585.000 €

Casa adosada 4 habitaciones, 229 m²
Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincia)
Lago Mayor

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Características

jardín

Descripción

Esta villa adosada en venta se encuentra en Cannobio, en la tranquila zona de Trafiume, una solución ideal para quienes buscan una casa familiar a pocos minutos de la frontera suiza, perfecta para combinar comodidad y calidad de vida.
La propiedad está compuesta de la siguiente manera:

Planta sótano
- amplio garaje conectado directamente a la vivienda
- almacén
- trastero
- lavandería/baño y sala técnica con espacio para la escalera que conduce a la planta baja

Planta baja
- salón con chimenea de leña
- cocina abierta que puede separarse gracias a elegantes puertas correderas
- aseo

Primera planta
- distribuidor
- dos dormitorios matrimoniales, uno con balcón cubierto
- un dormitorio individual
- baño

Segunda planta
- distribuidor
- dormitorio matrimonial con balcón
- vestidor
- baño con ducha y bañera

Zona exterior
- amplio jardín privado con porche y horno de leña profesional

La propiedad, construida en 2010, se distingue por el uso de materiales técnicos de vanguardia que garantizan un excelente aislamiento térmico. La presencia de suelo radiante, caldera de condensación y paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, respaldados por un gran depósito de acumulación, aseguran un elevado confort habitacional y una óptima eficiencia energética. La exposición a tres lados hace que las estancias sean especialmente luminosas durante todo el día, mientras que el jardín privado, completamente vallado y enriquecido con setos, ofrece una oasi de privacidad y tranquilidad. La conexión directa entre el garaje y la vivienda añade un nivel adicional de practicidad en la gestión diaria.
Los espacios generosos, la distribución funcional y el ambiente acogedor hacen que esta solución sea perfecta para vivir momentos auténticos en familia, entre cenas bajo el porche, noches frente a la chimenea y días al aire libre en su propio jardín. Una casa pensada para quienes desean comodidad, independencia y calidad, sin renunciar a la cercanía con las principales conexiones hacia Suiza.
Contáctenos hoy mismo para recibir más información o para reservar una visita!

Este texto ha sido traducido automáticamente.

This terraced villa for sale is located in Cannobio, in the शांत and sought-after area of Trafiume, an ideal solution for those looking for a family home just a few minutes from the Swiss border, perfect for combining comfort and quality of life.
The property is composed as follows:

Basement level
- large garage directly connected to the house
- storage room
- utility room
- laundry/bathroom and technical room with staircase leading to the ground floor

Ground floor
- living room with wood-burning fireplace
- open-plan kitchen separable thanks to elegant sliding doors
- guest bathroom

First floor
- hallway
- two double bedrooms, one with covered balcony
- one single bedroom
- bathroom

Second floor
- hallway
- master bedroom with balcony
- walk-in closet
- bathroom with shower and bathtub

Outdoor area
- large private garden with porch and professional wood-fired oven

The property, built in 2010, stands out for the use of advanced technical materials ensuring excellent thermal insulation. Underfloor heating, a condensing boiler, and solar panels for hot water production, supported by a large storage tank, guarantee high living comfort and excellent energy efficiency. The three-sided exposure provides abundant natural light throughout the day, while the fully fenced private garden, enhanced by hedges, offers privacy and relaxation. The direct connection between the garage and the living area adds further convenience to everyday life.
The generous spaces, functional layout, and welcoming atmosphere make this property perfect for enjoying authentic family moments, from dinners under the porch to cozy evenings by the fireplace and relaxing days outdoors in your own garden. A home designed for those who seek comfort, independence, and quality, without giving up proximity to Switzerland.
Contact us today for more information or to schedule a viewing!

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa villa a schiera in vendita si trova a Cannobio, nella tranquilla zona di Trafiume, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa familiare a pochi minuti dal confine svizzero, perfetta per coniugare comodità e qualità della vita.
L’immobile è così composto:

Piano seminterrato
- ampio garage collegato direttamente all’abitazione
- magazzino
- ripostiglio
- lavanderia/bagno e locale tecnico con vano scale che conduce al piano terra

Piano terra
- soggiorno con camino a legna
- cucina open space separabile grazie a eleganti porte scorrevoli
- bagno di servizio

Piano primo
- disimpegno
- due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto
- una camera singola
- bagno

Piano secondo
- disimpegno
- camera matrimoniale con balcone
- cabina armadio
- bagno con doccia e vasca

Zona esterna
- ampio giardino privato con portico e forno a legna professionale

La proprietà, edificata nel 2010, si distingue per l’utilizzo di materiali tecnici all’avanguardia che garantiscono un eccellente isolamento termico. La presenza del riscaldamento a pavimento, della caldaia a condensazione e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da una grande cisterna di accumulo, assicurano elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’esposizione su tre lati rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre il giardino privato, completamente recintato e arricchito da siepi, offre un’oasi di privacy e tranquillità. Il collegamento diretto tra garage e abitazione aggiunge un ulteriore livello di praticità nella gestione quotidiana.
Gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’atmosfera accogliente rendono questa soluzione perfetta per vivere momenti autentici in famiglia, tra cene sotto il portico, serate davanti al camino e giornate all’aria aperta nel proprio giardino. Una casa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali collegamenti verso la Svizzera.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Diese Reihenvilla zum Verkauf befindet sich in Cannobio, im ruhigen und begehrten Ortsteil Trafiume, eine ideale Lösung für alle, die ein Familienhaus nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt suchen – perfekt, um Komfort und Lebensqualität zu vereinen.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss
- große Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Lagerraum
- Abstellraum
- Waschküche/Bad sowie Technikraum mit Treppe ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Holzofen/Kamin
- offene Küche, durch elegante Schiebetüren abtrennbar
- Gästebad

