Villa 4 habitaciones, 356 m²

Moncalieri, Turín (provincia)

Elegante villa independiente en cuatro lados ubicada en la prestigiosa colina de Cavoretto en la frontera exacta entre los municipios de Turín y MoncalIERI. La propiedad, ubicada en un pequeño contexto residencial consorciado protegido, goza de una amplia vista panorámica y de una extraordinaria luminosidad en todos los ambientes. La villa se desarrolla en una superficie comercial total de 356 m² distribuida de manera extremadamente funcional en tres niveles conectados por una cómoda escalera interna. Distribución de los espacios internos • Planta baja (altura 297 m): el acceso principal se abre a un vestíbulo que conduce a un gran salón caracterizado por una chimenea y una extensa ventana panorámica con vistas directas a la terraza delantera. En el otro lado del vestíbulo se encuentra el amplio comedor/desayunador también equipado con chimenea, una cocina semi-habitable y un baño de día. Desde el salón, el comedor y la cocina se accede directamente a la gran terraza de más de 56 m², ideal para comer al aire libre y disfrutar del paisaje colinar. • Primer piso (altura 300 m): la zona de noche consta de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos fácilmente divisibles para obtener otras dos habitaciones independientes, un distribuidor y dos grandes baños con ventana. • Planta sótano (altura 305 m): este nivel se distingue por la excelente luminosidad garantizada por amplias ventanas exteriores. Actualmente consta de una bodega/despensa con acceso directo al porche exterior, un lavadero, un local de caldera y un amplio local de almacenamiento/taberna. Una gran parte de la planta sótano puede transformarse en vivienda. Exteriores y dependencias La propiedad está rodeada por un jardín privado de 1.435 m² de superficie catastral, en parte plantado con árboles frutales. El acceso a la villa se realiza a través de un breve paso consorciado privado que añade un importante elemento de seguridad y tranquilidad. Potencialidades y público objetivo ideal Debido a su posición estratégica y a sus características intrínsecas, la villa representa una solución ideal para: • Profesionales: la proximidad a las principales empresas comerciales e industriales y a las zonas hospitalarias de Turín hace que la casa sea extremadamente cómoda para familias de médicos, directivos sanitarios y empresariales. • Clientela internacional y extranjeros: la proximidad a los servicios de la ciudad de Turín, a las escuelas de MoncalIERI y Turín y a la reconocida escuela americana (International School of Turin) hacen que la propiedad sea de seguro interés para familias extranjeras. Aspectos técnicos y mantenimiento El inmueble se presenta estructuralmente sólido y bien conservado en sus partes comunes exteriores. Algunas porciones internas y las instalaciones (incluida la caldera actualmente de gasóleo) requieren intervenciones de modernización y de eficiencia energética, ofreciendo la oportunidad de personalizar los acabados según el propio gusto personal. La propiedad corresponde a la única heredera en virtud de un testamento recientemente publicado con escrituras y transcripciones en fase de regular finalización, garantizando una transacción lineal y segura.