Villa 3 habitaciones, 183 m²

Pecetto Torinese, Torino (provincia)

A solo 10 minutos en coche de Gran Madre y a 5 minutos del centro de Pecetto, en una posición dominante pero al mismo tiempo cómoda a los principales servicios, proponemos una espléndida villa independiente completamente renovada, rodeada de amplios espacios verdes y dotada de terraza panorámica.
La vivienda se desarrolla en varios niveles. En la planta baja se recibe en una veranda utilizada también como invernadero solar, entrada a luminosa zona de día, compuesta por un amplio salón con chimenea trifacial de última generación, cocina americana, práctica despensa, lavandería y zona wellness con sauna.
El primer piso, conectado por una cómoda escalera interna de madera, alberga una refinada habitación principal con balcón, baño en suite y vestidor a medida. Completan el piso una segunda habitación/estudio con acceso a una terraza independiente.
En el segundo piso encontramos dos habitaciones más, una con balcón, un baño y un funcional armario.
Frente a la entrada se abre una amplia terraza habitable, ideal para momentos de relax al aire libre, valorada por una excelente exposición suroeste que garantiza luminosidad durante todo el día.
La villa ha sido objeto de una renovación completa, comprensiva de aislamiento del techo, aislamiento térmico (aislado con corcho) y ventanas Finstral con doble cristal, asegurando elevadas prestaciones energéticas (APE clase A2). El sistema de calefacción a pellets (caldera sustituida hace pocos años) comporta costes contenidos (aproximadamente 500 € anuales), gracias a la integración con la chimenea de última generación y con las bombas de calor, mientras que la instalación fotovoltaica da con más de 9kW de paneles y 30 kWh en tres baterías como acumulación, la columna para la carga de coches eléctricos y los consumos eléctricos contenidos (aproximadamente 1.000 € anuales) hacen que la propiedad sea particularmente eficiente y sostenible.
Está presente también la predisposición para instalación de alarma, y la instalación de climatización está instalada en todos los niveles.
El parque circundante está caracterizado por un jardín rocoso, con árboles y plantas de valor, senderos de piedra, huerto y frutal (sin necesidad de irrigación si no para el huerto).
Completan la propiedad una amplia marquesina ideal para dos coches y una gran chimenea exterior equipada para barbacoas.
La posición está valorada aún más por la cercanía a la clínica San Luca, alcanzable en pocos minutos, y por el servicio de autobús relativo disponible cada 30 minutos.

Categoría catastral A/7, renta catastral 1.905,73 euros