Erstes Obergeschoss
- Flur
- zwei Doppelzimmer, davon eines mit überdachtem Balkon
- ein Einzelzimmer
- Badezimmer

Zweites Obergeschoss
- Flur
- Schlafzimmer mit Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außenbereich
- großer privater Garten mit überdachter Terrasse und professionellem Holzofen

Die im Jahr 2010 erbaute Immobilie zeichnet sich durch den Einsatz moderner technischer Materialien aus, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Fußbodenheizung, Brennwertkessel sowie Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch einen großen Speicher, sorgen für hohen Wohnkomfort und ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Ausrichtung auf drei Seiten garantiert eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über, während der vollständig eingezäunte Garten mit Hecken Privatsphäre und Entspannung bietet. Der direkte Zugang von der Garage zum Wohnbereich erhöht zusätzlich den Komfort im Alltag.
Die großzügigen Räume, die funktionale Aufteilung und die einladende Atmosphäre machen diese Immobilie perfekt für echte Familienmomente – von Abendessen unter der Terrasse bis hin zu gemütlichen Abenden am Kamin und entspannten Tagen im eigenen Garten. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Unabhängigkeit und Qualität suchen, ohne auf die Nähe zur Schweiz zu verzichten.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Cette villa mitoyenne à vendre se situe à Cannobio, dans le quartier calme et recherché de Trafiume, une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale à quelques minutes de la frontière suisse, parfaite pour allier confort et qualité de vie.
Le bien se compose comme suit :

Sous-sol
- grand garage directement relié à l’habitation
- espace de stockage
- débarras
- buanderie/salle de bain et local technique avec escalier menant au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée
- séjour avec cheminée à bois
- cuisine ouverte pouvant être séparée grâce à d’élégantes portes coulissantes
- salle de bain de service

Premier étage
- dégagement
- deux chambres doubles dont une avec balcon couvert
- une chambre simple
- salle de bain

Deuxième étage
- dégagement
- chambre double avec balcon
- dressing
- salle de bain avec douche et baignoire

Extérieur
- grand jardin privé avec porche et four à bois professionnel

Construite en 2010, la propriété se distingue par l’utilisation de matériaux techniques de pointe garantissant une excellente isolation thermique. Le chauffage au sol, la chaudière à condensation et les panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, soutenus par une grande citerne de stockage, assurent un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. L’exposition sur trois côtés rend les espaces très lumineux tout au long de la journée, tandis que le jardin privé, entièrement clôturé et agrémenté de haies, offre intimité et tranquillité. L’accès direct du garage à l’habitation ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et l’atmosphère chaleureuse rendent ce bien parfait pour partager des moments authentiques en famille, entre dîners sous le porche, soirées au coin du feu et journées en plein air dans votre jardin. Une maison conçue pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité, sans renoncer à la proximité de la Suisse.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Detalles

Tipo de propiedad: Casa adosada
Conservación: Bueno
Superficie útil: 229 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Jardín: 80 m²
Calificación energética: NA
Referencia: 4-CANCUR

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 48.0 km - Milano MXP - Malpensa
81.0 km - Milano LIN - Linate
90.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
126.0 km - Torino TRN - Caselle
Transporte público: 4.7 km - Estación de tren - Maccagno
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 21.8 km
Hospital: 830 m
Costa: 181.8 km
Estación de esquí: 6.8 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.1 km - Delicatessen - Pasta fresca da Tea
1.1 km - Panadería - Il Forno
1.2 km - Supermercado
1.3 km - Verdulería
Comer fuera: 520 m - Restaurante
970 m - Bar - Casa Arizzoli
1.1 km - Pub - Bar Vineria El Calisol
1.2 km - Café - Centro
Actividades deportivas: 1.4 km - Centro deportivo - polideportivo
8.1 km - Gimnasio
10.2 km - Club de Golf - Golf Club Piandisole
16.1 km - Centro ecuestre
Escuelas: 1.2 km - Escuela - Scuola Secondaria
29.5 km - Universidad - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
35.4 km - Institución de educación superior - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Farmacia: 1.2 km - Farmacia - Farmacia Antica del Lago
Veterinario: 1.0 km - Veterinario

Información de Cannobio

Altitud: 214 m s.n.m.
Superficie: 52.53 km²
Tipo de territorio: Montaña interior
Población: 5029

Mapa

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Borgosesia: Via Vittorio Veneto, 13 - Borgomanero: Piazza Mora e Gibin, 15, Borgosesia, Vercelli

+39 0163 1907250

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