Casa semi-independiente 4 habitaciones, 363 m²

Baveno, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)

Lago Mayor

Elegance, space, and versatility in the heart of Baveno, just steps from Lake Maggiore. In the heart of Baveno, a town on Lake Maggiore, we offer for sale a charming portion of a detached house, free on three sides, combining the charm of traditional architecture with the functionality of generous and versatile spaces. Its location is one of its strengths: the town center is within walking distance, as are all the main services, shops, restaurants, schools, and the charming lakeside promenade, perfect for strolls, relaxation, and daily enjoyment of the exclusive atmosphere that makes Baveno one of the most sought-after destinations in Verbano. The property is spread over multiple levels and shares a common entrance with an adjacent building owned by a third party. Convenient covered parking spaces are available on the property. The first apartment, completely self-contained, is located on the mezzanine floor, greeted by an elegant and dramatic portico leading to the main entrance. The rooms are surprisingly spacious and bright: a large eat-in kitchen, ideal for entertaining, a refined living room, a master bathroom, an additional guest bathroom, and a spacious double bedroom with a walk-in closet. The upper floor houses the second independent apartment, featuring an extremely functional layout. The living area includes a welcoming living room with a large terrace, a dining room, and a separate kitchen, while the sleeping area offers two bedrooms and two bathrooms, ensuring comfort and privacy for the entire family. To complete the property, the basement offers a charming tavern embellished with a fireplace, ideal for convivial moments in company, as well as a cellar and a practical laundry room. A further added value is represented by the large attic, a space with considerable potential which, thanks to its size, offers the possibility of creating additional habitable spaces, thus increasing the value and versatility of the entire property. The outdoor spaces are a true haven of tranquility: well-maintained, private, and designed to fully enjoy the warmer months. The barbecue area, sunbathing area, and above-ground pool create the perfect atmosphere for relaxing, spending pleasant days with friends and family, or simply enjoying the peace and privacy. This solution represents a rare opportunity for those who wish to live with multiple generations under the same roof without sacrificing their independence, or for those seeking a residence with multiple uses, in one of the most exclusive locations on Lake Maggiore. A property rich in character, where space, comfort and quality of life meet in a unique setting.

Eleganz, Weite und Vielseitigkeit im Herzen von Baveno, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt. Im Herzen von Baveno, einer Stadt am Lago Maggiore, bieten wir einen charmanten Teil eines freistehenden Hauses zum Verkauf an, das an drei Seiten frei ist und den Charme traditioneller Architektur mit der Funktionalitt grozgiger und vielseitiger Rume verbindet. Seine Lage ist eine seiner Strken: Das Stadtzentrum ist fulufig erreichbar, ebenso wie alle wichtigen Einrichtungen, Geschfte, Restaurants, Schulen und die bezaubernde Seepromenade, die sich perfekt fr Spaziergnge, Entspannung und den tglichen Genuss der exklusiven Atmosphre eignet, die Baveno zu einem der begehrtesten Reiseziele in Verbano macht. Das Objekt erstreckt sich ber mehrere Etagen und teilt sich einen gemeinsamen Eingang mit einem angrenzenden, im Besitz eines Dritten befindlichen Gebude. Komfortable, berdachte Parkpltze stehen auf dem Gelnde zur Verfgung. Die erste, komplett eigenstndige Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss und wird von einem eleganten und imposanten Portikus empfangen, der zum Haupteingang fhrt. Die Rume sind berraschend gerumig und hell: eine groe Wohnkche, ideal fr gesellige Abende, ein stilvolles Wohnzimmer, ein Hauptbadezimmer, ein zustzliches Gstebad und ein gerumiges Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss befindet sich die zweite separate Wohnung mit einer uerst funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit groer Terrasse, ein Esszimmer und eine separate Kche, whrend der Schlafbereich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet und somit Komfort und Privatsphre fr die ganze Familie gewhrleistet. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Untergeschoss mit einer charmanten, mit einem Kamin ausgestatteten Taverne, die sich ideal fr gesellige Stunden in Gesellschaft eignet, sowie einem Weinkeller und einer praktischen Waschkche. Einen weiteren Mehrwert bietet der groe Dachboden, ein Raum mit betrchtlichem Potenzial, der dank seiner Gre die Mglichkeit bietet, zustzlichen Wohnraum zu schaffen und somit den Wert und die Vielseitigkeit der gesamten Immobilie zu steigern. Die Auenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe: gepflegt, privat und ideal, um die wrmeren Monate in vollen Zgen zu genieen. Grillplatz, Liegewiese und Aufstellpool schaffen die perfekte Atmosphre zum Entspannen, fr schne Tage mit Freunden und Familie oder einfach zum Genieen der Ruhe und Privatsphre. Diese Lsung stellt eine seltene Gelegenheit fr diejenigen dar, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben mchten, ohne ihre Unabhngigkeit aufzugeben, oder fr diejenigen, die eine Residenz mit vielfltigen Nutzungsmglichkeiten an einem der exklusivsten Standorte am Lago Maggiore suchen. Ein Anwesen mit viel Charakter, in dem Raum, Komfort und Lebensqualitt in einem einzigartigen Ambiente aufeinandertreffen.

