrativas y de acogida.
Instalaciones y dotaciones
Las instalaciones son de reciente realización y la estructura dispone de suministro de agua y energía eléctrica.
El sistema de eliminación se gestiona mediante una fosa biológica de tres etapas, solución adecuada a la particular conformación y destino del complejo.
La organización existente representa uno de los principales elementos de valor de la propiedad: el futuro comprador no deberá afrontar la completa realización de las infraestructuras de base, pero podrá desarrollar su proyecto partiendo de una estructura ya materialmente organizada.
Una inversión ya realizada
El verdadero punto de fuerza de la propuesta está representado por la importante inversión sostenida para crear un centro funcional, articulado y dedicado de manera específica al sector animal.
La precedente gestión se dirigía a una clientela de alta gama, ofreciendo un servicio atento a la calidad de la acogida y al bienestar de los animales.
Quien compra esta propiedad no adquiere solamente edificios y terreno, sino sobre todo tiempo, organización, infraestructuras y una configuración operativa ya difícilmente replicable sin afrontar costes relevantes y largos tiempos de realización.
La estructura puede ser personalizada e reinterpretada en base al proyecto del nuevo propietario, integrando servicios de:
* pensión diurna y nocturna;
* criadero profesional;
* educación canina;
* entrenamiento;
* actividades deportivas;
* recuperación comportamental;
* servicios veterinarios y asistenciales, donde autorizados;
* acogida para asociaciones y realidades del sector.
Las autorizaciones sanitarias y administrativas deberán ser renovadas, volturadas o adaptadas en función de la actividad que se ejercerá efectivamente y de las disposiciones de los entes competentes.
Posibilidad de ampliación
Separadamente de la presente propuesta, es posible valorar la compra de un terreno adyacente adicional de más de 1.000 metros cuadrados, perteneciente a la misma propiedad.
Esta área representa una concreta oportunidad de expansión y puede ser destinada a la realización de un campo de agility dog, recorridos de entrenamiento, actividades deportivas, áreas para cursos colectivos o ulteriores espacios de esparcimiento.
Ya se ha tomado en consideración la posibilidad de desarrollar sobre el terreno un proyecto ligado a las disciplinas caninas, haciendo el conjunto aún más interesante para operadores que desean crear un centro completo y multidisciplinar.
Posición
La propiedad está situada en el territorio de Casalborgone, en un contexto verde, reservado y lejos del tráfico, ideal para una actividad que requiere tranquilidad, amplios espacios y limitadas interferencias con las áreas residenciales.
El centro es accesible mediante una carretera que presenta un último tramo de tierra, característica coherente con la naturaleza de la propiedad y útil para garantizar mayor privacidad y aislamiento acústico.
Aunque se encuentra inmersa en la naturaleza, la estructura permanece cerca del pueblo y cómodamente conectada al territorio del Chivassese, encontrándose a aproximadamente 12 kilómetros de Chivasso y a aproximadamente 35 kilómetros de Turín.
A quién se dirige
Esta propuesta es particularmente indicada para:
* gestores de pensiones para animales;
* criadores profesionales;
* educadores y entrenadores caninos;
* asociaciones animalistas;
* veterinarios y operadores del sector;
* inversores interesados en una actividad especializada;
* empresarios en busca de una estructura ya organizada y ampliables.
Una propiedad rara, en la cual naturaleza, funcionalidad y potencial empresarial se encuentran.
Un lugar pensado para el bienestar de los animales y listo para convertirse en la base de un nuevo proyecto profesional.
Una estructura única, lista para acoger un nuevo proyecto empresarial
En Casalborgone, en la tranquilidad de las colinas turinesas, proponemos en venta una estructura profesional dedicada a la acogida, el cuidado y el bienestar de perros y gatos.
Una propiedad particular y difícilmente localizable en el mercado, realizada a través de una importante inversión económica y organizativa y pensada para quienes desean iniciar, transferir o ampliar una actividad en el sector canino sin tener que partir de la sola disponibilidad de un terreno.
El complejo está actualmente organizado como pensión de nivel superior para animales, pero, gracias a la configuración de los espacios y a las dotaciones ya presentes, se presta a numerosos posibles usos: pensión para perros y gatos, criadero profesional, centro de educación y entrenamiento, actividad de agility dog, centro canino multidisciplinar o sede para asociaciones y operadores especializados.
La propiedad
La estructura se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 4.313 metros cuadrados, completamente vallada y dividida racionalmente en diferentes áreas operativas.
Los espacios exteriores comprenden numerosos cercados separados y amplias zonas de esparcimiento, donde los perros pueden correr, jugar y realizar actividades al aire libre en condiciones de seguridad.
La división de las áreas permite una gestión organizada de los animales, permitiendo diferenciar los espacios en base a las dimensiones, a las necesidades comportamentales y a las necesidades operativas de la estructura.
Cajas y refugios
La propiedad dispone de numerosos boxes y refugios realizados en mampostería, sólidos, funcionales y diseñados para garantizar una gestión cotidiana eficiente.
Las cajas están dotadas de instalación eléctrica, suministro de agua y de las principales predisposiciones necesarias para las actividades de limpieza, higienización, alimentación y cuidado de los animales.
Son también presentes espacios dedicados al reposo y al pernoctamiento de los perros, conectados a las respectivas áreas externas.
