Inmueble comercial , 1891 m²

Riva presso Chieri, Torino (provincia)

RIVA PRESO CHIERI (TO) - CASCINA Y RESTAURANTE
A) CASCINA: El antiguo edificio de la masía, con acceso desde el patio, se compone de la siguiente manera:
- Planta baja (1 ° PT) ): entrada sala de estar, dormitorio, baño, pasillo con escalera interior de acceso
en los otros pisos y cocina.
- primer piso (2a p.f.t. ): hueco de escalera interior con pasillo a dos dormitorios y lavadero.
- ático del segundo piso (3 ° p.f.t. ): lavadero con baño.
B) RESTAURANTE: Edificio para uso comercial, para actividades de restauración, construido a finales de los años 70, se eleva en dos plantas sobre rasante y una sobre el suelo. En la parte delantera hay un dehor construido en mampostería y estructura de hierro y vidrio. Externamente al edificio, en la parte delantera
al acceso de Via Roma, hay dos áreas verdes y un gran espacio destinado a estacionamiento. En la parte trasera hay un camino que conduce al patio del hotel y al área de estacionamiento siempre propiedad de la estructura hotelera.
PLANTA BAJA: entrada principal que desconecta el área de operación a la izquierda del edificio, donde se encuentra la cocina y el área utilizada como comedor. En la parte trasera
con respecto a la entrada hay dos áreas utilizadas como aseos divididos para uso entre hombres y mujeres.
En el área de entrada hay una escalera que comunica la planta baja con la primera; en la parte delantera hay un dehor utilizado como sala de servicio de restauración de superficie de aprox. Aproximadamente 207,00; La superficie de la planta baja, excluida la dehor, es de aproximadamente 732,00 metros cuadrados.
PRIMERA PLANTA: consta de una zona de pasillo a la que llega la escalera de comunicación entre los pisos. En la parte izquierda, como en la derecha, hay dos salas de estar utilizadas para el servicio de restauración; También hay una oficina y un área para uso de vestuarios para empleados;
La superficie de la planta baja, excluida la dehor, es de aproximadamente 511,00 metros cuadrados.
PLANTA INTERRAÍDA: hay dos habitaciones destinadas a almacenamiento al servicio de la restauración; las habitaciones están conectadas al primer piso por dos escaleras y un ascensor / montacargas; la superficie es de aproximadamente 468,00 metros cuadrados.
El restaurante está ocupado con contrato de arrendamiento firmado el 01/04/2022 con efecto retrocedido desde 01/01/2022 por un período de los años 6 hasta 31/12/2027 y renovable por otros años. 6. El contrato incluye un canon anual de 40.500,00 euros por la primera anualidad, de 54.000,00 euros por segundo y tercero, mientras que desde la cuarta anualidad hasta la expiración del contrato el canon anual será de 60.000,00 euros.

Adjunto ALBERGO de nueva construcción (adquirible por separado).

FECHA DE VENTA: 25.02.2025
VALOR DE ESTIMA: 929.142 euros
BASE DE ESTA: 736.500 euros
OFERTA MÍNIMA: 552.375 euros

Propiedad sujeta a VENTA JUDICIAL TELÉMICA.
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