Apartamento 3 habitaciones, 154 m²

Turín, Torino (provincia)

APARTAMENTO REFORMADO EN CENTRO A TORINO, A POCOS PASOS DEL VALENTINO.

Este fantástico apartamento de 154 metros cuadrados, completamente renovado está ubicado en el centro de Turín y, en concreto, en via Fratelli Calandra 17, en el aislado entre Via Della Rocca, Via dei Mille y c.so Vittorio Emanuele.

Basta con cruzar la carretera para ser catapultado en el parque más famoso de la ciudad, un pulmón verde de más de 420.000 metros cuadrados con rutas de ciclismo y ciclismo.
El barrio es muy tranquilo y fascinante, nacido en la primera mitad del siglo XIX, caracterizado por un estilo neoclásico homogéneo. Todo está cerca y al alcance de la mano, pero nada molesta demasiado. De hecho, hay tiendas de diseño y moda, galerías de arte, museos y varios restaurantes famosos. En solo 5 minutos a pie se puede llegar a Piazza Bodoni, Via Lagrange y Via Roma.

A pocos metros de la entrada se llega al centro del patio, donde cada ha existe la posibilidad de solicitar una cómoda plaza de aparcamiento comunitaria.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones, habiendo sido objeto de una renovación total hace unos años.

El apartamento no da a la calle directamente, sino al gran patio permaneciendo tan tranquilo y tranquilo. La propiedad está ubicada en el 1er piso, accesible en ascensor, y disfruta de una luminosidad inigualable.
Al entrar, se encuentra en la entrada de la sala de estar del apartamento, con un parquet en el suelo que lo hace cálido y cómodo. El gran salón tiene unos 5,50x5,50 y dentro del cual encontramos una de las dos chimeneas presentes en la casa. Comunicándose con la sala de estar, inmediatamente tuvimos el primer baño con y bañera y salida al balcón. Igualmente espaciosa es la cocina comedor, de hecho de 3,5 m de ancho por 6 m. En el interior hay una mesa de comedor y también una segunda chimenea.

Pasando a la zona de noche se atraviesa un largo pasillo que separa todos los dormitorios del apartamento y que conduce al lavadero y al segundo baño. Las habitaciones son 3 y todas son de generosas dimensiones, especialmente la primera, que entre todas es un poco más grande. El pasillo muy largo y ancho también tiene espacio para grandes armarios. Cada habitación tiene la salida al largo balcón que da al patio interior donde se encuentran las plazas de aparcamiento compartidas. El segundo baño, dedicado a la zona de dormitorio, cuenta con sanitarios de pared y una gran ducha walk-in El apartamento ha sido renovado y se ha renovado el sistema de agua y electricidad, mientras que la calefacción es autónoma.

Esta casa fue habitada durante unos años por los propietarios, que luego, tras una transferencia fuera de la región por razones laborales, decidieron no venderla de inmediato pero optaron por alquiler turístico.

De hecho, aún hoy la propiedad se alquila por períodos cortos a través de una de las agencias especializadas más importantes en alquileres turísticos en el centro de Turín que nos ha proporcionado el informe de gestión relativo al año 2023: Este apartamento hizo € 1.960 al mes en los primeros 11 meses de 2023, sin tener en cuenta el mes de diciembre, que se sabe con las fiestas y el Año Nuevo es uno de los que más se gana. Los 1.960€ al mes promedio ya son importes netos a los que se han restado los costos de los portales (por lo tanto, booking y airbnb), los gastos de limpieza y lavandería y la comisión de gestión de la agencia.
Todavía queda por calcular el consumo y el cupón seco del 21% a pagar al Estado.

Por lo tanto, esta casa puede ser adecuada tanto para convertirla en una casa principal como para alquilarla por períodos cortos y continuar la puesta en marcha de años anteriores o aún puede ser muy interesante para alquilarla a estudiantes, dada la proximidad a las universidades y la presencia de tres dormitorios independientes, así como una sala de estar y una cocina.

En el interior también hay aire acondicionado para el verano y una hermosa chimenea para el invierno. Además, si está interesado, aparte del precio también es posible comprar muebles.