Villa 6 habitaciones, 506 m²

Chivasso, Torino (provincia)

CHIVASSO (TO) - VIA ROMA 36 | PRESTIGIOSO ENTIRE EDIFICIO INDEPENDIENTE CIELO-TERRA CON EXTERIORES Y TECHO COMPLETAMENTE REFORMADOS
A pocos pasos de la Estación de Tren de Chivasso, en una posición angular de importancia logística y comercial primaria, se propone la venta en bloque de un edificio histórico cielo-terra completamente independiente.

La propiedad se distingue por una intervención de reforma total de las fachadas exteriores, recién completada, que confiere al edificio una estética moderna y elegante, como se puede ver en las fotos adjuntas. El techo también se ha renovado integralmente con criterios modernos.

Esta solución única se ofrece como una oportunidad excepcional tanto para una empresa constructora interesada en el fraccionamiento, como para un núcleo familiar que necesita amplios espacios y/o una combinación casa/trabajo.

ESTADO ACTUAL DE LOS INMUEBLES EDIFICIO PRINCIPAL
El edificio se ha dividido en unidades catastrales distintas para maximizar la flexibilidad de gestión.

Primer Piso (aprox. 224 m² + Terraza aprox. 50 m²) | Ref. Sub. 24
Estado: Completamente y finamente reformado, listo para ser habitado.

Composición (según plano adjunto): Gran y luminoso salón, amplia cocina habitable, dos espaciosas habitaciones, dobles baños, distribuciones.

Exterior: Excepcional terraza de aproximadamente 50 m², ideal como zona de relax o comedor exterior, accesible desde el salón y la distribución.

Notas técnicas: Acabados de prestigio, instalaciones certificadas, excelente distribución de los espacios. Altura interna h=3,30m. Acceso también desde Vicolo Privado.

Segundo Piso (aprox. 200 m²) | Ref. Sub. 25
Estado: En estado original, completamente para reformar. Ofrece una magnífica oportunidad de personalización integral de los espacios interiores o de división en más unidades habitables.

Composición (según plano adjunto): Distribución especular al primer piso con amplias habitaciones (salón, cocina, habitaciones), dobles baños y distribuciones.

Altura: Altura útil interna h=2,70m.

Piso Subterráneo (Mansardado, Altura Útil Habitable)
Estado: En estado bruto, que permite la máxima personalización de los acabados y la disposición de los espacios.

Punto fuerte: El techo se ha renovado completamente, con una magnífica estructura de vigas y asiento de madera laminada a la vista (como se puede ver en las fotos). Esta intervención ya ha resuelto la parte estructural más costosa.

PLANTA BAJA Y PERTENENCIAS
Planta Baja (Superficie aprox. 350 m² + Patio Privado)
Uso: Espacio para uso comercial / directivo, con escaparates en Via Roma, perfecto para local comercial de gran envergadura, oficina asociada, sede empresarial o show-room.

Dotación de plazas de Aparcamiento y Garajes
Patio Interior Privado: Accesible también con vehículos motorizados desde Vicolo Privado.

Box de Coche: N. 2 boxes de coche dentro del patio.

Bajo Edificio Adyacente: Un edificio adicional de propiedad exclusiva comprende otros n....