Villa 8 habitaciones, 637 m²

Cesana Torinese, Turín (provincia)

Cesana Torinese (Via Lattea) | Exclusiva Baita Icónica con Parque de 5.000 mq y Proyecto Wellness / Boutique Resort Una oportunidad de inversión irrepetible en un contexto turístico en fuerte expansión y continuo relanzamiento en el corazón de la Vía Láctea. En una de las ubicaciones más sugestivas de Cesana Torinese (Localidad Massarello, Via Giovanni Alliaud), incrustada en el prestigioso comprensorio esquiístico internacional de la Vía Láctea - con las pistas de esquí cómodamente alcanzables a pie -, proponemos en venta una majestuosa y exclusiva baita histórica cielo-tierra, libre en 4 lados y rodeada por un parque natural privado de aproximadamente 5.000 mq.
Esta propiedad une el encanto de la arquitectura alpina tradicional a la flexibilidad de un gran proyecto de desarrollo receptivo o residencial de altísimo nivel. LA VENTANAJA ESTRATÉGICA: OBRAS COMPLETADAS AL 80% ¡Olvídate de las extenuantes esperas burocráticas y las incertidumbres de los grandes cierres de obra! El inmueble se vende en su estado de hecho actual, con el 80% de los trabajos estructurales ya completamente ejecutados a regla de arte:
Consolidamientos estructurales y sísmicos completados Adaptación geológica certificada Cubiertas en piedra local realizadas a nuevo Un ahorro estratégico de más de 18-24 meses de cierre de obra, que te permite enfocarte inmediatamente en el interior design, en las finuras de precio y en el posicionamiento en el mercado de tu brand.
TRES EXTRAORDINARIAS SOLUCIONES DE DESARROLLO (Proyecto Aprobado) Gracias a la generosa metratura y a la predisposición impiantistica/estructural, la propiedad ofrece tres direcciones de business de elevada rentabilidad: BOUTIQUE HOTEL & SPA DE ÉLITE Conceived for a hospitality of charm a 5 estrellas: Suites Panorámicas: Amplias habitaciones con baño privado, terrazas y ventanales a vista de las cumbres alpinas.
Área SPA Interna (96 mq): Proyecto para sauna finlandesa, baño turco, stanza del sale, duchas emocionales y zona relax con tisaneria. Área Acuaticidad & Pool (135 mq): Vasca hidromasaje indoor/outdoor, piscina principal y percorso Kneipp.
RESTAURANTE GOURMET CON ROOMS & ENOTHECA El piano terreno es independiente y predisposto para la restauración de alta quota: Acogedora recepción y zona bar lounge Sala restaurante con vista al parque privado y enoteca en piedra Cocina profesional y dobles servicios para el público Pianos superiores destinables a habitaciones para los huéspedes o dimora padronal.
CHALET PRIVADO DE RARA BELLEZA Un'iconica dimora privada unifamiliar o plurifamiliar para quien busca la máxima privacidad, amplios espacios y un estilo de vida alpino inmerso en el verde.
DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS INTERNOS Piano Seminterrato: Amplia autorimessa, locales de desbroce, cantinas de estagionatura, central termica y vanos técnicos. 🍸 Piano Terreno: Ingreso, recepción, bar, sala restaurante, cocinas, spogliatoi y acceso directo a las áreas Wellness/Piscina. Pianos 1°, 2° y 3°: Reservada zona noche con habitaciones matrimoniales ensuite, corredores de desimpegno y balconadas panorámicas.
SCHEDA SINTETICA
Superficie Comercial Ragguagliata: ~ 637,8 mq Terreno / Parque Exclusivo: ~ 5.000 mq Posición: Pistas de esquí alcanzables a pie Contexto: Zona turística en fuerte expansión Estado Inmobili: Grezzo avanzado (80% completado) Location: Cesana Torinese - Localidad Massarello Documentación técnica y proyectual disponible a petición y previo acuerdo en nuestras oficinas.
IAD ITALIA 011 18837203