Cielo/Tierra 25 habitaciones, 660 m²

Turín, Torino (provincia)

Via Sant'Ambrogio y precisamente a 50 metros. de Corso Francia ya unos 150 metros. Desde las estaciones de metro Montegrappa y Pozzo Strada, ofrecemos a la venta un edificio construido en 3 plantas sobre rasante con un gran patio, almacén y garaje.
La propiedad está completamente vacía y libre de inmediato.
Actualmente el edificio consta de 8 unidades residenciales, bodegas, buhardilla (posibilidad de recuperación en vivienda con la creación de otras dos unidades residenciales) y patio interno.
El tamaño total es de unos 940 metros cuadrados comerciales.
Excelente ubicación en una zona conveniente para servicios, colegios y metro.

Descripción técnica:

El edificio tiene una superficie de unos 660 metros cuadrados, en parte ya destinados a residencia y en parte para ser obtenido a través del cambio de uso previsto del edificio bajo, ahora con destino a almacén, y a través de la recuperación del ático, además de las partes comunes.
Desde los estudios de viabilidad de nuestro arquitecto hay dos soluciones posibles:
- 1 renovación del edificio existente:
El edificio se presta a la construcción de 10 unidades residenciales distribuidas de la siguiente manera, en la planta baja un apartamento de tres habitaciones con entrepiso y jardín en el lado del patio y un apartamento de dos habitaciones también equipado con altillo y jardín, el bajo edificio de origen a dos lofts con un jardín exclusivo. En los primeros y segundo pisos 4 apartamentos de tres habitaciones con doble exposición, dos unidades por piso. Finalmente, se propone la recuperación del ático para fines de vivienda con la construcción de dos apartamentos de dos habitaciones; esta intervención implica la bajada del techo entre el segundo piso y el ático y la elevación del cordón del techo.
Por lo tanto, la intervención implica la sustitución del techo existente por un techo nuevo y aislado, la conexión fuera de la escalera de un ascensor.
La propiedad incluye un sótano de unos 160 metros cuadrados.
-2 Sustitución de la construcción:
El edificio puede ser completamente demolido y reconstruido manteniendo los 660 metros cuadrados de superficie residencial, esta solución permitiría la construcción de garajes subterráneos, plazas de aparcamiento en la superficie del patio, planta baja en pilotos y la construcción de cuatro plantas residenciales con techo plano y solárium exclusivo para las unidades de la planta superior.