lgance, espace et polyvalence au cur de Baveno, deux pas du lac Majeur. Au cur de Baveno, ville situe sur les rives du lac Majeur, nous proposons la vente une charmante partie d'une maison individuelle, libre sur trois cts, alliant le charme de l'architecture traditionnelle la fonctionnalit d'espaces gnreux et polyvalents. Son emplacement est l'un de ses atouts : le centre-ville est accessible pied, tout comme les principaux services, commerces, restaurants, coles et la charmante promenade au bord du lac, idale pour flner, se dtendre et profiter au quotidien de l'atmosphre exclusive qui fait de Baveno l'une des destinations les plus prises de Verbano. La proprit s'tend sur plusieurs niveaux et partage une entre commune avec un btiment adjacent appartenant un tiers. Des places de parking couvertes sont disponibles sur place. Le premier appartement, entirement indpendant, se situe en mezzanine et s'ouvre sur un lgant porche majestueux menant l'entre principale. Les pices sont tonnamment spacieuses et lumineuses : une grande cuisine dnatoire, idale pour recevoir, un salon raffin, une salle de bains principale, une salle d'eau pour les invits et une chambre double spacieuse avec dressing. L'tage suprieur abrite le second appartement indpendant, dot d'une configuration extrmement fonctionnelle. L'espace de vie comprend un salon accueillant avec une grande terrasse, une salle manger et une cuisine spare, tandis que l'espace nuit offre deux chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimit toute la famille. Pour complter la proprit, le sous-sol offre une charmante taverne agrmente d'une chemine, idale pour des moments conviviaux entre amis, ainsi qu'une cave et une buanderie pratique. Un autre atout majeur rside dans le vaste grenier, un espace au potentiel considrable qui, grce sa superficie, offre la possibilit de crer des espaces habitables supplmentaires, augmentant ainsi la valeur et la polyvalence de l'ensemble du bien. Les espaces extrieurs sont un vritable havre de paix : bien entretenus, intimes et conus pour profiter pleinement des beaux jours. Lespace barbecue, le solarium et la piscine hors-sol crent une atmosphre idale pour se dtendre, passer dagrables moments en famille ou entre amis, ou tout simplement savourer le calme et lintimit. Cette solution reprsente une opportunit rare pour ceux qui souhaitent vivre avec plusieurs gnrations sous le mme toit sans sacrifier leur indpendance, ou pour ceux qui recherchent une rsidence usages multiples, dans l'un des endroits les plus exclusifs du lac Majeur. Une proprit de caractre, o espace, confort et qualit de vie se conjuguent dans un cadre unique.