Inmueble comercial , 1891 m²

Riva presso Chieri, Torino (provincia)

RIVA PRESSO CHIERI (TO) - CASCINA Y RESTAURANTE
A) CASCINA: El edificio de antigua cascina, con acceso desde el patio, se compone de:
- planta Baja (1ª p.f.t.): entrada, salón, habitación, baño, vestíbulo con escalera interna de acceso
a los otros pisos y cocina.
- planta primera (2ª p.f.t.): rellano de la escalera interna con distribución a dos habitaciones y lavandería.
- planta segunda ático (3ª p.f.t.): sala de almacenamiento con baño.
B) RESTAURANTE: edificio destinado a uso comercial, para actividad de restauración, realizado a finales de los años 70, se eleva sobre dos plantas sobre rasante y una bajo rasante. En la parte frontal hay un dehor realizado en mampostería y estructura de hierro y vidrio. Externamente al edificio, en la parte frontal
a la entrada de Via Roma, hay dos áreas verdes y amplio espacio destinado a aparcamiento. En la parte trasera hay un pasillo que lleva al patio de propiedad del hotel y a la zona de aparcamiento también de propiedad de la estructura hotelera.
PLANTA BAJA: entrada principal que distribuye la zona operativa a la izquierda del edificio, donde hay la cocina y la zona destinada a comedor. En la porción trasera
con respecto a la entrada hay dos zonas destinadas a servicios higiénicos divididos por uso entre hombres y mujeres.
En el área de la entrada hay una escalera que pone en comunicación la planta baja con la primera; en la parte frontal hay un dehor utilizado como comedor con una superficie de aproximadamente 207,00 metros cuadrados; La superficie de la planta baja, excluyendo la del dehor, es de aproximadamente 732,00 metros cuadrados.
PLANTA PRIMERA: se compone de una zona de distribución donde llega la escalera de comunicación entre los pisos. En la porción a la izquierda, como en la de la derecha, hay dos salones destinados al servicio del restaurante; hay también una oficina y una zona de uso vestuario para los empleados;
La superficie de la planta baja, excluyendo la del dehor, es de aproximadamente 511,00 metros cuadrados.
PLANTA SOTANO: hay dos locales destinados a depósito a servicio de la actividad de restauración; los locales están conectados con la planta primera por dos escaleras y un ascensor/montacargas; la superficie es de aproximadamente 468,00 metros cuadrados.
El restaurante está ocupado con contrato de arrendamiento firmado en fecha 01/04/2022 con vigencia retroactiva a partir del 01/01/2022 por una duración de 6 años hasta el 31/12/2027 y renovable por otros 6 años. El contrato prevé un canon anual de € 40.500,00 para el primer año, de € 54.000,00 para el segundo y tercero, mientras que desde el cuarto año hasta la caducidad del contrato el canon anual será de € 60.000,00.

Anexo HOTEL de nueva construcción (comprable separadamente).

FECHA DE VENTA : TERCERA DÉCADA DE OCTUBRE
VALOR ESTIMADO : € 929.142
PUJAS INICIALES : € 736.500
OFERTA MÍNIMA : € 441.900
AHORRO: 53%

Inmueble sujeto a VENTA JUDICIAL TELEMÁTICA.Otras fotos y planimetrías disponibles en Estudio. La exactitud de todos los datos publicados será confirmada en sede de consulta. Anuncio finalizado a la venta del servicio de consulta y asistencia.Los inmuebles en subasta son financiables y financiables como los vendidos en el mercado libre.
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Para ser asistido en la compra en subasta de este inmueble llama Barbara Zorzan Consulente Immobiliare Iad Italia - Consulente Aste Giudiziarie a los números 0121.48.04.84...