1.200.000 €

Terreno edificable , 3600 m²
Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Mayor

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Descripción

En la localidad de Intari di Cannero Riviera, ofrecemos terreno edificable en una posición frente al lago.

La zona está destinada a la construcción de hoteles, infraestructuras de turismo y ocio, con la posibilidad de incluir todos los accesorios anexos, como restaurantes, piscinas e instalaciones de apoyo. La posición frente al lago y el acceso directo garantizan un gran atractivo para los turistas, lo que hace que este terreno sea ideal para inversiones a largo plazo.

Superficie total del lote en cuestión: 3.670 metros cuadrados.
Superficie máxima edificable: 1.393,24 metros cuadrados
Volumen máximo edificable 1.953,94 m3

Los edificios previstos son de altura limitada, diseñados para integrarse armoniosamente con el paisaje natural circundante. Este tipo de construcción permite preservar la vista y la armonía con el territorio.
Es posible demoler y reconstruir un edificio rústico existente, con una posible ampliación de hasta el 10% (volumetría máxima de aproximadamente 490,149 m3). Esta intervención, a pesar de aumentar el volumen, no afectará al volumen total previsto para el área, y el uso previsto del edificio será exclusivamente residencial.
Esta es la oportunidad perfecta para realizar un proyecto que aproveche al máximo el potencial del lago y los alrededores, una inversión que atraerá a turistas y visitantes en cualquier época del año.

CLASE ENERGÉTICA:

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In the locality of Intarì in Cannero Riviera, we offer building land in a lakefront position.

The area is intended for the construction of hotel activities, tourist-sport and recreational facilities, with the possibility of also including all ancillary facilities, such as restaurants, swimming pools and support structures. The lakefront location and direct access guarantee great attractiveness for tourists, making this land ideal for long-term investment.

Total surface area of the plot: 3,670 sqm
Maximum buildable area: 1,393.24 sqm
Maximum buildable volume: 1,953.94 m³

The planned constructions are stepped buildings of limited height, designed to integrate harmoniously with the surrounding natural landscape. This type of construction allows for the preservation of the view and harmony with the land.
It is possible to demolish and rebuild an existing rustic building, with a possible extension of up to 10% ( maximum volume of approximately 490.149 m³). This intervention, while increasing the volumetry, will not affect the overall volumetry planned for the area, and the intended use of the building will be exclusively residential.
This is the perfect opportunity to realise a project that fully exploits the potential of the lake and the surrounding area, an investment that will attract tourists and visitors all year round.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nella località Intarì di Cannero Riviera, proponiamo terreno edificabile in posizione fronte Lago.

L'area è destinata alla costruzione di attività alberghiere, infrastrutture turistico-sportive e ricreative, con la possibilità di includere anche tutti gli accessori annessi, come ristoranti, piscine e strutture di supporto. La posizione fronte lago e l'accesso diretto garantiscono una grande attrattiva per i turisti, rendendo questo terreno ideale per investimenti a lungo termine.

Superficie totale del lotto in oggetto: 3.670 mq.
Superficie massima edificabile: 1.393,24 mq
Volumetria massima edificabile 1.953,94 m³

Le costruzioni previste sono a gradoni di limitata altezza, progettate per integrarsi armoniosamente con il paesaggio naturale circostante. Questo tipo di edificazione permette di preservare la vista e l'armonia con il territorio.
È possibile effettuare la demolizione e ricostruzione di un edificio rustico esistente, con un eventuale ampliamento fino al 10% (volumetria massima di circa 490,149 m³). Questo intervento, pur aumentando la volumetria, non influirà sulla volumetria complessiva prevista per l'area, e la destinazione d'uso dell'edificio sarà esclusivamente residenziale.
Questa è l'occasione perfetta per realizzare un progetto che sfrutti appieno le potenzialità del lago e della zona circostante, un investimento che saprà attrarre turisti e visitatori in ogni stagione dell'anno.

CLASSE ENERGETICA:

In der Ortschaft Intarì di Cannero Riviera bieten wir ein Bauland in direkter Seelage an.

Das Gebiet ist für den Bau von Hotel-, Tourismus-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorgesehen, mit der Möglichkeit, auch alle Nebeneinrichtungen wie Restaurants, Schwimmbäder und Nebenanlagen einzubeziehen. Die Lage am See und der direkte Zugang garantieren eine hohe Attraktivität für Touristen, so dass sich dieses Grundstück ideal für langfristige Investitionen eignet.

Gesamtfläche des Grundstücks: 3.670 m²
Maximal bebaubare Fläche: 1.393,24 m²
Maximal zulässiges Bauvolumen: 1.953,94 m³

Bei den geplanten Bauten handelt es sich um abgestufte Gebäude mit begrenzter Höhe, die sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft einfügen sollen. Diese Bauweise ermöglicht den Erhalt der Aussicht und die Harmonie mit dem Land.
Es besteht die Möglichkeit, ein bestehendes rustikales Gebäude abzureißen und neu zu errichten, wobei eine Erweiterung von bis zu 10 % möglich ist (maximales Volumen von ca. 490,149 m³ ). Dieser Eingriff vergrößert zwar das Volumen, beeinträchtigt aber nicht das für das Gebiet vorgesehene Gesamtvolumen, und die vorgesehene Nutzung des Gebäudes ist ausschließlich zu Wohnzwecken.
Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein Projekt zu realisieren, das das Potenzial des Sees und der Umgebung voll ausschöpft, eine Investition, die das ganze Jahr über Touristen und Besucher anziehen wird.

Detalles

Tipo de propiedad: Terreno edificable
Conservación: N/A
Superficie útil: 3600 m²
Calificación energética: NA
Referencia: T-100-LM

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Milano LIN - Linate
89.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
121.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 5.6 km - Estación de tren - Luino
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 18.0 km
Hospital: 3.3 km - Istituto Auxologico Piancavallo
Costa: 176.9 km
Estación de esquí: 6.4 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 810 m - Supermercado - Il mercatino
1.1 km - Tienda de conveniencia - Carrefour Express
4.9 km - Carnicería - Macelleria Salvini
4.9 km - Panadería - Martinelli
Comer fuera: 570 m - Bar
680 m - Restaurante - Lido
800 m - Heladería - Gelateria
1.0 km - Café - Aranciomaro
Actividades deportivas: 2.2 km - Centro deportivo - Palestra di arrampicata del morissolo - escalada deportiva
6.1 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
6.2 km - Gimnasio
12.3 km - Centro ecuestre
Escuelas: 5.0 km - Escuela - Scuola materna
25.4 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
30.5 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 1.2 km - Farmacia - Farmacia Dott. Moro
Veterinario: 5.3 km - Veterinario

Información de Cannero Riviera

Altitud: 225 m s.n.m.
Superficie: 14.42 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 897

Mapa

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LAGO MAGGIORE GROUP REAL ESTATE SRL

Piazza Garibaldi, 20 a/ b, Pallanza, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 1981000

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Terreno edificable , 3600 m² Cannero Riviera, Verbano-Cusio-Ossola (provincia) Lago Mayor