Casa independiente 19 habitaciones, 1350 m²

Lemie, Turín (provincia)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN IMPERDIBLE EN LEMIE (TO)¡Amplia Estructura Ya Dispuesta para B&B, Affittacamere y Pequeña Posada en el Corazón de los Valles de Lanzo!¿Buscas el lugar perfecto para iniciar tu actividad receptiva inmersa en la naturaleza o una inversión inmobiliaria de altísimo rendimiento?
En los espléndidos Valles de Lanzo, a pocos minutos de las pistas de esquí de Pian Benot (Usseglio), IAD Italia propone en venta un imponente edificio independiente. La disposición interna ya es ideal para un B&B o Affittacamere con Restauración: las unidades en el segundo piso disponen cada una de habitación y baño privado con ducha, mientras que las grandes salas en la planta baja y en el semisótano ofrecen el espacio perfecto para comedores, área de desayunos, bar o zona de eventos para los huéspedes!
DISTRIBUCIÓN DE LOS ESPACIOS Y POTENCIAL RECEPTIVOPlanta Segunda (Zona B&B / Habitaciones):
- 7 apartamentos/suites, cada uno compuesto por entrada, dormitorio y baño privado con ducha
- Gran balcón único de aproximadamente 25 m² a servicio de 4 unidades + 5 balcones panorámicos
Planta Primera (Ulteriores Habitaciones / Reserva):
- 2 habitaciones con baño privado (ducha)
- 6 habitaciones adicionales con 2 baños dedicados
- Terraza de 50 m² y balcón de 25 m² comunicantes con las habitaciones
Planta Baja (Zona de Recepción & Restauración 1):
- Gran salón de aproximadamente 70 m² (ideal como comedor/restaurante)
- Ex sala bar de aproximadamente 40 m²
- Cocina profesional/equípable de aproximadamente 30 m²
- Servicio higiénico y recepción/entrada de 36 m²
- Porche de entrada (50 m²) y terraza panorámica de 40 m² con vistas impresionantes al valle
Planta Semisubterránea (Zona de Eventos & Restauración 2 / Servicios):
- Segundo amplio salón de aproximadamente 70 m² (ideal para fiestas, taberna, sala de degustación o segundo comedor)
- Bodegas (50 m²), almacén (40 m²) y taller/mantenimiento (40 m²)
- Caldera (calefacción a gasóleo)
Planta Tercera y Última (Ático):
- 5 habitaciones (una con balconcino) + 5 vanos trastero/subsuelo (óptimo para alojamiento de gestores/propietarios)
ESPACIOS EXTERIORES Y SERVICIOSJardín y patio privado de aproximadamente 500 m² con fuente y área de juegos para niños.
Porche de aproximadamente 40 m² para ser destinado a aparcamientos cubiertos para los clientes.
Terreno adyacente con bombona de GPL dedicada para el agua caliente sanitaria.
PRECIO Y OPORTUNIDAD€ 120.000 negociables
(¡Un precio por metro cuadrado imbatible para la superficie y las posibilidades de la estructura!)
SERVICIOS CLAVE EN MANO DE NUESTRO ESTUDIOPara acompañarte en cada fase de la operación, ponemos a disposición un equipo de expertos especializados:
Asesoramiento Hipotecario: Asesor Crediticio dedicado con valoración hasta el 100% (previa análisis de requisitos) y gestión práctica.
Diseño & Obras: Empresa de construcción de confianza, Geometa y Arquitecto para trámites de construcción y restyling.
Asesoramiento Fiscal & Plan de Negocio: Contador para la gestión de la inversión, elección de la forma societaria y apertura de NIF / B&B.
Mudanzas: Empresa convencionada para una mudanza sin estrés.
Para información, planos y visitas en el sitio:
FLORIN STAN - Agente Inmobiliario IAD Italia
Tel. 393 568 3959
florin.stan@iad-italia.it
Sede: Via G.B. Savant 4, Lanzo Torinese