Inmueble comercial , 290 m²

Villanova Canavese, Torino (provincia)

Canavese

[MURIAS Y/O ACTIVIDAD] Histórico Restaurante-Osteria en el Centro de Villanova Canavese: Un local que "Lleva Paciencia" y Tradición
Ref. iad Italia * Precio MURIAS: € 230.000 (Rendimiento BRUTO 8,35% - € 19.200/año)

Precio Actividad: € 180.000 (Facturación demostrable de € 294.000/año)

Solución "Todo Incluido" (MURIAS + Actividad): € 410.000

EL FASCINO DE LA TRADICIÓN, LA SOLIDEZ DE LOS NÚMEROS
Quien conoce el Canavese sabe que los locales históricos, aquellos de viejo estilo que saben a casa y que "llevan paciencia" al acoger generaciones de clientes, son máquinas de guerra comerciales. iad Italia propone en venta las MURIAS y/o la actividad de una auténtica osteria/restaurante en el corazón de Villanova Canavese.

Hablamos de una gestión con más de 50 años de experiencia y más de 20 años de actividad en estas MURIAS. Un punto de referencia indiscutible para el territorio, que cuenta con una facturación excepcional de € 294.000 al año.

Elige tu estrategia de inversión:

PROPUESTA INVERSOR (€ 230.000): Adquieres solo las MURIAS. El inquilino histórico se queda dentro y tú cobras € 1.600/mes + IVA. Significa un rendimiento bruto garantizado del 8,35% anual, con puntualidad de los pagos demostrable.

PROPUESTA RESTAURADOR (€ 180.000): Relevas una actividad con un lanzamiento de veinte años, un paquete de clientes enorme, licencias y todos los maquinarias incluidos. El alquiler actual incide solo por el 6,5% sobre los ingresos: un negocio ultra-sostenible.

PROPUESTA EMPRESARIO (€ 410.000): Compras MURIAS + actividad. Te conviertes en propietario de tu inmueble, eliminas el alquiler para siempre y te pones al mando de un restaurante con casi 300k de facturación al año.

LOS ESPACIOS DE LA TRADICIÓN (Aproximadamente 300 mq cubiertos + áreas externas)
El local une el calor de la osteria histórica a la funcionalidad de una estructura perfectamente a norma y modernamente equipada.

Planta Baja: Recepción y Suministro
Zona Bar/Cafetería/Cervecería: Un amplio espacio de entrada con mostrador equipado, el tarjetón de visita del local para desayunos, aperitivos y spine.

Salón Restaurante (160 mq): Una sala majestuosa que acoge cómodamente bien más de 50 mesas, perfecta para almuerzos de trabajo, ceremonias, eventos y grandes mesas.

Servicios: Doble baño a norma para el público y cómodo local guardarropa.

La Cocina y el Horno a Triple Alimentación
Cocina Profesional: Completamente equipada con maquinarias industriales en acero, fuegos y campanas de alta capacidad.

Rincón Pizzería: Horno de gama alta con triple función (Gas / Leña / Eléctrico). Máxima flexibilidad para garantizar la verdadera pizza cocida a leña o la velocidad del eléctrico/gas.

Los Jolly Exteriores: El Jardín y el Dehor
Dehor y Toldo Abierto: Un espacio cubierto ideal para aprovechar la buena temporada.

Área Verde Equipada: Un espléndido jardín con aproximadamente 20 mesas de verano y un área de juegos dedicada a los niños (el verdadero secreto para atraer a las familias en los fines de semana).

Planta Semisubterránea: Logística y Personal (~ 100 mq)
Depósito Alimentos (40...