Área dedicada a los gatos
Dentro de la estructura se ha realizado una zona específica, tranquila y separada, destinada exclusivamente a la acogida de los gatos.
La distinción entre las áreas caninas y felinas permite ofrecer un servicio más organizado, protegiendo el bienestar de los animales hospedados y ampliando las posibilidades comerciales de la actividad.
Edificios y locales operativos
El edificio principal, actualmente censado en categoría catastral D/8, comprende los ambientes necesarios a la gestión profesional del centro.
La propiedad dispone de aproximadamente 88 metros cuadrados destinados a oficinas y espacios administrativos, utilizables para el recibimiento de la clientela, la gestión de las reservas, la organización del personal y el coordinación de las actividades.
Son también presentes:
* área enfermería;
* locales de servicio;
* almacenes;
* espacios destinados al conserje;
* ambientes técnicos y operativos;
* áreas para el depósito de equipos y materiales.
La presencia de ambientes direccionales, sanitarios y logísticos permite de gestionar la actividad de manera estructurada, separando correctamente las funciones operativas de las administrativas y de acogida.
Instalaciones y dotaciones
Las instalaciones son de reciente realización y la estructura dispone de suministro de agua y energía eléctrica.
El sistema de eliminación se gestiona mediante una fosa biológica de tres etapas, solución adecuada a la particular conformación y destino del complejo.
La organización existente representa uno de los principales elementos de valor de la propiedad: el futuro comprador no deberá afrontar la completa realización de las infraestructuras de base, pero podrá desarrollar su proyecto partiendo de una estructura ya materialmente organizada.
Una inversión ya realizada
El verdadero punto de fuerza de la propuesta está representado por la importante inversión sostenida para crear un centro funcional, articulado y dedicado de manera específica al sector animal.
La precedente gestión se dirigía a una clientela de alta gama, ofreciendo un servicio atento a la calidad de la acogida y al bienestar de los animales.
Quien compra esta propiedad no adquiere solamente edificios y terreno, sino sobre todo tiempo, organización, infraestructuras y una configuración operativa ya difícilmente replicable sin afrontar costes relevantes y largos tiempos de realización.
La estructura puede ser personalizada e reinterpretada en base al proyecto del nuevo propietario, integrando servicios de:
* pensión diurna y nocturna;
* criadero profesional;
* educación canina;
* entrenamiento;
* actividades deportivas;
* recuperación comportamental;
* servicios veterinarios y asistenciales, donde autorizados;
* acogida para asociaciones y realidades del sector.
Las autorizaciones sanitarias y administrativas deberán ser renovadas, volturadas o adaptadas en función de la actividad que se ejercerá efectivamente y de las disposiciones de los entes competentes.
Posibilidad de ampliación
Separadamente de la presente propuesta, es posible valorar la compra de un terreno adyacente adicional de más de 1.000 metros cuadrados, perteneciente a la misma propiedad.
Esta área representa una concreta oportunidad de expansión y puede ser destinada a la realización de un campo de agility dog, recorridos de entrenamiento, actividades deportivas, áreas para cursos colectivos o ulteriores espacios de esparcimiento.
Ya se ha tomado en consideración la posibilidad de desarrollar sobre el terreno un proyecto ligado a las disciplinas caninas, haciendo el conjunto aún más interesante para operadores que desean crear un centro completo y multidisciplinar.
Posición
La propiedad está situada en el territorio de Casalborgone, en un contexto verde, reservado y lejos del tráfico, ideal para una actividad que requiere tranquilidad, amplios espacios y limitadas interferencias con las áreas residenciales.
El centro es accesible mediante una carretera que presenta un último tramo de tierra, característica coherente con la naturaleza de la propiedad y útil para garantizar mayor privacidad y aislamiento acústico.
Aunque se encuentra inmersa en la naturaleza, la estructura permanece cerca del pueblo y cómodamente conectada al territorio del Chivassese, encontrándose a aproximadamente 12 kilómetros de Chivasso y a aproximadamente 35 kilómetros de Turín.
A quién se dirige
Esta propuesta es particularmente indicada para:
* gestores de pensiones para animales;
* criadores profesionales;
* educadores y entrenadores caninos;
* asociaciones animalistas;
* veterinarios y operadores del sector;
* inversores interesados en una actividad especializada;
* empresarios en busca de una estructura ya organizada y ampliables.
Una propiedad rara, en la cual naturaleza, funcionalidad y potencial empresarial se encuentran.
Un lugar pensado para el bienestar de los animales y listo para convertirse en la base de un nuevo proyecto profesional.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedad
- Agroturismo
- Conservación
- Bueno
- Superficie útil
- 4313 m²
- Baños
- 1
- Calificación energética
- 14.46
- Referencia
- CASALBORGONE307
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
Información de Casalborgone
- Altitud
- 205 m s.n.m.
- Superficie
- 20.13 km²
- Tipo de territorio
- Colina interior
- Población
- 1862
Mapa
La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.
El anunciante ha optado por no mostrar la ubicación exacta de esta propiedad.
Google Satellite View©
Contactar con el anunciante
Bovio Immobiliare
Strada San Mauro, 90, Torino, TO
+39 011 18980319 / +39 3896133652
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