55.000 €

Ático 1 habitación, 72 m²
Cuorgnè, Turín (provincia)
Canavese

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Características

garaje

Descripción

Un encantador ático situado en el corazón de Cuorgnè, con excelente exposición al sol, garaje privado y fácil acceso a todos los servicios.

¿Busca una solución íntima y encantadora en pleno centro de la ciudad, o desea realizar una inversión inmobiliaria estratégica a pocos pasos de todos los servicios? En el corazón de Cuorgnè, a tan solo 300 metros de la Piazza Martiri della Libertà, este ático se encuentra en la última planta de un edificio de diez viviendas, a poca distancia a pie de colegios, el hospital, el ayuntamiento y todos los comercios esenciales.

La propiedad le da la bienvenida con una cálida y acogedora sala de estar, realzada por una chimenea de leña. La cocina independiente y funcional se vende completamente amueblada para su máxima comodidad desde el primer día. La zona de descanso incluye un dormitorio confortable, mientras que el baño cuenta con ducha.

La doble orientación y los dos balcones ofrecen vistas despejadas y una excelente luminosidad en todas las habitaciones. Para su total tranquilidad, el edificio ha sido objeto de importantes reformas recientemente: en 2017 se sustituyó la caldera de gas compartida, y en 2019 se renovó por completo el tejado, se instalaron nuevas ventanas Velux de doble acristalamiento y se restauraron los suelos de los balcones.

Para garantizar la máxima transparencia, les informamos que la propiedad se vende actualmente ocupada, lo que la convierte en una opción ideal y sólida para quienes buscan una inversión con ingresos garantizados en el centro de la ciudad. La oferta se completa con un práctico garaje en la planta baja, un valioso añadido a su céntrica ubicación.

Para que puedas apreciar mejor cada detalle y la distribución antes de verlo en persona, te ofrecemos un vídeo detallado del interior y una visita virtual interactiva.

Si desea descubrir todo el potencial de este ático en el corazón de Cuorgnè, póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para concertar una visita.

"Las imágenes y el contenido tienen fines meramente ilustrativos y no constituyen un elemento contractual."

Este texto ha sido traducido automáticamente.

A charming top-floor attic apartment located right in the heart of Cuorgnè, highlighted by excellent sun exposure, a private garage, and maximum convenience to all amenities.

Are you looking for a cozy, full-of-charm home in the center of town, or are you seeking a strategic real estate investment just steps away from everything? In the very center of Cuorgnè, only 300 meters from Piazza Martiri della Libertà, this top-floor attic places you in a boutique 10-unit building, allowing you to walk to schools, the hospital, city hall, and all essential shops.

The home welcomes you into a warm and relaxing living room, made even more inviting by a classic wood-burning fireplace. The separate, functional kitchen comes fully furnished to ensure complete convenience from day one. The sleeping area features a comfortable bedroom, while the bathroom is equipped with a walk-in shower.

Dual exposure and two private balconies offer open views and abundant natural light throughout the home. For your complete peace of mind, the building has undergone significant recent upgrades: the shared natural gas boiler was replaced in 2017, while the roof was completely redone in 2019, along with the installation of new double-glazed Velux skylights and restored balcony flooring.

For full transparency, please note that the property is currently tenant-occupied, making it an immediate, ideal choice for anyone seeking a turn-key investment property with guaranteed rental yield in the town center. Completing the offer is a highly convenient ground-floor garage, a truly precious feature for a central location.

To help you fully evaluate every detail and the layout before visiting in person, we have provided both a detailed interior video tour and an interactive virtual tour.

If you would like to explore the full potential of this charming attic apartment in the heart of Cuorgnè, contact us today for more information or to schedule your private showing.

"The images and content provided are for illustrative purposes only and do not constitute a contractual agreement".

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Una graziosa mansarda situata in pieno centro a Cuorgnè, valorizzata da un'ottima esposizione solare, dalla presenza del box auto privato e dalla massima comodità a tutti i servizi.

Sei alla ricerca di una soluzione intima e ricca di fascino nel cuore del paese, oppure desideri effettuare un investimento immobiliare strategico a pochi passi da ogni comodità? Nel pieno centro di Cuorgnè, a soli 300 metri da Piazza Martiri della Libertà, questa mansarda ti posiziona all'ultimo piano di una palazzina di dieci famiglie, permettendoti di raggiungere a piedi scuole, ospedale, municipio e tutti i negozi di prima necessità.

L'immobile ti accoglie con un ingresso su un soggiorno caldo e rilassante, reso ancora più suggestivo dalla presenza di un caratteristico camino a legna. La cucina è separata, funzionale e viene venduta già arredata per garantirti la massima praticità fin dal primo giorno. La zona notte comprende una confortevole camera da letto, mentre il bagno è completo di box doccia.

La doppia esposizione e i due balconi regalano una vista aperta e un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. Per la tua totale tranquillità, il fabbricato ha visto importanti interventi recenti: nel 2017 è stata sostituita la caldaia condominiale a metano, mentre nel 2019 è stato completamente rifatto il tetto, sono stati installati nuovi velux con doppi vetri e sono stati ripristinati i pavimenti dei balconi.

Per garantirti la massima trasparenza, ti segnaliamo che la proprietà viene venduta attualmente occupata, rappresentando fin da subito una scelta ideale e concreta per chi mira a un investimento con rendita garantita nel centro del paese. A completare la soluzione trovi inoltre un comodissimo box auto situato al piano terreno, un accessorio prezioso per la zona centrale.

Per permetterti di valutare al meglio ogni dettaglio e la disposizione degli spazi prima di vederla dal vivo, abbiamo messo a tua disposizione sia un dettagliato video degli interni sia un virtual tour interattivo.

Se desideri scoprire da vicino tutte le potenzialità di questa mansarda nel cuore di Cuorgnè, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare il tuo sopralluogo.

"Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale".

Detalles

Tipo de propiedad: Ático
Conservación: Bueno
Superficie útil: 72 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Calificación energética: G360,79 kwh_m2
Referencia: NI_38.3

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 22.0 km - Torino TRN - Caselle
87.0 km - Milano MXP - Malpensa
93.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 590 m - Estación de tren - Cuorgnè
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 15.5 km
Hospital: 320 m - Ospedale Civile di Cuorgnè
Costa: 135.9 km
Estación de esquí: 8.0 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 180 m - Panadería - Pane & Dolci Pasticceria
230 m - Tienda de conveniencia - Carrefour Express
350 m - Carnicería - Macelleria Sandro & Vilma
350 m - Supermercado - Sigma OK
Comer fuera: < 100 m - Bar
140 m - Café - Caffè dell'Angolo
150 m - Restaurante de comida rápida - Dolce & Salato
240 m - Pub - La Cantina
Actividades deportivas: 100 m - Centro deportivo - Giardini Pubblici Città di Cuorgnè
670 m - Gimnasio
7.6 km - Centro ecuestre - Circolo Ippioco Equin'Ozio
10.1 km - Club de Golf - Canavese Golf & Country Club
Escuelas: 110 m - Escuela - Scuola Elementare Aldo Peno
18.9 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
19.2 km - Universidad - Polo formativo Officina H
Farmacia: 1.1 km - Farmacia
Veterinario: 450 m - Veterinario

Información de Cuorgnè

Altitud: 414 m s.n.m.
Superficie: 19.3083 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 9495

Mapa

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Canavese Case Snc

Via Torino 16C, Cuorgnè, Torino

+39 0124 666938 +39 345 3735732

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